Дело № 2-403/2011 г.                                        с.Лямбирь Республики Мордовия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Лямбирский районный суд Республики Мордовия

в лице судьи Мельниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Нугаевой М.Я.,

с участием в судебном заседании истицы Назаретян М.Ф., представителя ответчика - адвоката коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Танаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 апреля 2011 года

гражданское дело по иску Назаретян М.Ф. к Еганян А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Назаретян М.Ф. обратилась в суд с иском к Еганян А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от <дата>. В <дата> году ответчик с её согласия был зарегистрирован в спорное помещение, поскольку регистрация была ему необходима для трудоустройства. Однако с указанного времени ответчик в доме не проживал, его регистрация носила формальный характер. В связи с этим просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица Назаретян М.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что в <дата> с её согласия ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако, прожив неделю, Еганян А.А., забрав с собой личные вещи, уехал в неизвестном направлении. С этого времени о его местонахождении ей неизвестно. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, собственником которого она является, поскольку изначально ответчик проживать в доме намерений не имел, а регистрация ему была необходима для решения вопроса по трудоустройству.

Ответчик Еганян А.А. в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно.

Представитель ответчика Еганян А.А. - адвокат коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Танаева О.В., представившая ордер <номер> от <дата> просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского Коде5кса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Назаретян М.Ф. на основании договора дарения от <дата> является собственником жилого помещения - дома <адрес>. С <дата> года в указанном жилом помещении зарегистрирован Еганян А.А., который и в настоящее время значится зарегистрированным по указанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, справкой, выданной администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия <дата>, копией домовой книги.

Из показаний свидетелей Ашумовой Р.Д. и Нугаевой Н.А. следует, что по просьбе Еганян А.А. Назаретян М.Ф. зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом доме, поскольку регистрация была необходима ответчика для трудоустройства. Однако, прожив неделю, ответчик, забрав свои личные вещи, выехал в неизвестном направлении. С этого же времени сведений о его местонахождении нет.

Оснований подвергать сомнению правдивость сообщенных Ашумовой Р.Д. и Нугаевой Н.А. сведений у суда не имеется, поэтому указанные показания принимаются судом во внимание.

Однако сам факт регистрации ответчика в спорном жилом доме является административным актом и не означает наличия у него права на данную жилплощадь, а является одним из доказательств по делу, которое оценивается судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку добровольно выехал из него, тем самым отказался от прав и обязанностей по пользованию указанным домом.

Кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая изложенное, суд считает, что в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования Назаретян М.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Назаретян М.Ф. удовлетворить.

Признать Еганян А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

СУДЬЯ                                                                               Н.Н. МЕЛЬНИКОВА