Город Луза Кировской области 18 апреля 2011 года

Лузский районный суд Кировской области в составе:

председательствующей судьи Смирновой Н.Ю.,

при секретаре Субботиной Н.Ю.,

с участием истицы Доготарь Т.В.,

ответчика Муксунова В.И.,

третьего лица Доготарь В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доготарь Т.В. к Муксунову В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Доготарь Т.В. обратилась в суд с иском к Муксунову В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указывает, что в 2007 году она купила квартиру <адрес> у ФИО1

В договоре купли-продажи было указано, что на момент заключения сделки в квартире никто не прописан. С момента покупки в спорной квартире проживала она со своей семьей: мужем и дочерью. В марте 2011 года от паспортиста МУП «<данные изъяты>» она узнала о регистрации в ее жилище Муксунова В.И., ее уведомили, что коммунальные платежи будут начислять с учетом всех зарегистрированных в квартире граждан. Пытаясь выяснить, каким образом ответчик оказался зарегистрированным в ее жилье, она разговаривала с продавцом ФИО1 и самим Муксуновым В.И.

ФИО1 пояснил, что ничего о регистрации в квартире Муксунова В.И. не знал. Ответчик сообщил, что не претендует на квартиру, однако сняться с регистрационного учета не пожелал, мотивировав отсутствием возможности прописаться по какому-либо адресу.

Третье лицо Доготарь В.В. поддерживает требования истца, указывает, что Муксунов В.И. никакого отношения к его семье не имеет, в квартире не проживает.

Третье лицо - администрация Лузского городского поселения возражений по иску не имеет, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Муксунов В.И. исковые требования признает, указывает, что квартира <адрес> принадлежала когда-то ему на праве собственности, лет 20 назад он ее продал, получил за проданную квартиру деньги. Больше в данной квартире он не жил. Обратился к паспортисту с просьбой выписать его из проданного жилища и прописать в квартиру к своим родителям, находящуюся в <адрес>. Ему отказали. Больше он по поводу регистрации никуда не обращался, а меняющиеся собственники спорной квартиры, зная о сохранении его регистрации, никаких претензий не предъявляли.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. При этом в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пункт 1 ст. 558 ГК РФ относит к существенным условиям договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, указание на перечень этих лиц.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается ответчиком, около 20 лет назад Муксунов В.И. добровольно выехал из квартиры <адрес>, продал данное жилище другому лицу.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) следует, что <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве собственности Лопатиной (после регистрации брака – Доготарь) Т.В.. Данная квартира приобретена Доготарь Т.В. у ФИО1 по возмездной сделке. На момент купли-продажи в квартире никто не был прописан, она принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в пунктах 4, 7 договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая гражданское дело на основании доказательств, представленных сторонами, суд исходит из того, что Муксунов В.И., продав принадлежащую ему квартиру <адрес>, добровольно отказался от прав собственника, в том числе права пользования жилым помещением. При этом договор купли-продажи не предусматривал условия о сохранении за бывшим собственником права пользования квартирой.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик Муксунов В.И. не проживает в спорном жилом помещении около 20 лет. Следовательно, квартира <адрес> не может считаться местом его жительства.

Сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, Муксунов В.И. злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истицы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Доготарь Т.В. удовлетворить.

Признать Муксунова В.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения с подачей жалобы через Лузский районный суд Кировской области.

Судья Н.Ю.Смирнова