Дело № 2-82/ 2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ЛЯМБИРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ в лице судьи Мельниковой Н.Н., при секретаре Нугаевой М.Я., с участием сторон, представителя истицы адвоката Аймурановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия «24» февраля 2011 года гражданское дело по иску Неваевой Х.И., действующей за себя и за истца Баймашкина А.И. к Шамяуновой Р.И. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка, о разделе дома и земельного участка в натуре, установил: Неваева Х.И., действующая за себя и за Баймашкина А.И. обратилась в суд с иском к Шамяуновой Р.И. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка, о разделе дома и земельного участка в натуре, указывая, что согласно свидетельства о праве на наследство от 07.09. 1998г. истцы и ответчица являются наследниками по закону на часть жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В 1998 году все наследники, в том числе ответчица добровольно произвели раздел имущества наследодателя Б.Г., выделив в собственность истцов часть жилого дома площадью 14, 4 кв.м, холодные пристрои под литерами «а», «а1», сараи под литерами Г1, Г2, Г3, Г8. Неваевой Х.И. 28.09. 1998г. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0, 232 га по указанному адресу,Баймашкину А.И. выдано свидетельство о праве собственности на 0, 233 га по указанному адресу. Шамяуновой Р.И. также получено свидетельство о праве собственности на часть земельного участка площадью 0, 38 га. Истцы и ответчица добровольно установили порядок пользования земельным участком. В настоящее время желают произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащую им часть дома и земельного участка. В судебном заседании истица Неваева Х.И., действующая за себя и по доверенности за Баймашкина А.И. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что после смерти сестры Б.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцы и ответчица 21 октября 1997 года получили свидетельство о праве общей долевой собственности, по 1/3 доле на дом и земельный участок по указанному адресу. В 1998 году стороны добровольно произвели раздел наследственного жилого дома и земельного участка, выделив в общую долевую собственность истцов ( по 1/2 доле за каждым) часть жилого дома жилой площадью 14, 4 кв.м, пристрои под литерами а, а 1, и сараи под литерами Г1, Г2, Г3 и Г8. Также произвели раздел земельного участка, выделив истцам земельный участок площадью 4620 кв.м, которым Неваева Х.И. и Баймашкин А.И. пользуются совместно. В настоящее время у истцов возникла необходимость произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым из истцов на указанную часть жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно заключения эксперта <номер> от 10 ноября 2010 г. площадь принадлежащего истцам земельного участка, согласно имеющегося чертежа № 3 составляет 4620 кв. м, площадь земельного участка ответчицы составляет 3800 кв.м. Просят суд признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/2 доле, на часть указанного жилого дома площадью 14, 4 кв.м, пристрои под литерами а, а 1, сараи под литерами Г1, Г2, Г3 и Г8, и по 1/2 доле на земельный участок общей площадью 4620 кв.м, расположенный около <адрес>. Представитель истицы адвокат Аймуранова Р.А. исковые требования Неваевой Х.И. и Баймашкина А.И. поддержала, пояснив, что в 1998г. стороны, являющиеся наследниками по закону после смерти Б.Г., добровольно произвели раздел наследственного имущества Б.Г., а именно : жилого дома и земельного участка по указанному адресу. В настоящее время истцы желают произвести государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома и земельного участка. В качестве доказательств о праве собственности истцы представляют суду свидетельства о праве собственности на земельные участки от 28.09. 1998г., предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, технический паспорт на домостроение, дополнение к заключению эксперта <номер> от 10.11. 