Дело № 2-1110/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года с.Лямбирь Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Солдатова М.О., при секретаре Бахметовой Л.К., с участием в судебном заседании представителя истицы Хлопотовой М.Б. - Хлопотова В.А., представителя ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Буйновой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопотовой М.Б. к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Дальнего сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Хлопотова М.Б. обратилась в суд с иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Дальнего сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указывает, что являются собственником земельного участка площадью <сумма> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке с устного разрешения администрации Дальнего сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в 2010 году возвела нежилое строение. В настоящее время ввиду отсутствия разрешения на строительство она лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на указанную постройку. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> Истица - Хлопотова М.Б. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Представитель истицы - Хлопотов В.А. в судебном заседании исковые требования Хлопотовой М.Б. поддержал по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Буйнова Т.Г. исковые требования Хлопотовой М.Б. признала в полном объеме. Представитель ответчика - администрации Дальнего сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился, в заявлении специалист-эксперт отдела правового обеспечения Бодягин А.А. просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражает, против вынесения решения на усмотрение суда. Выслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хлопотовой М.Б. подлежат удовлетворению. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из свидетельства о государственной регистрации права серии <номер>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия <дата> Хлопотовой М.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <сумма> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В качестве документа-основания указан договор дарения земельного участка от 09 июня 2011 года. Как видно из технического паспорта на нежилое строение, составленного филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 31 мая 2011 года, кадастрового паспорта от 06 июня 2011 года, по адресу: <адрес> находится помещение общей площадью <сумма> кв.м. Из заключения начальника ОНД Лямбирского района УНД ГУ МЧС России по РМ <номер> от 2011 года следует, что помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности. Согласно заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Лаборатория судебных экспертиз» <номер> от 07 ноября 2011 года нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> в основном соответствует требованиям действующих строительных и пожарно-технических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. В силу пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. На основании изложенного, учитывая, что самовольная постройка возведена на принадлежащем истице земельном участке и при возведении нежилого строения Хлопотовой М.Б. не нарушены права третьих лиц, указанная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также ею соблюдены действующие строительные и пожарно-технических нормы и правила, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Хлопотовой М.Б. в полном объеме. Оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным истицей основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хлопотовой М.Б. к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Дальнего сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Хлопотовой М.Б. право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.