Р Е Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Фураевой Т.Н.
при секретаре Ежковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагулиной Н.В. к Барановой Н.И. о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Гагулина Н.В. обратилась в суд с заявлением к Барановой Н.И. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, находящийся на одном из них и расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, пер. №, <адрес>. Основанием иска явилось то обстоятельство, что после заключения договора купли-продажи продавец умер, не успев произвести государственную регистрацию права за покупателем.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила признать право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся в <адрес>, <адрес>, пер. №, <адрес>.
Договор исполнен полностью, истец зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, однако договор не был зарегистрирован в Лукояновском отделе Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. В настоящее время М. умерла. Наследником ее имущества является Баранова Н.И., однако она от прав на дом отказывается, признавая заключенный договор. Истец просит признать за ней право на указанные земельные участки и жилой дом, поскольку регистрация права в ином порядке в настоящее время не возможна.
Ответчик в судебное заседание не явился.
В своих заявлениях ответчик Баранова Н.И.иск признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного разбирательства извещено.
Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, третьего лица.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Так в соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного М., Барановой Н.И. и Гагулиной Н.В., М. и Баранова Н.И продают Гагулиной Н.В., земельный участок и жилой дом, находящиеся в р.п.им.<адрес>, <адрес>, ул.<адрес>, переулок №, <адрес>.
Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в реестре №.
Таким образом, из установленных по делу обстоятельств, следует, что Гагулина Н.В. приобрела право на земельный участок и жилой дом в соответствии с договором купли-продажи.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Гагулиной Н.В. к Барановой Н.И. удовлетворить.
Признать за Гагулиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв. м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и размещенный на указанном земельном участке одноэтажный бревенчатый жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м. находящихся в <адрес>
Прекратить право собственности на указанный земельный участок и жилой дом за Барановой Н.И..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья- Т.Н.Фураева