Дело № 2-452/2011 г. с.Лямбирь Республики Мордовия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Лямбирский районный суд Республики Мордовия
в лице судьи Мельниковой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Нугаевой М.Я..,
с участием в судебном заседании истицы Смакаевой Р.К.,
ответчицы Байбиковой Г.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 мая 2011 года
гражданское дело по иску Смакаевой Р.К. к Байбиковой Г.К., Храмовой Л.К. о выделе в натуре доли земельного участка из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,
установил:
Смакаева Р.К. предъявила иск Байбиковой Г.К. и Храмовой Л.К. о выделе ей в натуре доли земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1037 кв.м. из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером <номер> общей площадью 3112 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждой) принадлежит в порядке наследования жилой дом и земельный участок общей площадью 3112 кв.м., расположенные по указанному адресу. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, однако ответчики добровольно заключить соглашение о разделе земельного участка в натуре и выделе её доли не соглашаются. Просит суд выделить ей в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1037 кв.м., образованный из земельного участка общей площадью 3112 кв.м.
В судебном заседании истица Смакаева Р.К. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила выделить ей в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1037 кв.м. в границах согласно описания карты (плана) границ испрашиваемого земельного участка, а также прекратить общую долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 3112 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчица Байбикова Г.К. исковые требования признала в полном объеме.
Ответчица Храмова Л.К. в судебное заседание не явилась, согласно сведений, содержащихся в телеграмме от 16 мая 2011 года, исковые требования Смакаевой Р.К. признает в полном объеме.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истице принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> общей площадью 3112 кв.м.. Собственниками оставшейся доли земельного участка являются Байбикова Г.К. и Храмова Л.К. На спорном земельном участке располагается домовладение, которое находится в общем пользовании сторон, спора о разделе жилого дома между ними не имеется, между сособственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком. Указанные обстоятельства подтверждаются также копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок по указанному адресу, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за Смакаевой Р.К., Храмовой Л.К. и Байбиковой Г.К. от 09 июня 2010 года, основанием выдачи которых явилось свидетельство о праве на наследство по закону.
Согласно статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом "красных линий", местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В судебном заседании бесспорно установлено, что границы земельного участка, в предусмотренном законом порядке, между сторонами не устанавливались в связи с отсутствием соглашения между сособственниками.
Из представленного истицей описания карты (плана) границ земельного участка, составленного сотрудником общества с ограниченной ответственностью «Гипрозем» следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер> был образован из земельного участка с кадастровым номером <номер> путем его раздела на два участка: земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1037 кв.м. местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 88 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> земельный участок имеет прямоугольную форму. Северная граница участка выходит на земли администрации Лямбирского сельского поселения и находится на расстоянии 4 м от дороги. Южная граница участка проходит через точки, расположенные на расстоянии 60,05 м. по восточной границе участка и на расстоянии 58,25 м по западной границе участка по направлению на юго-восток и граничит с образовавшимся участком с кадастровым номером <номер>.
С учетом положений статьи 252 Гражданского процессуального кодекса РФ, пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.
Суд считает возможным произвести раздел земельного участка общей площадью 3112 кв.м. с учетом долей сторон в праве общей долевой собственности, выделив в собственность истицы земельный участок площадью 1037 кв.м. согласно вышеуказанного описания.
Оценив представленный истицей вариант раздела земельного участка, суд считает, что при выделе испрашиваемого истицей земельного участка не ущемляются права ответчиков, не нарушается фактически сложившийся между сторонами порядок пользования участком. Выделяемый земельный участок соответствует 1/3 доле земельного участка, принадлежащего истице (3112 кв.м : 3 = 1037 кв.м).
На основании изложенного, суд считает необходимым выделить в собственность Смакаевой Р.К. земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1037 кв.м., находящийся примерно в 88 м от ориентира - <адрес> по направлению на северо-запад. Северная граница участка выходит на земли администрации Лямбирского сельского поселения и находится на расстоянии 4 м от дороги. Южная граница участка проходит через точки, расположенные на расстоянии 60,05 м. по восточной границе участка и на расстоянии 58,25 м по западной границе участка по направлению на юго-восток и граничит с образовавшимся участком с кадастровым номером <номер>.
Суд считает необходимым выделить в общую долевую собственность Байбиковой Г.К. и Храмовой Л.К. ( по 1/2 доле каждой) земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2075 кв.м. Прекратить общую долевую собственность Смакаевой Р.К., Храмовой Л.К. и Байбиковой Г.К. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 3112 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Смакаевой Р.К. удовлетворить.
Выделить в собственность Смакаевой Р.К. земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1037 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся примерно в 88 м от ориентира - <адрес> по направлению на северо-запад. Северная граница участка выходит на земли администрации Лямбирского сельского поселения и находится на расстоянии 4 м от дороги. Южная граница участка проходит через точки, расположенные на расстоянии 60,05 м. по восточной границе участка и на расстоянии 58,25 м по западной границе участка по направлению на юго-восток и граничит с образовавшимся участком с кадастровым номером <номер>.
Выделить в общую долевую собственность Байбиковой Г.К. и Храмовой Л.К. ( по 1/2 доле каждой) земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2075 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить общую долевую собственность Смакаевой Р.К., Байбиковой Г.К., Храмовой Л.К. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 3112 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья Н.Н.Мельникова.