Дело № 2-280.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Луза Кировской области. 16 декабря 2011 года.

Лузский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Першина П.И.,

при секретаре Бушеневой Г.В.,

представителя истца Носкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имуществом и земельными ресурсами <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек и пени в сумме <данные изъяты> копеек,

У С Т А Н О В И Л :

Управление имуществом и земельными ресурсами <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек и пени в размере <данные изъяты> копеек.

В обоснование заявленных требований указывает, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: в <адрес> для эксплуатации производственных зданий и сооружений.

Согласно условиям договора ответчик обязан был вносить арендную плату за пользование земельным участком. Однако, арендная плата за 2011 год ФИО2 оплачивалась частично. Задолженность за 2011 год по срокам платежей до 15 сентября и до 15 ноября в бюджеты составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек. В связи с нарушением условий договора с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, которая составляет <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца Носков А.В. исковые требования изменил. В связи с частичным погашением задолженности ответчиком просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за землю в сумме <данные изъяты> копеек и пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, так как <данные изъяты> рублей было уплачено при подготовке к судебному заседанию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. С измененными исковыми требованиями согласен в измененном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору арены арендодатель обязуется предоставлять арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункты 2, 4 статьи 22 Земельного Кодекса РФ содержит положение о том, что земельные участки, за исключением указанных в п. 2 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Статья 65 Земельного кодекса РФ устанавливает, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств, в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В соответствие со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке на условиях и в сроки, определенным договором аренды.

Как следует из договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имуществом и земельными ресурсами <адрес> с одной стороны и гражданином ФИО2 с другой, на основании распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, по которому ответчику, в черте города, для эксплуатации производственных зданий и сооружений, был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. сроком на <данные изъяты> год (л.д. №). На основании п. 2.1. указанного документа ФИО2 обязался выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком из расчета <данные изъяты> копеек за один квадратный метр, при этом плату вносить ежеквартально, равными долями в срок до 15 сентября и 15 ноября. Пункт 5.2. предусматривает, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Исходя из Постановления Правительства Кировской области от 15 января 2008 года за № 119/12 «Об утверждении средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным образованиям <адрес>» и принятых методик расчета, среднее значение кадастровой стоимости 1 кв. метра земельного участка в <адрес>, предназначенного для размещения производственных и административных зданий, составляет <данные изъяты> копейки.

В 2008 - 2011 годах договорные отношения между истцом и ответчиком, надлежащим образом оформлены не были. Вместе с тем стороны фактически признают их наличие. ФИО2 продолжает пользоваться земельным участком, при этом, в 2010 году с согласия администрации района заключил договоры субаренды части арендуемого земельного участка. Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района не возражает против этого, что согласуется с положениями п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка считается возобновленным на тех же условиях, с учетом изменившегося размера арендной платы за один квадратный метр, на неопределенный срок.

Как по первому, так и по второму сроку ответчик в установленные периоды платежи за пользование землей не вносил. Часть его обязательств выполнили субарендаторы.

Из уточненных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных субарендаторами сумм, следует, что задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за землю составляет: в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, оплачено в 2011 году субарендаторами <данные изъяты> рублей. Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (79 дней) – <данные изъяты> рублей 70 копеек.

Стороны признают, что задолженность ответчика по арендной плате за землю за 2011 год составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек и пеня за просрочку платежей - <данные изъяты> копеек.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о взыскании основного долга и пени по договору аренды земли с ФИО2

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления имуществом и земельными ресурсами Лузского района Кировской области удовлетворить.

Взыскать в пользу Управления имуществом и земельными ресурсами <адрес> с ФИО2 основной долг по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> рублей и пеню в сумме <данные изъяты> копеек, всего – <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения с подачей жалобы через Лузский районный суд.

Судья ___________________ П.И.Першин