Дело № 2-613/2012                                                               10 сентября 2012 года

Решение

Именем Российской Федерации

Лямбирский районный суд Республики Мордовия

в лице судьи Голышева Б.А.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Г.Р.,

с участием истиц по первоначальному иску и ответчиц по встречному иску Елистратовой Р.К., Темкаевой А.К., их представителя Аверина В.В.,

ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску Алукаевой Альмиры Ф., Алукаева А.Ф., Алукаевой Альбины Ф., их представителя Марьина С.Т., действующего также в интересах ответчика по первоначальному иску Алукаева Ф.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия гражданское дело по иску Елистратовой Р. К., Темкаевой А.К. к Алукаеву Ф.К., Алукаевой Ар. Ф., Алукаеву А.Ф., Алукаевой Ал.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, по встречному иску Алукаевой Ар. Ф. к Елистратовой Р. К., Темкаевой А.К. о признании права пользования жилым помещением, признании недействительными свидетельств о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, по встречному иску Алукаева А.Ф., Алукаевой Ал.Ф. к Елистратовой Р. К., Темкаевой А.К. о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Елистратова Р.К., Темкаева А.К. обратились в суд с иском к Алукаеву Ф.К., Алукаевой Ар. Ф., Алукаеву А.Ф., Алукаевой Ал.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу, в равных долях. В принадлежащем им жилом доме зарегистрированы их брат Алукаев Ф.К., отбывающий в настоящее время наказание в виде лишения свободы, его супруга Алукаева Ар.Ф., дочь Алукаева Ал. Ф и сын Алукаев А.Ф. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в <адрес>. Ссылаясь на положения части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации истицы считают, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Также указывают, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у них права пользования им. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует распоряжению и пользованию жилым домом.

Алукаева Ар.Ф. предъявила Елистратовой Р.К. и Темкаевой А.К. встречный иск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности Елистратовой Р.К. и Темкаевой А.К. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что являлась членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения - Т.М.Ц В составленном им завещании не имеется указания о лишении её права пользования спорным жилым домом, который является её единственным местом постоянного жительства.

Алукаева Ал. Ф, Алукаев А.Ф. предъявили Елистратовой Р.К., Темкаевой А.К. встречные иски о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что проживали в спорном жилом помещении с момента рождения, являлись членами семьи прежних собственников жилого дома - их дедушки и бабушки. В составленных последними завещаниях не имеется указания о лишении их права пользования спорным жилым домом, который является их единственным местом постоянного жительства.

В судебном заседании истицы по первоначальному иску Елистратова Р.К., Темкаева А.К. исковые требования уточнили, по тем же основаниям просили прекратить право пользования Алукаева Ф.К., Алукаевой Ар. Ф., Алукаева А.Ф., Алукаевой Ал.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Встречные исковые требования не признали, пояснив, что ответчики не являются членами их семей, основания для сохранения за Алукаевым Ф.К. и его семьей права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Представитель истиц по первоначальному иску и ответчиц по встречному иску Елистратовой Р.К., Темкаевой А.К. - Аверин В.В. исковые требования доверительниц поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признал, пояснив, что оспариваемые свидетельства о государственной регистрации права собственности Елистратовой Р.К. и Темкаевой А.К. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, выданы на законных основаниях, оснований для признания их недействительными не имеется. Елистратова Р.К. и Темкаева А.К., будучи собственниками спорного жилого помещения, на основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением. Предусмотренных законом оснований для сохранения за Алукаевым Ф.К. и его семьей права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Ответчица по первоначальному иску и истица по встречному иску Алукаева Ар.Ф. исковые требования Елистратовой Р.К., Темкаевой А.К. не признала, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, пояснив, что ранее спорный жилой дом принадлежал родителям её супруга Алукаева Ф.К. - Т.М.Ц и О.М.К. Вселившись в данное жилое помещение с согласия его собственников в качестве члена их семьи, на протяжении длительного времени она, её супруг Алукаев Ф.К. и их дети Алукаева Ал. Ф и Алукаев А.Ф. проживали в доме совместно с родителями мужа, вели общее хозяйство, участвовали в оплате коммунальных услуг. После смерти Т.М.Ц и О.М.К. они продолжали проживать в доме, обрабатывали земельный участок при нем, против чего никто не возражал. После того как 03 января 2011 года её супруг - Алукаев Ф.К. был заключен под стражу и впоследствии осужден к лишению свободы, она продолжала проживать в спорном жилом доме. В силу тяжелого материального положения за ней сложилась задолженность по оплате природного газа, из-за чего в 2011 году его поставку прекратили. По этой причине с 1 декабря 2011 года она стала проживать у родственников в г.Саранске, а в апреле 2012 года вывезла из спорного жилого дома все свои вещи.

