РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Лукоянов
Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Пузановой П.Ф., при секретаре Якимовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоновой Л.П. к Шуватову Е.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гонова Л.П. обратилась в суд с иском к Шуватову Е.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истица Гонова Л.П. заявленные требования поддержала.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она Гонова Л.П. зарегистрирована со своими детьми Р., Ш1. и дочерью от второго брака Г1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кроме нее и детей в доме зарегистрирован ее бывший муж Шуватов Е.Н.. В данном доме они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехал из дома, с того времени проживает со своей новой женой по адресу: <адрес>, <адрес>. Брак между ней и Шуватовым Е.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с Г2.. От брака имеют совместного ребенка, <данные изъяты>. Ответчик в течение 15 лет не проживает в доме, не платит коммунальные платежи, не несет бремя содержания помещения, не выполняет условия договора социального найма жилого помещения. Родственные отношения между ними прекращены с момента ухода его к другой женщине. На основании ст. 83 ЖК РФ истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик Шуватов Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.
В обоснование своих возражений он указал, что, спорное жилое помещение строил для себя и своей семьи в ДД.ММ.ГГГГ году. Денежные средства на строительство дома были выделены <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ года он действительно не проживает в <адрес>, не приходит туда, оплату за жилье не производит. Он считает, что оплату коммунальных платежей производить не должен, так как в доме не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ года, он временно проживает в доме жены по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, брак с которой был им заключен в ДД.ММ.ГГГГ году. Указанная квартира принадлежит его жене и её сыну.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Р., Ш1., Разинская поселковая администрация Лукояновского муниципального района Нижегородской области.
Представитель Разинской поселковой администрации Лукояновского муниципального района <адрес> <данные изъяты> Г3., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с иском Гоновой Л.П. согласилась, указывая, что <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью поселения. В муниципальную собственность указанный дом был передан в ДД.ММ.ГГГГ году из <данные изъяты>». Договор социального найма дома заключен с Гоновой Л.П., оплату коммунальных платежей также производит истица. Шуватов Е.Н. в спорном жилом доме не проживает около <данные изъяты> лет, жильё не содержит, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Выехал добровольно из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, а следовательно, утратил право пользования жилым помещением.
Третьи лица Р., Ш1. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания, будучи уведомлены надлежащим образом. От Р. и Ш1. в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями истицы согласны.
С учетом мнения истицы Гоновой Л.П., ответчика Шуватова Е.Н., представителя Разинской поселковой администрации Г3., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц Р. и Ш1..
Выслушав в судебном заседании объяснения истицы, ответчика представителя третьего лица, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Данный жилой дом является муниципальной собственность, находится на балансе <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.
Каких-либо доказательств того, что Шуватов Е.Н. имеет право собственности на какую-либо долю в спорном доме, суду не представлено.
Из справки администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истица Гонова Л.П., ответчик Шуватов Е.Н., их дети дочь Р., сын Ш1., дочь истицы - Г1..
Согласно договорам социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем данного жилого дома значится Гонова Л.П., вместе с которой на данной жилой площади зарегистрированы в качестве членов ее семьи Шуватов Е.Н., сын Ш1., дочь Р., дочь Г1..
Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> является Гонова Л.П.. Задолженности за найм жилого помещения не имеется. Платежи ежемесячно производит Гонова Л.П..
Брак между истицей и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о расторжении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, копия которого имеется в материалах дела.
Согласно п. 32 Постановления Плену Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «Решая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Шуватов Е.Н. выехал со спорной жилой площади. Ответчик около ДД.ММ.ГГГГ лет не пользуется домом, и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира частично принадлежит его жене Ш2., брак с которой ответчик заключил в ДД.ММ.ГГГГ году. От своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения ответчик отказался добровольно.
Суд обращает внимание на то обстоятельство, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истица чинила препятствия ответчику Шуватову Е.Н. в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением.
Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Шуватов Е.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Шуватов Е.Н. фактически с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>.
Свидетели Ш3. и Г4. в судебном заседании указали, что Шуватов Е.Н. более ДД.ММ.ГГГГ лет в <адрес> не проживает. Газ в дом проводила, ремонт в доме делала Гонова Л.П.. Никогда они не видели и не слышали, чтобы Гонова Л.П. не пускала в дом Шуватова Е.Н., чинила ему какие-либо препятствия в пользовании домом.
Представитель <данные изъяты> Г3. также показала, что Шуватов Е.Н. с заявлениями о том, что Гонова Л.П. препятствует ему в пользовании спорным жилым помещением не обращался. Ей также известно, что Шуватов Е.Н. выехал из дома добровольно, имеет другую семью с которой живет с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня его выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В судебном заседании установлено юридически значимое обстоятельство – факт выезда ответчика Шуватова Е.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес> другое место жительство.
Суд также учитывает и то, что ответчик около ДД.ММ.ГГГГ лет в спорном жилом доме не проживает, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.
Оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года полностью производит истица Гонова Л.П..
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма, а именно, неоплата жилого помещения и коммунальных услуг.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением.
Исходя из изложенного, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования истицы о признании Шуватова Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гоновой Л.П. к Шуватову Е.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением
удовлетворить.
Признать Шуватова ФИО22 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Лукояновский районный суд.
П.П. Судья – П.Ф. Пузанова
Копия верна: Судья – П.Ф. Пузанова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.