Дело № 2-1034/2011г. 13 сентября 2011 года с.Лямбирь Республики Мордовия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Лямбирский районный суд Республики Мордовия в лице судьи Зеленова О.А., при секретаре Шерстнёвой С.В., с участием прокурора - помощника прокурора Лямбирского района Республики Мордовия Назарова А.М., а также истицы Ткаченковой Т.В. и ответчика Самылина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ткаченковой Т.В. к Самылину А.И. и Самылину И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, установил: Ткаченкова Т.В. обратилась в суд с иском к Самылину А.И. и Самылину И.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был подарен ей матерью С.Л. по договору дарения от 13 июля 2009 года. В данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства её брат Самылин И.В. и её племянник Самылин А.И., которые там не проживают длительное время. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым домом, так как не являются членами её семьи. Учитывая, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает её законные права, просит суд выселить Самылина А.И. и Самылина И.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Ткаченкова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что 13 июля 2009 года её мать С.Л. подарила ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения в доме с согласия бывшего собственника, т.е. С.Л. были зарегистрированы ответчики. Самылин А.И. не проживает в данном жилом помещении более 6 лет, а Самылин И.В. никогда там не проживал. Регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер, так как в 90-х годах, точной даты не помнит, родители продали квартиру в <адрес>. В настоящее время она намерена строить дом на месте старого, регистрация ответчиков в жилом доме создаёт ей препятствия в этом. Ответчик Самылин А.И. исковые требования Ткаченковой Т.В. не признал, пояснив, что более 6 лет не проживает в доме. В настоящее время ему некуда зарегистрироваться, он строит дом, но строительство не завершено. Просит сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на три года. Ответчик Самылин И.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён своевременно, дважды и надлежащим образом. Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования Ткаченковой Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом из пояснений сторон, договора дарения жилого дома и земельного участка от 13 июля 2009 года, свидетельств о государственной регистрации серии <номер> и серии <номер> от 05 августа 2009 года установлено, что за Ткаченковой Т.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 39,5 кв.м. и земельный участок площадью 1910 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 августа 2009 года сделаны записи регистрации <номер> и <номер>. Согласно статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Учитывая, что зарегистрированное право собственности истицы не оспорено и не признано недействительным в судебном порядке, суд считает, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истица Ткаченкова Т.В. Тем более ответчики Самылин А.И. и Самылин И.В. зарегистрированы в спорном жилом доме длительное время и не могли не знать об этом на протяжении нескольких лет. Согласно выписки из домовой книги, выданной 16 мая 2011 года главой администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы С.Л., Самылин А.И., Самылин И.В. Факт регистрации ответчиков на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия у них права на данную жилплощадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми доказательствами по делу. Свидетель С.Л. в судебном заседании показала, что истица Ткаченкова Т.В. приходится ей дочерью, Самылин И.В. - сыном, Самылин А.И. - внуком. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ей были подарены отцом. В 1997 году она с мужем С.В. продали квартиру в <адрес> и разделили деньги на четверых. Дочь Ткаченкова Т.В. купила на эти деньги квартиру, сын Самылин И.В. - автомобиль. Ответчики были зарегистрированы в доме с её согласия, но никогда там не проживали, постоянно снимали квартиру в <адрес>. 13 июля 2009 года она подарила жилой дом и земельный участок дочери Ткаченковой Т.В., т.к. возраст у неё престарелый, за ней нужен уход, а сын практически её не навещает. Ответчики знали, что с 2009 года собственником жилого дома и земельного участка является истица. Намерений проживать в данном доме ответчики не высказывали. Свидетель С.В. в суде показал, что истица Ткаченкова Т.В. приходится ей дочерью, Самылин И.В. - сыном, Самылин А.И. - внуком. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> до 2009 года принадлежали его супруге С.Л. В 1997 году они с женой продали квартиру в <адрес>, деньги разделили, дочь Ткаченкова Т.В. приобрела квартиру, сын - Самылин И.В. - автомобиль. После продажи квартиры С.Л. зарегистрировала ответчиков в доме, который достался ей после смерти отца по наследству, данная регистрация носила формальный характер. Ответчики в данном доме никогда не проживали и не намерены в нём проживать. В соответствии со статьями 1 и 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 3 указанного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В соответствии с положениями указанного закона ответчики вправе были избрать для себя другое место жительства, которое они реализовали, выехав из <адрес> и не проживая в нём на протяжении нескольких лет. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у Самылина А.И. и Самылина И.В. намерения проживать в указанном жилом помещении. Длительное непроживание ответчиков в спорном жилом помещении без уважительных причин, объясняющих их не проживание, при отсутствии препятствий со стороны истицы в пользовании домом, свидетельствует о том, что ответчики выехали из спорного жилого дома на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей по пользованию указанным жилым помещением, что является основанием для лишения их права на данное жилое помещение. Учитывая изложенное, суд считает, что Самылин А.И. и Самылин И.В. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из пояснения сторон, материалов дела установлено, что ответчики членами семьи Ткаченковой Т.В. не являются, последняя согласия на их вселение в жилой дом не давала, по месту регистрации они не проживают. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из изложенного и учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования Ткаченковой Т.В. о выселении Самылина А.И. и Самылина И.В. из жилого дома подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилья. В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, Самылин А.И. строит собственный дом в другом населённом пункте, не проживает в спорном доме и не оплачивает коммунальные услуги, работает, инвалидом не является, поэтому суд, исходя из принципа разумности и справедливости, считает необходимым не сохранять за Самылиным А.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Самылина А.И. и Самылина И.В. в пользу Ткаченковой Т.В. подлежит взысканию возврат госпошлины по делу в размере по 100 рублей с каждого. Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Ткаченковой Т.В. к Самылину А.И. и Самылину И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома удовлетворить: - признать Самылина А.И. и Самылина И.В. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из этого жилого помещения. Взыскать с Самылина А.И. и Самылина И.В. в пользу Ткаченковой Т.В. возврат госпошлины по делу в размере по 100 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия. Судья О.А.Зеленов