Дело № 2-559/2011 г. с.Лямбирь Лямбирского района РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Лямбирский районный суд Республики Мордовия в лице судьи Мельниковой Н.Н., при секретаре судебного заседания Нугаевой М.Я., с участием в судебном заседании истицы Спириной Л.П., представителя ответчика - адвоката коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Аймурановой Р.А., представившей ордер № 50 от 07.06.2011 г. и удостоверение №204 от 27.12.2002 г., рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июня 2011 года гражданское дело по иску Спириной Л.П. к Сарайкину А.К. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, установил: Спирина Л.П. предъявила иск Сарайкину А.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что является собственником указанного жилого помещения. С 20.01.2009 г. в доме зарегистрирован супруг её матери Сарайкин А.К.. Однако с 2010 года ответчик супружеских отношений с матерью не поддерживает, в доме не проживает, бремя по его содержанию не несет, место его нахождения не известно. В связи с этим просит признать его утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Истица Спирина Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что 20.01.2009 года с её согласия Сарайкин А.К., который состоял в зарегистрированном браке с её матерью Сарайкиной Т.А., был зарегистрирован в принадлежащем ей доме только для цели трудоустройства. Как ей известно, Сарайкин своего жилья не имел, поэтому попросил прописать его, чтобы устроиться на работу в г. Саранске, где и проживал на момент прописки. В принадлежащей ей на праве собственности жилом доме, где живут и зарегистрированы также её несовершеннолетний сын С.Я. ДД.ММ.ГГГГ, мать Сарайкина Т.А. и бабушка Аникина В.М., Сарайкин А.К. никогда не проживал, не проживает в настоящее время, следовательно, утратил право пользования жилой площадью в указанном доме. С момента регистрации брака, то есть с 24.02. 2009 г. ее мать и ответчик проживали в г.Саранске на съемной квартире. С июля 2010 года супружеские отношения между матерью и ответчиком прекращены. Регистрация Сарайкина А.К. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает её законные права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В настоящее время местонахождение Сарайкина А.К. ей неизвестно. На основании изложенного она просит признать Сарайкина А.К. утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик Сарайкин А.К. в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно. Привлеченная к участию по делу в качестве представителя ответчика - адвокат Аймуранова Р.А. исковые требования не признала, пояснив, что Сарайкин А.К. зарегистрирован в спорном жилом помещении законно. Для признания его утратившим право пользования жилым помещением, оснований не имеется. В судебном заседании от 20 мая 2011 года третье лицо Сарайкина Т.А. против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что Сарайкин А.К. был зарегистрирован в доме с согласия её дочери, которая является собственником дома, в январе 2009 года. Регистрация в доме ответчику была необходима для трудоустройства, поскольку Сарайкин А.К. нигде не был зарегистрирован, а для трудоустройства в г. Саранске требовалась прописка. 24 февраля 2009 года она вступила с ответчиком в зарегистрированный брак. Однако с момента регистрации Сарайкин А.К. в доме не проживал, вещей в доме не имел. Они проживали в г.Саранске на съемной квартире. С июля 2010 года фактически супружеские отношения между ними прекращены, с этого же времени она отношений с Сарайкиным А.К. не поддерживает, его местонахождение ей не известно. Третье лицо Аникина В.М. в судебном заседании от 20 мая 2011 года против удовлетворения заявленного требования не возражала. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского Коде5кса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.03.2002 г. истица приобрела в собственность жилой дом общей площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В январе 2009 года с согласия истицы в указанном жилом помещении был зарегистрирован гражданский супруг её матери Сарайкин А.К., который с момента регистрации в нем не проживал, вещей в доме не имел, бремя по его содержанию не нес. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении, местонахождение его в настоящее время не известно. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от 20 апреля 2002 года, копией выписки из домовой книги, выданной администрацией Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 11 марта 2011 года. Из показаний свидетеля С.И. следует, что она является соседкой истицы. Сарайкин А.К. являлся мужем матери истицы Сарайкиной Т.А. В селе <адрес> Сарайкин А.К. не проживал. Где в настоящее время он находится ей неизвестно. Из показаний свидетеля С.Н. следует, что Сарайкин А.К. проживал с 2009 г. с Сарайкиной Т. А. Сарайкин А.К. работал водителем автобуса, на котором с Сарайкиной Т.А. приезжали в село, на следующий день уезжали, то есть только ночевали иногда в доме Спириной Л.П. Со слов Сарайкиной Т.А. ей известно, что она с Сарайкиным А.К. снимала квартиру в г. Саранске, где они работали. В селе Сарайкин А.К. не проживал. Где он находится в настоящее время ей неизвестно. Оснований подвергать сомнению правдивость сообщенных свидетелями сведений у суда не имеется, поэтому указанные показания принимаются судом во внимание. Однако сам факт регистрации ответчика в спорном жилом доме является административным актом и не означает наличия у него права на данную жилплощадь, а является одним из доказательств по делу, которое оценивается судом наряду с другими доказательствами. Таким образом, судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку с момента регистрации попыток реализовать свое право на проживание в доме истицы не предпринимал, требований о вселении в спорное жилое помещение, либо устранений препятствий в пользовании в нем не заявлял. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от права проживания и пользования жилым помещением, а также об отсутствии со стороны истицы препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением. Кроме того, отсутствие у гражданина, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии со статьями 1 и 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Учитывая изложенное, суд считает, что в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования Спириной Л.П. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Спириной Л.П. удовлетворить. Признать Сарайкина А.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме. Судья Н.Н.Мельникова.