Дело № 2-29/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 февраля 2011 года с. Лямбирь
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Солдатова М.О.,
при секретаре Бахметовой Л.К.,
с участием в судебном заседании истицы Агейкиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агейкиной О.Н. к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Александровского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия об установлении границ земельного участка,
установил:
Агейкина О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Александровского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия об установлении границ земельного участка. Исковые требования мотивирует тем, что в 2002 г. ею был приобретен земельный участок в <адрес>. В 2007 г. было начато строительство новой улицы, в связи с чем часть ее земельного участка, которая накладывается на указанную улицу, была у нее отнята, т.е. границы ее земельного участка были сдвинуты в сторону <адрес> (передняя часть участка). Считает, что установление таким образом границ земельного участка нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. Кроме того, при составлении межевого плана выяснилось, что фактически площадь ее земельного участка составляет 1878 кв.м. Просит суд установить границы земельного участка общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок <номер>.
В судебном заседании истица Агейкина О.Н. заявленные требования поддержала, по изложенным в иске основаниям. Пояснила суду, что пользовалась земельным участком в тех границах, которые существовали на момент его покупки. Считает, что часть ее земельного участка незаконно предоставлена другому лицу при формировании новой улицы. Просит суд удовлетворить заявленные требования, установить границы принадлежащего ей земельного участка в существовавших пределах, т.е. при расположении его лицевой части, обращенной в сторону <адрес> не менее чем на 4,5 м.
Представитель ответчика администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Александровского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В заявлении от 08.02.2011 г. Глава сельского поселения С.В. Алемаева просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо М.И. в судебное заседание не явился, по неизвестной суд причине, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещался своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц ООО «Рубин» и ООО «Гипрозем» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие.
Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим оставлению без удовлетворения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, Агейкиной О.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, участок <номер>. В качестве документа-основания указан договор купли-продажи земельного участка от 04.04.2002 г.
Вышеуказанный земельный участок был предоставлен Ф.Н. решением Александровского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района МССР от 05.04.1993 г. под индивидуальное жилищное строительство. В дальнейшем участок был продан Агейкиной О.Н.
В соответствии с частью 1 статьи 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
В материалах дела имеется схема определения координат углов поворота границ указанного земельного участка, каталог координат, журнал полевых измерений. Вместе с тем из протокола судебного заседания от 2 декабря 2008 г. следует, что при осмотре судом земельного участка, принадлежащего Агейкиной О.Н. представитель ООО «Гипрозем» Г.И. пояснила, что участвовала в формировании всех земельных участков по данной улице и в настоящее время осуществить привязку границ земельного участка к местности на основании данных материалов невозможно в связи с тем, что границы определялись с помощью системы относительных координат, воспроизвести которые сейчас невозможно. Также пояснила, что границы всех участков находились на одной линии, в то время как в настоящее время передняя граница земельного участка истицы по забору сдвинута вглубь от красной линии улицы. Аналогичные сведения содержатся и в справке <номер> от 16.12.2008 г. за подписью начальника отдела архитектуры и градостроительства Лямбирского муниципального района Республики Мордовия.
Кроме того, факт расположения земельных участков по <адрес> на одной линии подтверждается схемой расположения участков по указанной улице, составленной и утвержденной при формировании <адрес>.
Допрошенная в предыдущем судебном заседании в качестве свидетеля Я.Н. показала, что ей принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Все земельные участки по улице располагались на одной линии, почему в настоящее время фасадная часть некоторых участков выдвинулась вперед ей не известно.
Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Признавая, что истица на законных основаниях приобрела земельный участок по адресу; <адрес>, участок <номер>, суд не согласен с ее утверждениями о том, что граница фактического пользования по фасаду ее участка, отражает его реальные границы относительно земель смежного землепользователя.
Из протокола от 16 марта 2002 г. следует, что границы земельного участка, который в настоящее время принадлежит истице, были согласованы со смежными землепользователями. Вместе с тем в судебном заседании установлено, что ни в указанном протоколе, ни в иных материалах межевого дела не имеется сведений позволяющих осуществить привязку указанных границ к местности.
