Дело № 2-1745/2010 г. 09 декабря 2010 года
село Лямбирь Республики Мордовия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Лямбирский районный суд Республики Мордовия
в лице судьи Голышева Б.А.,
при секретаре Глямшиной Э.Р.,
с участием в судебном заседании истцов Потаповой Т.М., Потапова К.Н., представителя ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Сесоровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Т.М., Потапова К.Н. к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Потапова Т.М., Потапов К.Н., действующие за себя и за несовершеннолетних детей П.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предъявили иск к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на <адрес>. В обоснование своих требований указали, что они являются нанимателями указанного жилого помещения, в настоящее время желают приобрести его в общую долевую собственность в порядке приватизации, однако лишены такой возможности, по причине перепланировки квартиры предыдущим пользователем.
В судебном заседании истица Потапова Т.М., действующая за себя и за несовершеннолетних детей П.Н., П.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что ранее спорное жилое помещение представляло собой двухэтажное кирпичное здание, в котором располагалась общежитие со столовой. В последствии СПК «П» Лямбирского района Республики Мордовия на чьем балансе находилось здание, произвела перепланировку помещений, расположенных на втором этаже и в 1998 году ей как молодому специалисту на селе, предоставило жилое помещение - <адрес>, состоящую из двух комнат в <адрес>. С момента предоставления и до настоящего времени ею какие-либо работы по перепланировке и увеличению общей площади спорного жилого помещения не производились. Однако в настоящее время указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение, которое является единственным местом для проживания ее семьи. Просит удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании истец Потапов К.Н., действующий за себя и за несовершеннолетних детей П.Н., П.М. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Сесорова Л.А., действующая на основании доверенности №2 от 11 января 2010 года в судебном заседании исковые требования признала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что в здании, расположенном по адресу: <адрес>, по состоянию на 1977 года располагалось общежитие со столовой. Поскольку истица состояла в трудовых отношениях с СПК «П», на балансе которого состояло указанное здание, и нуждалась в жилье, в 1998 году последней, как молодому специалисту, предоставлено спорное жилое помещение - <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает до настоящего времени с мужем Потаповым К.Н. и сыновьями П.Н., П.М. После предоставления жилья, истицей каких-либо работ по увеличению площади квартиры не производилось, что подтверждается техническим паспортом здания общежития со столовой составленного 09 февраля 2008 года и техническим паспортом на <адрес>, составленного по состоянию на 28 июня 2010 года.
Постановлением главы администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 03 марта 2010 года <номер>, спорное жилое помещение - <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную казну Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и передано в хозяйственное ведение МП Лямбирского района Республики Мордовия ЖКХ «Е». На основании указанного постановления 14 апреля 2010 года с Потаповой Т.М. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения <номер> о передаче последней в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются, имеющимися в материалах дела копиями постановления <номер> от 03 марта 2010 года и типового договора социального найма жилого помещения <номер> от 14 апреля 2010 года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. При этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «ЛСЭ» от 26 августа 2009 года <номер>, <адрес>, расположенная в здании <адрес>, занимаемая истицей соответствует СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям и пригодна для постоянного проживания в ней.
Как видно из копии технического паспорта жилого помещения, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 28 июня 2010 года, <адрес> имеет общую площадь 31,0 кв.м., в том числе жилую - 20,4 кв.м.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что перепланировка спорного жилого помещения была произведена до вселения истицы в квартиру, и не повлияла на увеличение общей площади жилого помещения, не затрагивает права и интересы лиц, проживающих по соседству, суд считает, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилое помещение, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской федерации и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Потаповой Т.М., Потаповым К.Н., действующим за себя и за несовершеннолетних детей П.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилое помещение общей площадью - 31,0 кв.м., в том числе жилой - 20,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Потаповой Т.М., Потапова К.Н. удовлетворить.
Признать за Потаповой Т.М., Потаповым К.Н., П.Н. и П.М. право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилое помещение общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Мордовия с подачей жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
Судья Б.А. Голышев