Дело № 2-404/ 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Лямбирский районный суд Республики Мордовия
В лице судьи Мельниковой Н.Н.,
при секретаре Нугаевой М.Я.,
с участием истицы Назаретян М.Ф.,
ответчицы Назаретян Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «04» мая 2011 года
в с. Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия
гражданское дело по иску Назаретян М.Ф. к Назаретян Р.А., Н.Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Назаретян М.Ф. предъявила иск к Назаретян Р.А., Н.Ж. о признании утратившими право пользования квартирой <адрес>, указывая, что является собственником указанного жилого помещения с 15 октября 2009 г. Ответчица Назаретян Р.А., мать мужа была зарегистрирована в квартире 21.09. 1995 г. Брат мужа Н.Ж. приехал в <адрес> с целью получения <данные изъяты> гражданства и был зарегистрирован в квартире 20.05.1997г. Прописка Н.Ж. носила формальный характер, после регистрации он в квартире не проживал, выехал по месту жительства своей семьи, членом ее семьи не являлся. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Н.Ш. Назаретян Р.А. в сентябре 2010 г. выехала из с. Лямбирь для проживания в Армению, где проживает в четырехкомнатной квартире. В настоящее время ей приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, которые членами ее семьи не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании Назаретян М.Ф. исковые требования поддержала по изложенным основаниям и пояснила, что Назаретян Р.А. была зарегистрирована в квартире в 1995г. с ее согласия и согласия ее мужа, является матерью мужа. Назаретян Р.А. проживала в квартире постоянно до сентября 2010 г., после чего выехала в г. Ереван, где у нее имеется квартира, где проживает сын истицы со своей семьей. При выезде из квартиры Назаретян Р.А. забрала все свои вещи и до дня рассмотрения дела судом в с. Лямбирь не проживала. В 2003 г. она с мужем и детьми выехала из квартиры на проживание в дом ее отца по <адрес>, и в квартире Назаретян Р.А. с 2003 г. по сентябрь 2010 г. проживала одна. С 2003 года Назаретян Р.А. не является членом ее семьи, имеет возможность проживать в г. Ереване, где у нее имеется четырехкомнатная квартира. Ответчик Н.Ж., брат мужа, был зарегистрирован в квартире 20.05. 2007г., приехал в <адрес> для получения российского гражданства, в квартире никогда не проживал и не являлся членом ее семьи, с 2007 г. по настоящее время Н.Ж. проживает со своей семьей. 15.10. 2009 г. после заключения договора передачи жилого помещения в собственность, то есть приватизации, она стала собственником квартиры. Назаретян Р.А. добровольно отказалась участвовать в приватизации квартиры. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, ей приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. Назаретян Р.А. приехала из г. Еревана для участия в судебном заседании. Просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой <номер> в <адрес>.
В судебном заседании ответчица Назаретян Р.А. исковые требования не признала и пояснила, что в 1995 г. она с согласия ее сына и снохи Назаретян М.Ф. была зарегистрирована в спорной квартире, в которой проживает до настоящего времени. Она являлась членом семьи сына, оплачивала коммунальные услуги, вела с сыном общее хозяйство, ухаживала за детьми сына. В 2003 году сноха Назаретян М.Ф., с ее сыном Н.Ш. и двумя детьми ушли из квартиры жить в дом родителей истицы на <адрес>, а она одна осталась проживать в квартире, продолжала оплачивать коммунальные услуги. Когда истица решила приватизировать квартиру, она отказалась участвовать в приватизации, считая, что будет иметь возможность проживать в квартире. Право собственности истицы на квартиру она не оспаривает. В г. Ереване имеется четырехкомнатная благоустроенная квартира, которую ее муж покупал в жилищном кооперативе в период их совместного проживания, где в настоящее время проживает ее сын с семьей., к которому она ездила в гости. После смерти мужа, в 1995 году она приехала жить в с. Лямбирь к своему сыну Н.Ш., который умер в 2007 году. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, она является гражданкой <данные изъяты>, другого жилья в Российской Федерации она не имеет, получает пенсию в размере <данные изъяты>. Тот факт, что ее сын Н.Ж. был зарегистрирован в спорной квартире по формальным основаниям, она не оспаривает, в квартире никогда не проживал, а проживал со своей семьей. О судебном разбирательстве ее сыну Н.Ж. известно, в судебное заседание он не явился, поскольку не желает проживать в спорной квартире. Просит сохранить за ней право на проживание в спорной квартире на два года.