2010 г., изготовленное экспертом Автономной некоммерческой организации «ЛСЭ». Просит произвести раздел земельного участка в натуре с указанием границ участков, согласно дополнения к заключению эксперта <номер> от 10.11. 2010 г., также произвести раздел указанного домовладения, выделив в собственность истцов часть жилого дома общей площадью 57, 2 кв.м, жилой площади 14, 4 кв.м ( в том числе: часть дома литер А площадью 14, 4 кв.м, холодный пристрой литер «а», холодный пристрой литер «а1»). Ответчик Шамяунова Р.И. исковые требования признала и пояснила, что после смерти сестры Б.Г. является наследницей на 1/3 часть жилого дома и земельного участка. 28.09. 1998г. ей выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0, 38 га по адресу: <адрес>. В 1998 году истцы и она добровольно разделили наследственное имущество Баймашкиной А.И.: дом и земельный участок около дома, и с указанного времени каждый пользуется принадлежащей ему частью жилого дома и земельного участка. Не возражает в удовлетворении исковых требований. Заслушав пояснения сторон, представителя истицы, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцы и ответчица Шамяунова Р.И. являются наследниками по закону после смерти Б.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ Из представленного суду наследственного дела к имуществу Б.Г. следует, что после ее смерти Неваева Х.И., Баймашкин А.И., Шамяунова Р.И. обратились к нотариусу Лямбирского района с заявлением о принятии наследства. 21 октября 1997 г. нотариусом Лямбирского района истцам и ответчице выдано свидетельство о праве общей долевой собственности по 1/3 доле на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Из акта раздела имущества между наследниками от 29 октября 1998 г., составленного в Болотниковском сельсовете с участием истцов и ответчицы следует, что произведен раздел дома и земельного участка : Баймашкину А.И. выделена часть жилого дома и земельный участок площадью 0, 233 га, Неваевой Х.И. выделены хозпостройки, сараи, подвал и земельный участок площадью 0, 232 га, Шамяуновой Р.И. выделена часть жилого дома и земельный участок площадью 0, 38 га. Таким образом судом установлено, что Неваева Х.И., Баймашкин А.И., Шамяунова Р.И. добровольно произвели раздел наследственного имущества в 1998 году, то есть домовладения и земельного участка и с указанного времени пользуются наследственным имуществом в соответствии с актом раздела от 29.10. 1998 года. Из похозяйственной книги <номер> Болотниковской сельской администрации Лямбирского района Республики Мордовия за 1997-2001 годы следует, что согласно лицевого счета <номер> площадь участка Неваевой Х.И. составляет 0, 23 га ; согласно лицевого счета <номер> площадь участка Шамяуновой Р.И. составляет 0, 38 га. Из кадастровой выписке о земельном участке от 07.06. 2010 г., выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер> являются Неваева Х.И., Баймашкин А.И., Шамяунова Р.И. Разрешенное использование: для ведения личного подсобюного хозяйства. Из технического паспорта на жилой дом по указанному истцами адресу, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия 30.07. 2009 г. следует, что жилая часть дома имеет площадь 49, 1 кв.м, также имеется : холодный пристрой литер «а» площадью 15, 9 кв.м,, холодный пристрой литер «а1» площадью 26, 9 кв.м, сараи литер Г1 площадью 37, 2 кв.м, сарай литер Г2 площадью 26, 4 кв.м, сарай литер Г3 площадью 9, 2 кв.м, сарай литер Г8 площадью 13, 3 кв.м. Из дополнения к заключению эксперта <номер> от 10 ноября 2010 г., составленного экспертом Автономной некоммерческой организации «ЛСЭ» следует, что согласно варианта 3 раздела земельного участка площадь участка, используемого Неваевой Х.И. и Баймашкиным А.И. составляет 4620 кв.м, площадь участка Шамяуновой Р.И. составляет 3800 кв.м. Граница между земельным участком Шамяуновой Р.И. и земельным участком Неваевой Х.И. и Баймашкина А.И.( чертеж <номер> участок <номер> ) начиная со стороны улицы (точка 5) по существующему забору между сторонами, обходит по периметру жилую часть дома и нежилой пристрой Шамяуновой Р.