РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Лямбирский районный суд Республики Мордовия

в лице судьи Голышева Б.А.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Г.Р.,

с участием истицы Макаренко Е.А.,

представителя ответчика Батршина И.Р. – адвоката Аймурановой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Макаренко Е.А. к Батршину И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Макаренко Е.А. обратилась в суд с иском к Батршину И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного 22 апреля 2011 года между ней и Батршиной Г.А., действующей от имени Батршина И.Р., ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу. На момент заключения договора в доме был зарегистрирован Батршин И.Р., который согласно пункту 8 договора обязался сняться с регистрационного учета не позднее 21 мая 2011 года. Однако в нарушение взятого на себя обязательства ответчик не сделал этого до настоящего времени. Ответчик не является членом семьи истицы, каких-либо соглашений с ним о пользовании спорным жилым домом не имеется, место его жительства не известно.

В судебном заседании истица Макаренко Е.А. свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Батршин И.Р. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.

Представитель ответчика Батршина И.Р. – адвокат Аймуранова Р.А. исковые требования не признала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Согласно статьям 1, 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и не означает наличие либо отсутствие у него права на жилую площадь.

Материалами дела установлено, что 22 апреля 2011 года между Батршиной Г.А., действующей от имени Батршина И.Р. на основании нотариальной доверенности 13 АА 0055861 от 24 января 2011 года, и Макаренко Е.А. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор и право собственности Макаренко Е.А. зарегистрированы в Управлении федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 13 мая 2011 года.

Из пункта 8 указанного договора следует, что на момент его заключения в спорном жилом доме зарегистрирован Батршин И.Р., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом не позднее 21 мая 2011 года.

Как следует из адресной справки, выданной межрайонным отделением УФМС России по Республике Мордовия в Лямбирском муниципальном районе 20 августа 2012 года, выписки из домовой книги по состоянию на 09 августа 2012 года, выданной и.о. Главы администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Батршин И.Р. зарегистрирован в спорном жилом доме по месту жительства с 11 декабря 1992 года по настоящее время.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, договор купли-продажи от 22 апреля 2011 года им не оспаривался и не признан недействительным, договором не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, иных соглашений с новым собственником на продолжение пользования спорным жилым помещением ответчик не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Батршина И.Р. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Макаренко Е.А. к Батршину И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Батршина И.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Б.А. Голышев