Дело № 2-1772/2010с.Лямбирь Республики Мордовия 15 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЛЯМБИРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
в лице судьи Нуянзиной Л.Н.,
при секретаре Лияскиной О.Ю.,
с участием истцов Ермошкина И.С., Ермошкиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ермошкина Ивана Степановича и Ермошкиной Валентины Васильевны к администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности на самовольную постройку,
установил:
Ермошкин И.С. и Ермошкина В.В. предъявили иск к администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 122,6 кв.м. и жилой 81,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке площадью 1310 кв.м. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от 14 мая 2003 года они приобрели в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 15 мая 2003 года им были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на указанный жилой дом. На момент составления договора общая площадь жилого дома составляла 43,6 кв.м. В настоящее время за счет произведенных ими улучшений жилого дома, его общая площадь стала составлять 122,6 кв.м., жилая 81,8 кв.м. Считают, что произведенные улучшения соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время, ввиду отсутствия разрешительной письменной документации они лишены возможности оформить право общей долевой собственности на спорный жилой. В связи с чем просят признать недействительными записи о регистрации права общей долевой собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на жилой дом, общей площадью 122,6 кв.м. и жилой 81,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Ермошкин И.С. и Ермошкина В.В. заявленные исковые требования уточнили, просили внести изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от 15 мая 2003 года в части общей и жилой площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - глава администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Шведков Н.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации, исковые требования Ермошкина И.С. и Ермошкиной В.В. признал в полном объеме.
Представитель третьего лица - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия А. в судебное заседание не явилась, в заявлении от 15 декабря 2010 года просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации, вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне слушания извещён своевременно.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Ермошкина И.С. и Ермошкиной В.В. удовлетворить в полном объёме.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что Ермошкину И.С. и Ермошкиной В.В. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит земельный участок, площадью 1310 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 43,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Из заключения выданного начальником Отделения Государственного пожарного надзора Лямбирского района Республики Мордовия от 18 ноября 2010 года № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности.
Согласно сообщению главы администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Альмяшева К.А. от 15 декабря 2010 года, при возведении жилого <адрес> строительные нормы и правила не нарушены.
Учитывая, что спорный жилой дом расположен на принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности земельном участке, и при возведении указанного объекта не нарушены права и охраняемые законом интересы третьих лиц, он не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также истцами соблюдены установленные строительные нормы и правила, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и считает необходимым исковые требования Ермошкина И.С. и Ермошкиной В.В. удовлетворить в полном объёме.
Руководствуясь статьями 173, 194 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Ермошкина Ивана Степановича и Ермошкиной Валентины Васильевны удовлетворить.
Признать за Ермошкиным Иваном Степановичем и Ермошкиной Валентиной Васильевной право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на жилой дом, общей площадью 122,6 кв.м. и жилой 81,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Считать указанное решение основанием для внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от 15 мая 2003 года в части общей и жилой площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий Л.Н. Нуянзина