И. и выходит на 3, 0 м с левой стороны дома (точка 14). Далее граница проходит на 39,44 м в сторону нежилого строения Шамяуновой Р.И., не доходя 1, 0 м до него, в 2, 38 м от поворотного угла внутреннего забора Шамяуновой Р.И., и в 2, 47 м от поворотного угла внутреннего забора Неваевой Х.И. и Баймашкина А.И. Огибает справа нежилое строение Шамяуновой Р.И. на 2, 73 м -11, 7 м-2, 73 м (длина линии точек 13-12-11-10), проходя на расстоянии 1, 0 м от него. Далее вглубь огородов на 127, 37 м, проходя на расстоянии 23, 54 м от деревянного кола указанного Н.Э. Ширина участка Шамяуновой Р.И. по задней границе составит 16, 99 м ( и 16, 54 м под прямым углом относительно межи). Ширина участка Неваевой Х.И. и Баймашкина А.И. по задней границе составит 24, 77 м ( и 23, 54 м под прямым углом относительно межи). В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Судом установлено, что Неваева Х.И., Баймашкин А.И., Шамяунова Р.И. в 1998 году, то есть после выдачи свидетельства о праве на наследство заключили между собой соглашение о разделе наследственного имущества. После раздела наследственного имущества Неваева Х.И. и Баймашкин А.И. пользуются частью жилого дома общей площадью 57, 2 кв.м, жилой 14, 4 кв.м ( жилая часть А площадью 14, 4 кв.м, холодный пристрой литер «а» площадью 15, 9 кв.м, холодный пристрой литер «а1» площадью 26,9 кв.м 14, 4+15,9+26,9=57, 2 кв.м), сараями под литерами Г1,Г2,Г3, Г8, а также земельным участком площадью 4620 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Решил: Исковые требования Неваевой Х.И. и Баймашкина А.И. удовлетворить. Признать за Неваевой Х.И. и Баймашкиным А.И. право общей долевой собственности ( по 1/2 доле за каждым) на часть жилого дома общей площадью 57, 2 кв.м, жилой 14, 4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Неваевой Х.И. и Баймашкиным А.И. право общей долевой собственности ( по 1/2 доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 4620 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Произвести раздел жилого <адрес> в натуре, выделив в общую долевую собственность Неваевой Х.И. и Баймашкину А.И. ( по 1/2 доле за каждым) жилую часть дома под литером А площадью 14, 4 кв.м, холодный пристрой под литером «а» площадью 15, 9 кв.м, холодный пристрой под литером «а1» площадью 26,9 кв. м, сарай под литером Г1 площадью 37, 2 кв.м, сарай под литером Г2 площадью 26, 4 кв.м, сарай под литером Г 3 площадью 9, 2 кв.м, сарай под литером Г8 площадью 13, 3 кв.м. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства между Неваевой Х.И., Баймашкиным А.И., Шамяуновой Р.И.. Выделить в общую долевую собственность Неваевой Х.И. и Баймашкину А.И. (по 1/2 доле за каждым) земельный участок общей площадью 4620 кв.м. Выделить Шамяуновой Р.И. земельный участок площадью 3800 кв. м.. Граница между земельным участком Шамяуновой Р.И. 9 площадью 3800 кв.м) и земельным участком Неваевой Х.И. и Баймашкина А.И. (общей площадью 4620 кв.м) ( чертеж № 3 участок № 1 ) проходит, начиная со стороны улицы (точка 5) по существующему забору между сторонами, обходит по периметру жилую часть дома № 13 и нежилой пристрой Шамяуновой Р.И. и выходит на 3, 0 м с левой стороны дома (точка 14). Далее граница проходит на 39,44 м в сторону нежилого строения Шамяуновой Р.И., не доходя 1, 0 м до него, в 2, 38 м от поворотного угла внутреннего забора Шамяуновой Р.И., и в 2, 47 м от поворотного угла внутреннего забора Неваевой Х.И. и Баймашкина А.И. Огибает справа нежилое строение Шамяуновой Р.И. на 2, 73 м -11, 7 м-2, 73 м (длина линии точек 13-12-11-10), проходя на расстоянии 1, 0 м от него. Далее вглубь огородов на 127, 37 м, проходя на расстоянии 23, 54 м от деревянного кола указанного Н.Э. Ширина участка Шамяуновой Р.И. по задней границе составит 16, 99 м ( и 16, 54 м под прямым углом относительно межи). Ширина участка Неваевой Х.И. и Баймашкина А.И. по задней границе составит 24, 77 м ( и 23, 54 м под прямым углом относительно межи). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со вынесения судом решения в окончательной форме. Судья Н.Н. Мельникова