В 2010 года по заказу Агейкиной О.Н. составлен межевой план ее земельного участка, из него следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1878 кв.м. Установлено, что протяженность границы земельного участка истицы с земельным участком <номер> (владелец Т.С.) составляет 74,52 кв.м., с земельным участком <номер> (владелец Л.М.) - 73,14 кв.м., по задней части - 25,81 кв.м., по фасадной части - 25,07 кв.м. (соседствует с землями, находящимися в государственной собственности). Указанные границы согласованы с Т.С., Л.М., главой администрации Александровского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия.
Опрошенная в предыдущем судебном заседании глава администрации Александровского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия пояснила, что подписала акт согласования границ, поскольку Агейкина О.Н. ввела ее в заблуждение, с установленными границами не согласна, считает, что все земельные участки по улице, в том числе и земельный участок истицы должны располагаться по красной линии.
Допрошенная в предыдущем судебном заседании в качестве специалиста инженер землеустроитель Мордовского республиканского геодезического центра филиала Федерального государственного унитарного предприятия «В» С.Н. показала, что при составлении межевого плана земельного участка истицы, специалисты их организации ориентировались на ее указания, с левой и правой стороны земельный участок Агейкиной О.Н. ограничен заборами, задняя и фасадная часть - колышками, исходя из этого и была установлена фактическая площадь ее участка.
При таких обстоятельствах суд не может признать предоставленный истицей межевой план в качестве доказательства того, что фактическая площадь ее земельного участка меньше площади по правоустанавливающим документам, поскольку при его составлении фасадная граница земельного участка установлена в удалении от красной линии, что среди прочего признается и самой Агейкиной О.Н., которая в судебном заседании пояснила, что отказывается считать частью своего земельного участка площадь от существующей фасадной части ее участка до красной линии улицы.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истица Агейкина О.Н. не смогла указать каких-либо доказательств в подтверждение того обстоятельства, что реальная граница ее земельного участка по фасаду, а соответственно и с противоположной стороны соответствует границам фактического пользования. В то время как данное обстоятельство является единственным основанием заявленных ею требований.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерацииосуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поскольку сохранение границ земельного участка в тех пределах, на которых настаивает истица, нарушает права смежных землепользователей, а именно М.И. и администрации Александровского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, которые иск не признали и в предыдущих судебных заседаниях просили оставить его без удовлетворения, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований Агейкиной О.Н.
Кроме того приведение границ земельного участка истицы в соответствие с существующим порядком (совмещение границы земельного участка с «красной линией» и соответствующее смещение противоположной границы) не приведет к нарушению ее прав и законных интересов, как собственника указанного земельного участка. Согласно межевого плана, составленного по заказу истицы, протяженность границы ее земельного участка с земельным участком <номер> (владелец Т.С.) составляет 74,52 кв.м., с земельным участком <номер> (владелец Л.М.) - 73,14 кв.м. Согласно схемы, предоставленной администрацией Александровского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия протяженность этих же границ (при условии отступления от красной линии улицы 4,5 м.) составляет - 75,50 м. и 80 м. соответственно. Следовательно при совмещении границы фасадной части земельного участка истицы с «красной линией» и соответствующее смещение противоположной границы приведет к тому что фактический размер земельного участка Агейкиной О.Н. составит не менее 2000 кв.м. Кроме того, в судебном заседании установлено, что часть земельного участка, на которую претендует Агейкина О.Н., но который входит в состав земельного участка М.И.и фактически им используется, истицей не обрабатывается, на ней отсутствуют какие-либо строения и сооружения, равно как и иное ее имущество, что также свидетельствует о том, что приведение границ земельного участка в соответствие с действующим порядком не нарушает прав и законных интересов Агейкиной О.Н.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать Агейкиной О.Н. в удовлетворении иска к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Александровского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия об установлении границ земельного участка
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий М.О. Солдатов