Дело № 2-8/ 2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Лямбирский районный суд Республики Мордовия в лице судьи Мельниковой Н.Н., при секретаре судебного заседания Нугаевой М.Я., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании 03 февраля 2012 г. в с. Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия гражданское дело по иску Султановой Н.С. к Сяфукову А.С., Шатаевой Н.С о разделе жилого дома, определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок и разделе земельного участка, установил: Султанова Н.С. обратилась в суд с иском к Сяфукову А.С., Шатаевой Н.С о разделе жилого дома в натуре, определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок и разделе его в натуре, указывая, что она и ответчики являются сособственниками в порядке наследования в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество является наследственным после смерти их матери С.М.Х., умершей 08.04. 1997 г. Земельный участок площадью <кв.м.> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Ввиду того, что домом и земельным участком преимущественно пользуется ответчик Сяфуков А.С., она вынуждена обратиться в суд с иском. Просит суд взыскать также в счет компенсации морального вреда 5000 руб. и судебные расходы. В судебном заседании истица Султанова Н.С. исковые требования поддержала и пояснила, что их мать С.М.Х., умершая 08.04. 1997г. оставила завещание от 27.02. 1997г., удостоверенное главой Тат. Тавлинского сельского поселения Республики Мордовия, в котором завещала принадлежащий ей жилой дом и земельный участок ей и ответчикам в равных долях. 23.12. 1997 г. нотариусом Лямбирского района Республики Мордовия ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором также указано, что она и ответчики являются наследниками в равных долях на жилой дом. Земельный участок площадью <кв.м.> расположенный по указанному адресу находится в общей совместной собственности ее и ответчиков. Ввиду того, что ответчик Сяфуков А.С. чинит ей препятствия в пользовании наследственным домом и земельным участком, просит разделить жилой дом в натуре по предложенному ею варианту: то есть выделить в собственность ответчика Сяфукова А.С. комнату площадью <кв.м.> и часть коридора площадью <кв.м.>, Шатаевой Н.С. выделить в собственность комнату площадью <кв.м.>, часть коридора площадью <кв.м.>. После раздела дома в натуре просит выделить ей в собственность комнату площадью <кв.м.> и часть коридора площадью <кв.м.>. Земельный участок, примыкающий к дому, согласно документов, находится в их общей совместной собственности. Она просит определить каждому по 1/3 дол в праве общей собственности на земельный участок, произвести раздел земельного участка в натуре, выделить в собственность ответчика Сяфукова А.С. участка с южной стороны домовладения, на которой расположены баня с навесом, гараж и колодец. От исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда и судебных расходов отказывается. Ответчик Сяфуков А.С. исковые требования признал частично и пояснил, что после смерти матери он пользовался домом и земельным участком, построил на участке гараж, отремонтировал баню. Он согласен с исковыми требованиями в части определения по 1/3 доли каждому на земельный участок и разделе его в натуре. Согласен, что ему будет принадлежать участок с южной стороны, на котором находится гараж, баня с навесом. Истица может пользоваться земельным участком, однако на раздел дома он не согласен, поскольку он осуществлял уход за больной матерью и считает себя единственным наследником на жилой дом. О завещании ему известно. На производстве строительно-монтажных работ по реконструкции дома не настаивает. Ответчица Шатаева Н.С. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что согласна с вариантом раздела дома и земельного участка предложенного истицей. На производстве строительно-монтажных работ по реконструкции дома не настаивает. Согласна с тем, что после раздела дома по варианту, предложенному истицей, общая площадь принадлежащей ей части дома будет составлять <кв.м.>, жилая <кв.м.>, поскольку спора по пользованию домом со своей сестрой Султановой Н.С. она не имеет. Также согласна, что ее доля после раздела земельного участка будет составлять 1/3, ей будет принадлежать участок в центральной части домовладения. Не возражает, что после раздела в собственности Сяфукова А.С. будет находиться часть жилого дома общей площадью <кв.м.>, жилой <кв.м.>, земельный участок площадью <кв.м.> с находящимися на нем строениями : гаражом, баней с навесом и колодцем. Заслушав пояснения сторон, эксперта Моисеева Д.А., исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Султановой Н.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из представленных истицей доказательств : свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.12. 1997г., выданного нотариусом Лямбирского нотариального округа, обозренного в судебном заседании наследственного дела <номер> к имуществу С.М.Х., технического паспорта на жилой дом <адрес>, справки администрации Тат.Тавлинского сельского поселения № 371 от 09.11. 2011 г. следует, что истица и ответчики являются наследниками к имуществу С.М.Х., умершей 08.04. 1997г., состоящего из жилого дома общей площадью <кв.м.> и, жилой <кв.м.> и земельного участка площадью <кв.м.>, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается. Из кадастровой выписки о земельном участке от 10.11.2011г., выданной ФБУ «Кадастровая палата по Республике Мордовия» следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный в <адрес> общей площадью <кв.м.>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 24.10. 