РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Фураевой Т.Н.

при секретаре Тарасовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрякова Андрея Владимировича к Кочневу Юрию Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Серебряков А.В. обратился в суд с иском к Кочневу Ю.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Серебряков А.В. заявленные требования поддержал.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Кочнев Ю.В. по вышеуказанному адресу не проживает и никогда не проживал. Данное жилое помещение принадлежит ему, Серебрякову А.В., на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора в данном жилом доме на регистрационном учете числился ответчик, но он должен был сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ срок с момента подписания договора. В настоящее время Кочнев Ю.В. не снялся с регистрационного учета и продолжает числиться зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве личной собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, распоряжения и пользования данным помещением. Просит признать Кочнева Юрия Вадимовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик Кочнев Ю.В. в судебное заседание не явился. Место его пребывания не известно.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

К участию в деле, на стороне ответчика в качестве представителя привлечен адвокат Юданов А.Н., действующий на основании ордера, который с требованиями согласен.

Представитель третьего лица- Управления федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, представителя ответчика, лица изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником жилого дома, находящегося в <адрес> является Серебряков Андрей Владимирович.

Согласно справки администрации Кудеяровского сельсовета Лукояновского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Кочнев Юрий Вадимович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает.

Свидетель Урванов В.И. пояснил, что он продавал данный дом по доверенности Соловьева Олега, который раньше был собственником этого дома, Серебрякову А.В. Кочнев Ю.В. был знакомый Соловьева О., он был там прописан, но не жил. После заключения договора купли-продажи он должен был выписаться, но не сделал этого до настоящего времени.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик спорной жилой площади не проживает и никогда не проживал. Ответчик не пользуется жильем и не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Место нахождения его не известно. То есть действия ответчика свидетельствуют о том, что он в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма, так как не совершал действий по оплате коммунальных услуг, не проживал в спорном жилом помещении. Таким образом, местом его постоянного жительства данное жилое помещение не является.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчиком прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования истца о признании Кочнева Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серебрякова Андрея Владимировича к Кочневу Юрию Вадимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кочнева Юрия Вадимовича утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

П.П.Судья – Т.Н. Фураева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна. Судья: Т.Н.Фураева