Дело № 2-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Луза Кировской области ДД.ММ.ГГГГ

Лузский районный суд Кировской области в составе:

председательствующей судьи Бабкиной Л.В.,

при секретаре Мельчаковой Е.В.,

с участием истца Шарахметова Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарахметова Д.Б. к СПК СХА (колхоз) «Лузский» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шарахметов Д.Б. обратился в суд с иском к СПК СХА (колхоз) «Лузский» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и председателем СХА «Лузский» был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № на квартиру, расположенную в деревне <адрес>. Однако в государственной регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимого имущества было отказано, поскольку в Лузский отдел Росреестра ответчиком не были представлены необходимые правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности СХА «Лузский» на данную квартиру.

В судебном заседании Шарахметов Д.Б. настаивал на удовлетворении иска, дополнительно пояснив суду, что проживает в указанной квартире с рождения. Данную квартиру колхоз «Лузский» предоставил для проживания его родителям. В 1988 году его отцу (ФИО) была выделена другая квартира, с указанного времени тот проживает отдельно. Мать (ФИО) умерла ДД.ММ.ГГГГ. Других лиц в квартире не зарегистрировано и не проживает.

Представители ответчика СПК СХА (колхоз) «Лузский» в судебное заседание не явились. Были должным образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Шарахметова Д.Б. поддерживают.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Свидетель (ФИО) в судебном заседании дала показания, аналогичные объяснениям истца, дополнительно указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с (ФИО), приходящимся истцу отцом. Оформлением документов от имени Шарахметова Д.Б. занималась она. После обращения Шарахметова Д.Б. в регистрирующие органы, в регистрации перехода права собственности было отказано, так как СПК СХА (колхоз) «Лузский» не представил первоначальные правоустанавливающие документы на спорную квартиру. Такая ситуация возникала со всем жильем СПК СХА «Лузский», за исключением двух домов, поэтому право собственности жильцы принадлежащих колхозу квартир были вынуждены устанавливать посредством обращения с исками в суд. В 2005 году они с супругом также обращались с соответствующим иском к мировому судье, в результате рассмотрения которого заявленные ими исковые требования были удовлетворены.

Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российский Федерации признается частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, количество и стоимость имущества не ограничивается, за исключением отдельных видов, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам. В данном случае эти ограничения на спорную квартиру не распространяются.

Согласно ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

До преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Лузский» являлся совхозом - государственным предприятием. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) СПК СХА (колхоз) «Лузский» в лице председателя (ФИО) передал, а Шарахметов Д.Б. получил безвозмездно в собственность <адрес> <адрес>.

Согласно технического паспорта Лузского филиала КОГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта на земельный участок (л.д. 8-13) <адрес> находится в жилом одноэтажном деревянном <адрес> года постройки, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метров, инвентаризационная стоимость квартиры <данные изъяты> рублей.

Из архивной справки администрации Лузского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) следует, что в похозяйственных книгах деревни <данные изъяты> имеются сведения о том, что Шарахметов Д.Б. проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справки Лузского филиала КОГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) Шарахметов Д.Б. <данные изъяты> рождения за время проживания в <адрес> в приватизации не участвовал, право приватизации не использовал.

Из паспорта на имя Шарахметова Д.Б. и справки администрации Лузского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 19-20) следует, что истец зарегистрирован в <адрес> <адрес>.

Согласно справке СПК СХА (колхоз) «Лузский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), Шарахметов Д.Б. уплачивал квартплату по договору социального найма спорной квартиры и на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по квартплате не имеет.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения об отказе в государственной регистрации Лузского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), Шарахметову Д.Б. отказано в государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру, поскольку СПК СХА (колхоз) «Лузский» не представлены документы, необходимые для государственной регистрации ранее возникшего права собственности на спорную квартиру, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права, возникшего после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Шарахметова Д.Б. и признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шарахметова Д.Б. удовлетворить.

Признать за Шарахметовым Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>, право собственности на <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения, с подачей жалобы через Лузский районный суд.

Председательствующий Л.В. Бабкина