Дело № 2 –215.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Луза Кировской области. 18 октября 2011 года.

Лузский районный суд Кировской области в составе :

председательствующего судьи Першина П.И.,

при секретаре Бушеневой Г.В.,

а также с участием истца Урванцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урванцевой ФИО6 к Межрайонной ИФНС России № в <адрес> о признании права собственности на жилой дом за наследником умершего ФИО3,

У С Т А Н О В И Л :

Урванцева М.С. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № в <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> пос. <адрес>. В обосновании иска в заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследником которого она является по закону. Её брату был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу : пос. <адрес> площадью 899 квадратных метров. На вышеуказанном земельном участке ФИО3 построил жилой дом с пристройками. На дом был изготовлен строительный паспорт. Однако получить правоустанавливающие документы брат не успел и умер.

Ответчик Межрайонная ИФН России № по <адрес> ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, не возражает против удовлетворения требований истицы.

Третьи лица : администрация <адрес> городского поселения <адрес>, нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО12 не возражают, если требования истицы будут удовлетворены, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, указывает, что удовлетворение заявленных требований возможно в случае доказанности истцом обстоятельств, указанных в иске. Указывает, что в документах истца, приложенных к исковому заявлению, отсутствует указание на номер жилого дома. Кроме того, общая площадь жилого дома, указанная в кадастровом паспорте объекта и акте приемки законченного строительством объекта, не совпадают.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что ФИО3 её младший брат, который проживал без регистрации брака с ФИО14. Потом он выстроил жилой дом на <адрес> пос. <адрес> и скоропостижно скончался. Так как от законного брака у брата есть сын, который в наследство умершего отца вступать отказался, то в наследство вступила сестра Урванцева ФИО6. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего брата ФИО3, заключающееся в построенном им доме, нотариусом было отказано по той причине, что не были представлены правоустанавливающие документы, которые братом при жизни не были оформлены.

Свидетель ФИО15 дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО13.

Суд, заслушав объяснение истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома в порядке, установленном ст.ст. 30-33 Земельного кодекса РФ. (л.д. 7).

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного в пос. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 899 квадратных метров с кадастровым номером № следует, что местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. (л.д. <данные изъяты>).

Распоряжением администрации <адрес> сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 899 кв. метров, расположенный по адресу : <адрес> пос. <адрес> <адрес> сроком на пять лет для строительства жилого дома с хозяйственными постройками, кадастровый номер № (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с частями 1,10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

ФИО3 администрацией <адрес> было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>) Руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, администрация <адрес> разрешила ФИО3 ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома общей площадью 57,1 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> пос. <адрес>.

Из технического паспорта <адрес> пос. <адрес> <адрес> следует, что жилой дом <адрес> пос. <адрес> состоит из трех комнат, кухни, прихожей. <адрес> дома составляет 52,1 кв. метра, в том числе жилая – 30,0 кв. метра. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей Кадастровый номер № (л.д.<данные изъяты>).

При этом из справки Лузского филиала Кировского областного государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» (л.д. <данные изъяты>) следует, что общая площадь домовладения, находящегося по адресу : пос. <адрес> – 57,1 кв. метра, указанная в акте приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ изменилась на 5 кв. метров и составляет 52,1 кв. метра за счет уточнения внутренних размеров домовладения при первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из распоряжения администрации <адрес> сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка адресного хозяйства населенных пунктов сельского округа» (л.д. №) следует, что по <адрес> в пос. <адрес> Лальского сельского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится - строящихся частный дом ФИО3.

Разрешая иск на основании доказательств, представленных сторонами, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> пос. <адрес>, был построен ФИО3 на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ему в аренду по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным видом использования - строительство жилого дома с хозяйственными постройками, и именно на данный объект недвижимости было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Однако соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, в которой ему не могло быть отказано, ФИО3 лишился по независящим от него обстоятельствам, в виду смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). При этом суд исходит из того, что сроков обращения за государственной регистрацией ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не устанавливает.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, о том, что спорный жилой дом подлежит включению в наследственное имущество.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Из ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Из ст. 1143 ГК РФ следует, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Наследником второй очереди умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является его сестра Урванцева (до замужества ФИО3) ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении ХЗ №, выданным <данные изъяты> сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) и свидетельством о заключении брака №, выданным отделом ЗАГС <адрес> РФ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункт 1 настоящей статьи (шестимесячного срока).

Наследник Урванцева М.С. обратилась к нотариусу Лузского нотариального округа с заявлением о принятии наследства в установленный ч.3 ст. 1154 ГК РФ срок со дня открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Урванцевой М.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Урванцевой ФИО6 удовлетворить.

Признать за Урванцевой ФИО6 право собственности на жилой <адрес> по <адрес> <адрес> <адрес>. Общая площадь которого составляет 52,1 (пятьдесят две целых одна десятая) квадратных метров, в том числе жилая трех комнат – 32,0 (тридцать две целых ноль десятых) квадратных метра, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения через Лузский районный суд.

Судья ________________ Першин П.И.