Дело №2-964/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 г. с. Лямбирь Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Солдатова М.О., при секретаре Бахметовой Л.К., с участием в судебном заседании ответчиков - Вильдякскина Т.З., Вильдякскиной Н.А., Козловой Т.В., третьего лица - Ломоносова Д.С., представителя третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Мордовия Ахмина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова С.Н. к Вильдякскину Т.З., Вильдякскиной Н.А., Козловой Т.В. о признании недействительным протокола общего собрания участников общей долевой собственности СПК «Николаевский», признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет земельных участков сельскохозяйственного назначения, признании недействительным права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, установил: Егоров С.Н. обратился в суд с иском к Вильдякскину Т.З., Вильдякскиной Н.А., Козловой Т.В. о признании недействительным протокола общего собрания участников (представителей участников) общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер>, имеющий адресные ориентиры: <адрес> от 14 декабря 2008 года; признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет земельных участков сельскохозяйственного назначения СПК «Николаевский» с кадастровыми номерами: <номер>, <номер>, <номер>; признании недействительным права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения СПК «Николаевский» с кадастровыми номерами: <номер>, <номер>, <номер>. В обосновании заявленных требований указывает, что является собственником 1/369 доли, которая составляет 6,98 га в праве общей долевой на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25760000 с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. 14 декабря 2008 года в <адрес> было проведено общее собрание участников долевой собственности на указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения с целью определения местоположения земельных участков, подлежащих выделению в счет доли в праве собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и утверждения списков собственников земельных долей, имеющих право выделиться на определенном поле. 14 ноября 2008 года в районной газете «Призыв» было опубликовано объявление о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>. По итогам проведения собрания участников общей долевой собственности на земельный участок ему был определен земельный участок, расположенный юго-западнее <адрес>. Ориентиры поля: <адрес>, что и было записано в приложении к протоколу общего собрания. В июне 2010 года при изготовлении межевого плана узнал, что на данном поле выделились собственники земельных долей, не имевшие на это право. В связи с этим, в настоящее время он лишен возможности отдельно выделить земельный участок в счет своей доли и распорядиться им по своему усмотрению. Просит суд признать недействительным указанный протокол общего собрания участников общей долевой собственности СПК «Николаевский», поскольку общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> не соответствует требованиям законодательства, регулирующего отношения в области оборота земель сельскохозяйственного назначения ; признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков сельскохозяйственного назначения; признать недействительным права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Истец Егоров С.Н. и его представитель Б.В. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Ответчики Вильдякскин Т.З., Вильдякскина Н.А., Козлова Т.В. в судебном заседании исковые требования Егорова С.Н. не признали, пояснили, что нарушений при проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер> допущено не было. Истец присутствовал на собрании и был согласен с принятыми на нём решениями. Они правомерно осуществили постановку на государственный кадастровый учет земельных участков сельскохозяйственного назначения СПК «Николаевский» с кадастровыми номерами: <номер>, <номер>, <номер>, а затем зарегистрировали право собственности на указанные земельные участки. Третье лицо - Ломоносов Д.С. против удовлетворения исковых требований Егорова С.Н. возражал, пояснил, что проведенное 14 декабря 2008 года общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> полностью соответствует требованиям законодательства, регулирующего отношения в области оборота земель сельскохозяйственного назначения. На данном собрании он был избран председателем. Считает, что права Егорова С.Н. нарушены не были. С протоколом общего собрания он был ознакомлен. Решения об определении и утверждении местоположения части, находящейся в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, приняты большинством голосов. Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата по Республике Мордовия» Ахмин А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Егорова С.Н. возражал. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Бодягин А.А., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил вынести решение на усмотрение суда. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Егорова С.Н. отказать по следующим основаниям. Из решения Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 04 декабря 2007 года установлено, что Егоров С.Н. является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее, чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Согласно статьи 6 Закона Республики Мордовия от 07 июля 2003 года №32-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Мордовия» в газете "Известия Мордовии" и (или) в государственной или муниципальной газете, являющейся источником официального опубликования и выходящей на территории соответствующего муниципального образования, публикуются информационные сообщения, в том числе и о предстоящем общем собрании участников долевой собственности, на котором принимается решение о порядке владения и пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности. В соответствии с выкопировкой из газеты, установлено, что в районной газете «П» Республики Мордовия № 46 (8243) от 14 ноября 2008 года опубликовано объявление о проведении 14 декабря 2008 года по адресу: <адрес>, собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>. В связи с чем суд считает, что процедура созыва общего собрания путём опубликования в районной газете «Призыв» сообщения о предстоящем проведении общего собрания участников долевой собственности полностью соответствует требованиям законодательства, регулирующего отношения в области оборота земель сельскохозяйственного назначения. Согласно пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нём участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности. Из протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и приложенного к нему списка участников общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения СПК «Николаевский», следует, что 14 декабря 2008 года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, д.Николаевка, СПК «Николаевкий». На собрании было зарегистрировано 188 собственников земельных долей из 369 участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер> общей площадью 25760000 кв.м. из состава землепользования (бывшего) СПК «Николаевский» с размером доли 6,98 га в натуральном выражении, что составляет 50,7 % долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей (188/369 х 100 %). Общим собранием участников долевой собственности, в частности, единогласно, принято решение об определении местоположения участков, находящихся в долевой собственности, в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения <адрес>. Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оспариваемый протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, расположенный: <адрес> от 14 декабря 2008 года соответствует действующему законодательству. В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В судебном заседании установлено, что нарушений требований Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в части представления надлежащих документов, соблюдения порядка проведения кадастрового учета не выявлено. Таким образом, постановка земельных участков на государственный кадастровый учет была выполнена законно и обоснованно. В связи с чем нет оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительным права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако истцом в нарушение указанной нормы не представлено доказательств, в подтверждение того, что ответчиками в ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Мордовия и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии были нарушены требования Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: В удовлетворении исковых требований Егорова С.Н. к Вильдякскину Т.З., Вильдякскиной Н.А., Козловой Т.В. о признании недействительным протокола общего собрания участников общей долевой собственности СПК «Николаевский», признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет земельных участков сельскохозяйственного назначения, признании недействительным права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия. Судья М.О. Солдатов