Дело № 2-227/ 2012 г.

                                                         Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2012 года                                       р.п. Лунино Пензенской области           

    Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре Медведевой Т.Н., с участием представителя истца по доверенности Рычевой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Галины Николаевны к Администрации Сытинского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил :

    Князева Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что ей, как работнице Лунинского госсортучастка на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: н.<адрес>. На протяжении всего периода она зарегистрирована и проживает в указанной квартире, оплачивает квартплату, коммунальные платежи, то есть пользуется квартирой на праве социального найма и является нанимателем квартиры. В настоящее время она решила приватизировать жилое помещение, в связи с чем, обратилась в администрацию Сытинского сельсовета, поскольку данная квартира в 2011 году была передана по акту приема-передачи в администрацию Танеевского сельсовета, которая в настоящее время не существует, а ее полномочия перешли к администрации Сытинского сельсовета. Однако выяснилось, что данная квартира на балансе администрации Сытинского сельсовета не значится. Не значится она и в реестре муниципального имущества <адрес>, а также не числится в реестре федерального имущества. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с данным иском, поскольку не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию и дальнейшую регистрацию за ней права собственности на жилое помещение.

    В судебном заседании представитель истца Рычева И.В. исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика администрации Сытинского сельсовета в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие и не ходатайствовал об отложении судебного заседания. Возражения по иску не представил.

    Представитель истца Рычева И.В. согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 25 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.

    В ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в РФ ( с последующими изменениями и дополнениями) перечислены условия, при наличии которых граждане РФ могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для чего необходимо: на условиях социального найма занимать жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В силу ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишён права на приватизацию жилого помещения, поскольку закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

    Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    Согласно ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    В соответствии со ст. 8 названного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Судом установлено, что согласно выписки из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилья работникам Лунинского государственного сортоиспытательного участка Князевой Г.Н., на основании ее заявления, была предоставлена <адрес> двухквартирном кирпичном доме общей площадью №

    Предоставив Князевой Г.Н. квартиру на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, Госсортучасток тем самым признал за ней право пользования этой квартирой на условиях социального найма. Князева Г.Н. с момента предоставления этой квартиры и до настоящего времени проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована по месту жительства в этой квартире.

    Из справки, выданной администрацией Сытинского сельсовета следует, что ФИО1, согласно записям похозяйственных книг Танеевского сельсовета проживает адресу: <адрес>, н.<адрес> 1978 г.

    Однако Князева Г.Н. лишена возможности приватизации жилого помещения, поскольку сведений о собственнике жилого помещения не имеется.

    Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, по адресу: <адрес>, н.<адрес> отсутствуют.

    Согласно справки администрации <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, н.<адрес> не числится.

    Статья 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № / в ред. от ДД.ММ.ГГГГ/ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации гласит, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений/ если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Из акта о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что организация - получатель Администрация Танеевского сельсовета <адрес> приняла от организации-сдатчика участок на основании приказа объект основных средств жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, н.<адрес>. Однако, как следует из справки, выданной администрацией Сытинского сельсовета квартира, расположенная по адресу: <адрес> н.<адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования Сытинский сельсовет <адрес> по состоянию на январь 2012 г. не числится.

    Факт того, что квартира до настоящего времени не принята на баланс муниципального образования и не значится в реестре муниципальной собственности, свидетельствует о том, что по независящим от истца причинам он не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры путем обращения к собственнику жилого дома, не может реализовать это право.

    Согласно справки МУП « Агентство по развитию предпринимательства в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право на бесплатную приватизацию жилья не использовала.

    Из технического паспорта выполненного Лунинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 48,7 кв.м., жилая - 36,5 кв.м., подсобная - 12,2 кв.м.

    На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что истец обоснованно обратился с данным иском в суд и его иск подлежит удовлетворению. Необходимо признать за Князевой Г.Н. право собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд -

                                              решил:

    Признать за Князевой Галиной Николаевной право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, то есть, бесплатной передачи в собственность от администрации Сытинского сельсовета <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Лунинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: