ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Лукоянов

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Пузановой П.Ф., при секретаре Якимовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полушкиной Елены Александровны к Каримову Акрому Сагдуллаевичу, Каримову Акмалу Сагдуллаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Полушкина Е.А. обратилась в суд с иском к Каримову А.С., Каримову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ. Сторонам были направлены повестки. Однако, ответчики Каримов А.С. и Каримов А.С. не явились в судебное заседание, хотя о времени и месте его были поставлены в известность надлежащим образом. В деле имеются соответствующие расписки.

Сведениями о том, что неявка ответчиков Каримова А.С. и Каримова А.С. имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Истица не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Полушкина Е.А. обратилась в суд с иском к Каримову А.С., Каримову А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли – продажи приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером 52:57:01 00 08:0542 общей площадью 1500 кв. метров и расположенный на нем одноэтажный жилой дом у Каримовой Надежды Николаевны, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок и жилой дом были зарегистрированы в Управлении федеральной регистрационной службе, кадастра и картографии по <адрес>, на основании чего был выданы свидетельства №-АГ № и №-АГ №, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и №. На основании п. 4 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчики снимаются с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но по неизвестным ей причинам это сделано не было. После заключения договора купли – продажи ответчики выехали из вышеуказанного жилого дома, на другое постоянное место жительства. Жилой дом ей необходим для собственного проживания и пользования, свободной от третьих лиц. Ответчики не являются членами ее семьи, также не являются родственниками. Регистрация ответчиков мешает ей свободно пользоваться и распоряжаться жилым домом.

В судебном заседании истица Полушкина Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Она указала, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает её права как собственника жилого помещения. Кроме этого, она осуществляет за ответчиков, которые являются ей посторонними людьми, оплату коммунальных услуг.

Выслушав в судебном заседании объяснения истицы Полушкиной Е.А., показания свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

Спорным жилым помещением является жилой дом общей площадью 49,7 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору - купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, Полушкина Елена Александровна, приобрела у Каримовой Надежды Николаевны в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом принадлежит истице Полушкиной Елене Александровне на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права, серия 52-АГ №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

В соответствии с п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома Каримов Акром Сагдуллаевич - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Каримов Акмал Сагдуллаевич – ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, Каримов Акром Сагдуллаевич и Каримов Акмал Сагдуллаевич до настоящего времени зарегистрированы в <адрес>, о чем свидетельствуют справка администрации города Лукоянова от ДД.ММ.ГГГГ и адресные справки формы № А, представленные в суд УФМС России по Нижегородской области в Лукояновском районе.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

При отчуждении собственником жилого помещения ответчики добровольно дали обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики членами семьи истицы не являются, поскольку согласно ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Свидетель Каримова Н.Н. показала, что дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал ей. В доме были зарегистрированы и её сыновья Каримов Акром Сагдуллаевич и Каримов Акмал Сагдуллаевич. Данный жилой дом она продала истице. После оформления договора купли – продажи в доме остались зарегистрированными ее сыновья Каримов Акром Сагдуллаевич и Каримов Акмал Сагдуллаевич. Выписаться из дома они не успели, так как уехали на заработки. В настоящее время они проживают в <адрес>. Они знают о том, что необходимо выписаться, но приехать не могут, так как не позволяет работа. Они согласны, если их выпишут через суд.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Каримов А.С. и Каримов А.С. после продажи дома, расположенного по адресу: <адрес> ни разу в него не приезжали, в нем не проживали, но с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись.

Следовательно, ответчиками право пользования спорным жилым помещением утрачено.

Сведениями о том, что ответчики Каримов А.С. и Каримов А.С. нуждаются в жилье, что у них отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суд не располагает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истицы, имеет для неё неблагоприятные последствия, а именно, в квартире истицы зарегистрированы посторонние для неё люди, за которых она должна производить оплату коммунальных услуг.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для регистрирующих органов для снятия такого гражданина с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования истицы о признании Каримова А.С. и Каримова А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Полушкиной Елены Александровны к Каримову Акрому Сагдуллаевичу, Каримову Акмалу Сагдуллаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Каримова Акрома Сагдуллаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримова Акмала Сагдуллаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.П. Судья – П.Ф. Пузанова

Копия верна: Судья – П.Ф. Пузанова