2002 г., правообладателями являются стороны. Из заключения судебной комплексной строительно-технической экспертизы № 332 от 27.12. 2011 г. следует, что технический раздел спорного дома по варианту, предложенному истицей, возможен на три части: а) общей площадью <кв.м.>, жилой <кв.м.>, б) общей площадью <кв.м.>, жилой <кв.м.>, в) общей площадью <кв.м.>, жилой <кв.м.>. Общая площадь спорного земельного участка составляет <кв.м.>. произвести раздел земельного участка согласно долям по 1/3 доле возможно. Площадь каждого участка, полученная при разделе, составит <кв.м.>. Земельный участок № 1 площадью <кв.м.> образован северной частью огорода общего участка, северной частью дома, северной половины сарая. Ширина участка составит со стороны улицы 9, 66 м, со стороны огородов 9, 33 м. Земельный участок № 2 площадью <кв.м.> образован центральной частью огорода общего участка, центральной частью дома, южной половиной сарая и нежилого строения (туалет) за данным сараем. Ширина участка составит со стороны улицы 9, 68 м, со стороны огородов 9, 34 м. Земельный участок № 3 площадью <кв.м.> образован южной частью огорода общего участка, южной частью дома, гаражом, баней с навесом и колодцем. Ширина участка составит со стороны улицы 9, 66 м, со стороны огородов 9, 33 м. С указанным заключением эксперта стороны согласны. Эксперт Моисеев Д.А. в судебном заседании пояснил, что раздел дома по варианту, предложенному истицей возможен. Общая площадь кухни составляет <кв.м.>, с учетом находящейся на кухне печки площадь кухни составляет <кв.м.>. При производстве экспертизы стороны пояснили, что печь в кухне снесут. Раздел земельного участка общей площадью <кв.м.> возможен на три равные части, площадь каждой части составляет <кв.м.> В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Судом установлено, что истице и ответчикам нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях от 23.12. 1997 г. на спорный жилой дом и земельный участок, в соответствии с которым истица просит произвести раздел жилого дома и земельного участка. Земельный участок, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданном сторонам комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лямбирского района 30.12. 1997 г., поставлен на кадастровый учет как находящийся в общей совместной собственности сторон. Ответчики не возражают против определения долей на земельный участок в размере по 1/3 доли каждому и в разделе участка. Ответчица Шатаева Н.С. не возражает против раздела дома по варианту, предложенному истицей. На основании изложенного, суд считает удовлетворить исковые требования и признать за истицей право собственности на часть жилого дома общей площадью а) общей площадью <кв.м.>, в том числе жилой <кв.м.>, часть земельного участка площадью <кв.м.>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу : <адрес>; признать за Сяфуковым А.С. право собственности на часть жилого дома общей площадью общей площадью <кв.м.>, в том числе жилой <кв.м.> и часть земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу; признать за Шатаевой Н.С. право собственности на часть жилого дома общей площадью <кв.м.>, в том числе жилой <кв.м.> и часть земельного участка площадью <кв.м.>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. После раздела земельного участка участок истицы Султановой Н.С. будет образован северной частью огорода. Ширина участка составит со стороны улицы 9, 66 м, со стороны огородов 9, 33 м., участок ответчика Сяфукова А.С. будет образован южной частью огорода ( с баней с навесом, гаражом, колодцем ). Ширина участка составит со стороны улицы 9, 66 м, со стороны огородов 9, 33 м. Участок ответчицы Шатаевой Н.С. будет образован центральной частью огорода. Ширина участка составит со стороны улицы 9, 68 м, со стороны огородов 9, 34 м. Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Султановой Н.С. к Сяфукову А.С., Шатаевой Н.С о разделе жилого дома, определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок и разделе земельного участка удовлетворить. Признать за Султановой Н.С. право собственности на часть жилого дома общей площадью <кв.м.>, в том числе жилой <кв.м.>, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Сяфуковым А.С. право собственности на часть жилого дома общей площадью <кв.м.>, в том числе жилой <кв.м.>, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Шатаевой Н.С право собственности на часть жилого дома общей площадью общей площадью <кв.м.>, в том числе жилой <кв.м.>, расположенного по адресу: <адрес>. Определить доли Султановой Н.С., Сяфукова А.С., Шатаевой Н.С в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <кв.м.>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, равной по 1/3 доле у каждого. Разделить земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <кв.м.>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства между Султановой Н.С., Сяфуковым А.С., Шатаевой Н.С. Признать за Султановой Н.С. право общей долевой собственности ( в размере 1/3 доли) на земельный участок площадью <кв.м.>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за Сяфуковым А.С. право общей долевой собственности ( в размере 1/3 доли) на земельный участок площадью <кв.м.>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за Шатаевой Н.С право общей долевой собственности ( в размере 1/3 доли) на земельный участок площадью <кв.м.>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Прекратить право общей совместной собственности Султановой Н.С., Сяфукова А.С., Шатаевой Н.С на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме. Судья Н.Н. Мельникова