ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лузский районный суд Кировской области в составе:

председательствующей судьи Смирновой Н.Ю.,

при секретаре Субботиной Н.Ю.,

с участием истицы Демеховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демеховой А.И. к администрации Лузского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Демехова А.И. обратилась в суд с иском к администрации Лузского городского поселения о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследником которого она является по закону. Ее брат начал приватизацию <адрес>, расположенной в <адрес>, подал заявление в администрацию Лузского городского поселения, но не успел заключить договор. Так как ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, и ему не могло быть отказано в этом, данное имущество является наследством и подлежит передаче ей в собственность.

В судебном заседании истица Демехова А.И. настаивает на своих требованиях, указывает, что после подачи заявления о приватизации квартиры брат оформил на ее имя доверенность с тем, чтобы она могла представлять его интересы при оформлении необходимых документов, подписании договора о передаче квартиры в собственность. Она обратилась в БТИ с просьбой об инвентаризации жилья и выдаче технического паспорта. Пока выполнялись данные действия, оформлялся технический паспорт квартиры, брат умер.

Ответчик - администрация Лузского городского поселения ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признает, указывает, что ФИО1 при жизни обратился с заявлением о приватизации <адрес>, расположенной в <адрес>. Поскольку наниматель жилого помещения ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию, и ему не могло быть отказано, требования наследника подлежат удовлетворению.

Третье лицо – Межрайонная ИФНС России № по Кировской области ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по существу заявленных Демеховой А.И. требований не имеет.

Третье лицо нотариус Лузского нотариального округа ФИО2 не возражает, если иск будет удовлетворен, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по Кировской области ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указывает, что иск подлежит удовлетворению в случае, если в судебном заседании будет установлено, что наследодатель ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры, не отозвал свое заявление, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающий в <адрес>, расположенной в <адрес>, на условиях социального найма, обратился в администрацию Лузского городского поселения с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в его собственность в порядке приватизации (л.д. 6).

Из справки администрации Лузского городского поселения следует, что на момент приватизации в <адрес> зарегистрирован по месту жительства: ФИО1 (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уполномочил Демехову А.И. быть его представителем в органах, осуществляющих техническую инвентаризацию, в Управлении Росреестра по Кировской области по вопросу сбора справок и документов, необходимых для участия в приватизации, а также по вопросу подписания договора передачи в собственность квартиры, находящейся в <адрес>, что подтверждается доверенностью, удостоверенной нотариусом Лузского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Из технического (л.д. 10-13) и кадастрового (л.д.14-15) паспортов следует, что обследование <адрес>, расположенной в <адрес>, в целях технической инвентаризации было произведено ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из смысла ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащегося в пункте 8 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ФИО1 свое заявление о приватизации не отзывал, лишился возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, по независящим от него причинам, ввиду смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение подлежит включению в наследственное имущество.

Квартира №, расположенная в <адрес>, находится в одноэтажном брусчатом жилом доме и состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, шкафа. Общая площадь квартиры, как следует из технического (л.д.10-13) и кадастрового (л.д.14-15) паспортов, составляет 48,2 (сорок восемь целях две десятых) кв. метров, в том числе жилая – 35,4 (тридцать пять целых четыре десятых) кв.метров. Инвентаризационная стоимость <данные изъяты> руб. Кадастровый номер №.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. При этом наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1 ст.1143 ГК РФ).

Наследницей имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является сестра Демехова А.И., что подтверждается:

- свидетельством о ее рождении №, выданным Лузским горсоветом ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), свидетельством о заключении брака №, выданным Лузским райбюро ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 20);

- свидетельством о рождении ФИО1 №, выданным Лузским подразделением Мурашинского межрайонного отдела ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Демехова А.И. обратилась к нотариусу Лузского нотариального округа с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), то есть в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства.

При таких обстоятельствах, учитывая факт принятия наследства истцом, суд считает необходимым удовлетворить его требования, так как Демехова А.И. унаследовала право собственности на квартиру после умершего ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Демеховой А.И. удовлетворить.

Признать за Демеховой А.И. право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 48,2 (сорок восемь целых две десятых) кв. метров. Кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения с подачей жалобы через Лузский районный суд Кировской области.

Судья Н.Ю.Смирнова