Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Лукоянов
Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Пузановой П.Ф., при секретаре Якимовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Тарлыкова С.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об обязывании выдать решение по результатам экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Тарлыков С.А. обратился в Лукояновский районный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об обязывании выдать решение по результатам экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ сдал документы, правоустанавливающие и подтверждающие его право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадь <адрес> для государственной регистрации права.
Документы были предъявлены в соответствии со ст.16 п.1 абз.5, ст.17 п.1 абз.2, абз.3, абз.10, ст.18, ст.33 п.10 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июня 1997 года. Согласно письму Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области № 02-35/434 от 19.07.2010 года, земельный участок с кадастровым номером 52:57:0010008:263 внесен в Государственный кадастр недвижимости 15.09.2003 года со статусом «ранее учтенный» на основании распоряжения администрации г.Лукоянов № 01-05/557р от 22.11.2002 года. В соответствии с ч.1 ст.45 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221 –ФЗ от 24 июня 2007 года объекты недвижимости, прошедшие государственный кадастровый учет в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Несмотря на то, что предельный срок (5месяцев) рассмотрения документов и принятия решения, установленный ФЗ-122 от 21 июня 1997 года, истек 19 апреля 2010 года решение Лукояновского отдела Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области по результатам проведенной правовой экспертизы документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ им не получены, документы не возвращены. Истец считает, что Лукояновский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в результате неправомерного толкования статей Закона, допущенной бюрократической волокиты при рассмотрении документов, представленных на государственную регистрацию, нарушил требования ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года и его права гражданина Российской Федерации.
Истец Тарлыков С.А. просит обязать Лукояновский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области выдать ему решение по результатам экспертизы документов, предоставленных на государственную регистрацию права собственности на земельный участок; вынеси в адрес Лукояновского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области частное определение с уведомлением об этом вышестоящую организацию.
В судебном заседании истец Тарлыков С.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить полностью, обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований, изложил в соответствии с представленным иском.
Представитель ответчика – начальник Лукояновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ФИО, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования не признала в полном объеме, указывая, что все действия Лукояновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пл. Мира, <адрес> произведены в соответствии с действующим законодательством. Окончательное заключение истцу на данный момент выдано быть не может, поскольку определением Лукояновского районного суда Нижегородской области запрещено Лукояновскому отделу Управления осуществлять государственную регистрацию права собственности Тарлыкова С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Лукоянов, <адрес>, <адрес>. В соответствии с п.4 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, государственная регистрация приостанавливается до снятия запрета. ДД.ММ.ГГГГ Тарлыкову С.А. государственным регистратором было направлено по почте письменное уведомление о том, что государственная регистрация права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу приостановлена до снятия запрета. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено данное уведомление.
Выслушав в судебном заседании объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Российской Федерации осуществляется на основании Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Также при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрирующий орган руководствуется Административным регламентом исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Приказом Минюста РФ от 14.09.2006 года № 293.
На территории Лукояновского района Нижегородской области государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Лукояновским отделом Управления.
ДД.ММ.ГГГГ Тарлыков С.А. обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пл. <адрес> <адрес>.
В соответствии с п. 98 Административного регламента, государственный регистратор в результате правовой экспертизы документов принимает решение об отказе в государственной регистрации прав, о приостановлении государственной регистрации прав, о государственной регистрации прав.
ДД.ММ.ГГГГ по решению государственного регистратора государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок была приостановлена сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомление об этом, с указанием причин приостановления регистрации, было направлено Тарлыкову С.А. ДД.ММ.ГГГГ и получено им ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует почтовая карточка.
ДД.ММ.ГГГГ Тарлыков С.А.. в соответствии с п.3 ст. 19 Закона о регистрации обратился в Управление с заявлением № о приостановлении государственной регистрации на срок 3 месяца.
Данное заявление Тарлыкова С.А. было удовлетворено, государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, о чем Тарлыков С.А.. был уведомлен.
ДД.ММ.ГГГГ судьей Лукояновского районного суда Нижегородской области было вынесено определение об обеспечении иска, согласно которому Лукояновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области запрещено осуществлять государственную регистрацию права собственности Тарлыкова С.А. на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии с п.4 ст. 19 Федерального закона № 122 – ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.
В силу п.4 ст. 19 Закона о регистрации, государственный регистратор обязан в срок не более чем пять рабочих дней со дня приостановления государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях приостановления государственной регистрации прав.
ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было направлено посредством почтового отправления в адрес Тарлыкова С.А.. письменное уведомление №, о том, что государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> приостановлена до снятия запрета, а также что в адрес Управления поступило определение Лукояновского районного суда об обеспечении иска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется почтовая карточка отправления заказного письма с уведомлением и подписью Тарлыкова С.А.. о получении почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, все решения государственного регистратора в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> были приняты в соответствии с действующим законодательством, доведены до сведения Тарлыкова С.А. надлежащим образом и в установленные действующим законодательством Российской Федерации сроки.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований Тарлыкова С.А.. не имеется и в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Тарлыкова С.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об обязывании выдать решение по результатам экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Лукояновский районный суд.
П.П. Судья – П.Ф. Пузанова
Копия верна: Судья - П.Ф. Пузанова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.