Ответчик Н.Ж. в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из представленных истицей доказательств: выписки из домовой книги на спорную квартиру, свидетельства о государственной регистрации права собственности на <адрес>, установлено, что истица Назаретян М.Ф. зарегистрирована в спорной квартире 10.03. 1995г., ее муж Н.Ш. зарегистрирован также 10.03. 1995 г. По указанному адресу также зарегистрированы дети истицы Н.А.Ш., Н.П.Ш. Ответчица Назаретян Р.А. зарегистрирована в квартире 21.09. 1995г., ответчик Н.Ж. 20.05. 1997 года.
Из свидетельства о смерти серии <номер> следует, что муж истицы Н.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений ответчицы Назаретян Р.А., свидетелей А.Р., Н.Н. следует, что до 2003 г. истица проживала в одной квартире с Назаретян Р.А., которая являлась членом ее семьи, вела общее хозяйство. В 2003 году Назаретян М.Ф. с мужем Н.Ш. и двумя детьми ушла жить к родителям, а в квартире осталась проживать Назаретян Р.А. В начале сентября 2010 г. Назаретян Р.А. уехала в Армению, не оставив в квартире никаких вещей. Н.Ж. в спорной квартире никогда не проживал, не имел в ней своего имущества, приехал в с. Лямбирь с целью получения российского гражданства, после чего уехал из села Лямбирь.
Из обозренных в судебном заседании платежных документов, представленный ответчицей Назаретян Р.А. следует, что Назаретян Р.А. оплачивала коммунальные платежи за спорную квартиру в 2007, 2008, 2009.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица Назаретян Р.А. была вселена в квартиру с согласия истицы и своего сына Н.Ш., вела с ними общее хозяйство, несла расходы по оплате коммунальных платежей, является матерью Н.Ш., что дает суду основание считать Назаретян Р.А. бывшим членом семьи Назаретян М.Ф.
Из пояснений истицы, ответчицы, свидетелей А.Р. и Н.Н. установлено, что регистрация ответчика Н.Ж. в спорной квартире носила формальный характер, ответчик Н.Ж. в <адрес> никогда не проживал, не являлся членом семьи истицы.
Из справки кондоминиума А от 03.09. 2010 г. следует, что Назаретян Р.А. без регистрации проживает по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Назаретян М.Ф. не представила доказательств принадлежности указанной квартиры в г. Ереване ответчице Назаретян Р.А., которая в судебном заседании отрицала факт принадлежности ей на праве собственности квартиры в г. Ереване.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с частью 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Назаретян Р.А. была вселена в квартиру с согласия истицы и ее умершего мужа, являлась членом семьи истицы, является матерью умершего мужа истицы, вела общее хозяйство со своим сыном, оплачивала коммунальные услуги, однако в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения Назаретян М.Ф., в связи с чем утратила право пользования указанной квартирой.
Принимая во внимание, что хотя Назаретян Р.А. в настоящее время не является членом семьи Назаретян М.Ф., однако проживает в квартире 16 лет, другого жилья не имеет, является пенсионеркой по возрасту, источником ее дохода является пенсия, что не позволяет ей в ближайшее время обеспечить себя другим жильем, исходя из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым сохранить за Назаретян Р.А. право пользования квартирой на два года, то есть до 04 мая 2013 года.
Принимая во внимание, что ответчик Н.Ж. никогда в спорной квартире не проживал, был вселен в данную квартиру по формальным основаниям, не являлся ранее и не является в настоящее время членом семьи истицы Назаретян М.Ф., суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании Н.Ж. утратившим право пользования жилым помещением без сохранения за ним права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Назаретян М.Ф. удовлетворить.
Признать Назаретян Р.А. утратившей право пользования квартирой <адрес>.
Сохранить за Назаретян Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой <адрес> на срок два года, то есть до 04 мая 2013 года, после чего право пользования Назаретян Р.А. квартирой <адрес> прекратить.
Признать Н.Ж. утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Н.Н. Мельникова