Р Е Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Фураевой Т.Н.
при секретаре Тарасовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымовой И.А. к Немцеву В.П. о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Дымова И.А. обратилась в суд с заявлением к Немцеву В.П. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Основанием иска явилось то обстоятельство, что после заключения договора купли-продажи она не обратилась в Лукояновский отдел Главного управления федеральной регистрационной службы Нижегородской области для регистрации своего права. В настоящее время продавец Немцева Е.К. умерла, не успев произвести государственную регистрацию права за покупателем.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила признать право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
Договор исполнен полностью, истец зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, однако договор не был зарегистрирован в Лукояновском отделе Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время Немцева Е.К. умерла. Наследником ее имущества является Немцев В.П..
Истец просит признать за ней право на указанный земельный участок и жилой дом, поскольку регистрация права в ином порядке в настоящее время не возможна.
Ответчик в судебное заседание не явился.
В своем заявлении ответчик Немцев В.П. иск признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Так в соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Немцевым В.П., действующим по доверенности Немцевой Е.К. и Дымовой И.А., Немцев В.П. продает, а Дымова И.А. покупает земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в реестре №.
Таким образом, из установленных по делу обстоятельств, следует, что Дымова И.А. приобрела право на земельный участок и жилой дом в соответствии с договором купли-продажи.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Дымовой И.А. к Немцеву В.П. удовлетворить.
Признать за Дымовой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и размещенный на указанном земельном участке одноэтажный бревенчато-деревянно-каркасный жилой дом, условный номер <данные изъяты>: А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них основной площадью <данные изъяты>., находящейся по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности на указанный земельный участок и жилой дом за Немцевой Е.К..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья- Т.Н.Фураева