Дело № 2-879/2012 г. 12 сентября 2012 года с.Лямбирь РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Кияйкина В.М., при секретаре Нугаевой М.Я., с участием истицы Суховой А.В., представителя ответчика-администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Мосиковой Р.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой А.В. и Сухова А.М. к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установил: Сухова А.В. и Сухов А.М. предъявили иск администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок общей площадью <кв.м.>, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 18 октября 2006 года, вступившим в законную силу 31 октября 2006 года за Суховым А.М. признано право собственности на жилой дом общей площадью <кв.м.>, в том числе жилой <кв.м.> с надворными постройками, расположенным по адресу: <адрес>. 17 июля 2007 года выдано о свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом. При доме расположен земельный участок площадью <кв.м.> В настоящее время желают оформить право собственности на земельный участок, однако в досудебном порядке лишены такой возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данный земельный участок. Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на указанный земельный участок. В судебном заседании истица Сухова А.В. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив также, что земельным участком площадью <кв.м.> они с мужем пользуются с момента предоставления в пользование жилого дома, то есть с 1979 года. Согласно сведениям из похозяйственных книг Б.Елховского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия при доме <адрес> числился земельный участок площадью <кв.м.>, однако по неизвестной ей причине решения о предоставления земельного участка в собственность проживающим в доме лицам администрацией сельского поселения не принималось. Также указывает, что каких-либо споров по размерам и границам земельного участка не имеется. Истец Сухов А.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель истца Сухова А.М.-Сухова А.В., действующая на основании доверенности от 14 мая 2012 года исковые требования Сухова А.М. поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика-администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Мосикова Р.Ш., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истцами не соблюден досудебный порядок обращения с иском в суд, поскольку истребуемый земельный участок может быть предоставлен администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица-администрации Большеелховского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении Глава администрации Большеелховского сельского поселения Рожаев Е.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского поселения, против удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно свидетельства о заключении брака, выданного 11 августа 1979 года Сухов А.М. и Сухова (до брака <данные изъяты>) состоят в зарегистрированном браке с 11 августа 1979 года. Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 18 октября 2006 года по делу по иску Сухова А.М. к ОАО «Сарэкс» г.Саранска Республики Мордовия, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки за Суховым А.М. признано право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью <кв.м.>, в том числе жилой-<кв.м.> с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Данным решением установлено, что Сухова А.В., также имеющая право на участие в приватизации указанного жилого помещения отказалась от права на приватизацию, что удостоверено нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга 06 июля 2006 года. Решение вступило в законную силу 31 октября 2006 года. 17 июля 2007 года на основании указанного решения суда за Суховым А.М. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <кв.м.>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер>. Согласно сведениям похозяйственных книг Большеелховского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия за 1986-1990 г. при жилом доме по адресу: <адрес> значится земельный участок площадью <кв.м.>. Согласно карте (плану) границ, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <кв.м.>. Как видно из справки, выданной отделом муниципального архива администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 07 июня 2012 года, решением исполкома Большеелховского поселкового Совета народных депутатов №54 от 23 июля 1992 года земельный участок Сухову А.М. и Суховой А.В. не предоставлялся. В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» следует, что приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. Часть 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы строения и земельного участка при отчуждении здания, строения. Принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеназванных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ними. Учитывая указанные положения закона суд считает, что Сухов А.М. и Сухова А.В., имеющая право на приватизацию жилого дома по адресу: <адрес>, и отказавшаяся от участия в приватизации данного жилого помещения приобрели право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под указанным объектом недвижимости. Оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, и, разрешая дело по представленным доказательствам и в пределах заявленных истцами исковых требований и по указанным им основаниям и руководствуясь ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил: Признать за Суховой А.В. и Суховым А.М. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок общей площадью <кв.м.>, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд. Судья В.М.Кияйкин