Ответчица по первоначальному иску и истица по встречному иску Алукаева Ал. Ф исковые требования Елистратовой Р.К., Темкаевой А.К. не признала, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, пояснив также, что в 2007 году выехала из спорного жилого дома в связи с обучением в г.Саранск, где проживает по настоящее время на съемной жилплощади.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Алукаев А.Ф. исковые требования Елистратовой Р.К., Темкаевой А.К. не признал, встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, пояснив также, что в 2009 году выехал из спорного жилого дома в связи с трудоустройством в г.Саранск, где проживает по настоящее время у родственников.

Ответчик по первоначальному иску Алукаев Ф.К. в судебное заседание не явился, так как отбывает наказание в виде лишения свободы. Опрошенный в порядке судебного поручения ответчик Алукаев Ф.К. исковые требования не признал, пояснив, что в спорном жилом доме постоянно проживал с момента рождения до 03 января 2011 года, то есть до избрания меры пресечения в виде заключения под стражу. Право пользования, право собственности на другое жилое помещение он не имеет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Марьина С.Т.

Представитель ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречным искам Алукаевой Ар. Ф., Алукаевой Ал.Ф., Алукаева А.Ф. - Марьин С.Т., действующий также в интересах ответчика по первоначальному иску Алукаева Ф.К. на основании доверенности от 13 июля 2012 года, исковые требования Елистратовой Р.К., Темкаевой А.К. не признал, встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным во встречных исковых заявлениях, пояснив, что выданные Елистратовой Р.К. и Темкаевой А.К. свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок являются недействительными, поскольку они выданы без учета права пользования данным недвижимым имуществом Алукаевым Ф.К., Алукаевой Ар. Ф., Алукаевой Ал.Ф.. и Алукаевым А.Ф.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Елистратовой Р.К., Темкаевой А.К. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Алукаевой Ар. Ф., Алукаевой Ал.Ф. и Алукаева А.Ф. - оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности Т.М.Ц, умершему 24 августа 2000 года. После смерти Т.М.Ц право собственности на данное недвижимое имущество перешло к дочерям умершего - Елистратовой Р.К. и Темкаевой А.К. (в 4/9 доле к каждой в порядке наследования по завещанию), а также к супруге умершего - О.М.К. (в 1/9 доле в порядке наследования обязательной доли). После смерти О.М.К., последовавшей 30 мая 2010 года, право собственности на 1/9 долю жилого дома и земельного участка перешло в порядке наследования по завещанию к дочерям умершей - Елистратовой Р.К. и Темкаевой А.К. (к каждой в 1/2 доле наследственного имущества).

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию серии <номер>, серии <номер>, серии <номер>, серии <номер>, серии <номер>, серии <номер>, серии <номер>, серии <номер>, выданных <дата> Суродеевой О.С., временно исполняющей обязанности Крымовой Н.А., нотариуса Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия, право общей долевой собственности Елистратовой Р.К. и Темкаевой А.К. на спорное недвижимое имущество в предусмотренном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии <номер>, серии <номер>, серии <номер>, серии <номер>, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 13 декабря 2011 года, материалами наследственного дела <номер> на имущество Т.М.Ц, умершего 24 августа 2000 года, материалами наследственного дела <номер> О.М.К., умершей 30 мая 2010 года.

В судебном заседании из объяснений сторон судом установлено, что с согласия Т.М.Ц в качестве членов семьи в спорном жилом доме проживали его сын Алукаев Ф.К., супруга Алукаева Ф.К. - Алукаева Ар.Ф. и их дети Алукаева Ал. Ф, Алукаев А.Ф. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства: Алукаева Ар.Ф.. - с 04 мая 1989 года, Алукаева Ал. Ф - с 03 июля 1992 года, Алукаев Ф.К. - с 17 июля 1998 года, Алукаев А.Ф. - с 21 июня 2004 года, что подтверждается также адресными справками, выданными отделом Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Мордовия в Лямбирском районе 22 мая 2012 года. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались и свидетельствуют о приобретении Алукаевым Ф.К., Алукаевой Ар. Ф., Алукаевой Ал.Ф. и Алукаевым А.Ф. права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент их вселения.

В судебном заседании так же установлено, что ответчики по первоначальному иску членами семьи Елистратовой Р.К. и Темкаевой А.К. не являются. Алукаева Ал. Ф не проживает в спорном жилом помещении с 2007 года, Алукаев А.Ф. - с 2009 года, Алукаева Ар.Ф. - с 1 декабря 2011 года.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорный жилой дом к Елистратовой Р.К. и Темкаевой А.К. право пользования данным жилым помещением у членов семьи прежнего собственника - Т.М.Ц: Алукаева Ф.К., Алукаевой Ар. Ф., Алукаевой Ал.Ф. и Алукаева А.Ф. в силу положений части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось.

При этом суду не представлено доказательств о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение к Елистратовой Р.К. и Темкаевой А.К. имело место быть какое-либо соглашение между новыми собственниками и ответчиками по первоначальному иску о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом, равно как не представлено доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у Елистратовой Р.К. и Темкаевой А.К. возникала бы обязанность по предоставлению ответчикам по первоначальному иску спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Алукаевой Ар. Ф., Алукаевой Ал.Ф. и Алукаева А.Ф. и удовлетворяет исковые требования Елистратовой Р.К. и Темкаевой А.К. о прекращении права пользования Алукаева Ф.К., Алукаевой Ар. Ф., Алукаевой Ал.Ф., Алукаева А.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истицами по первоначальному иску Елистратовой Р.К. и Темкаевой А.К. уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков по первоначальному иску в равных долях, то есть по 25 рублей с каждого в пользу каждой из истиц.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Елистратовой Р. К., Темкаевой А.К. к Алукаеву Ф.К., Алукаевой Ар. Ф., Алукаеву А.Ф., Алукаевой Ал.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Алукаева Ф.К., Алукаевой Ар. Ф., Алукаева А.Ф., Алукаевой Ал.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Алукаевой Ар. Ф. к Елистратовой Р. К., Темкаевой А.К. о признании права пользования жилым помещением, признании недействительными свидетельств о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Алукаеву А.Ф., Алукаевой Ал.Ф. к Елистратовой Р. К., Темкаевой А.К. о признании права пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с Алукаева Ф.К. в пользу Елистратовой Р. К. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 25 рублей.

Взыскать с Алукаева Ф.К. в пользу Темкаевой А.К. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 25 рублей.

Взыскать с Алукаевой Ар. Ф. в пользу Елистратовой Р. К. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 25 рублей.

Взыскать с Алукаевой Ар. Ф. в пользу Темкаевой А.К. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 25 рублей.

Взыскать с Алукаева А.Ф. в пользу Елистратовой Р. К. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 25 рублей.

Взыскать с Алукаева А.Ф. в пользу Темкаевой А.К. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 25 рублей.

Взыскать с Алукаевой Ал.Ф. в пользу Елистратовой Р. К. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 25 рублей.

Взыскать с Алукаевой Ал.Ф. в пользу Темкаевой А.К. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 25 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья                                                                                                   Б.А. Голышев