ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шиканова Г.А., при секретаре судебного заседания Николаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивовой Татьяны Александровны к Максимовой Раисе Павловне об установлении сервитута и устранении нарушений в пользовании жилым домом, УСТАНОВИЛ: Сивова Т.А. обратилась в суд с иском к Максимовой Р.П. об установлении сервитута и устранении нарушений в пользовании жилым домом, указывая, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией города Лукоянова Истцу был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На основании Договора дарения Истец получил в дар 4/9 доли жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, в связи с чем Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права: серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Соседний земельный участок, принадлежащий Ответчику, располагается таким образом, что Истцу не предоставляется возможным подойти к стене своего жилого дома для проведения каких-либо ремонтных работ в целях ухода за домом. Более того, земельный участок, принадлежащий Ответчику, обнесен забором. В ст. 274 ГКРФ указано, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В добровольном порядке Ответчик отказался предоставить доступ к стене жилого дома путем прохода по его земельному участку. Более того, Ответчик, пользующийся соседним земельным участком, по границе земельного участка посадил яблоню, смородину и рябину. В настоящее время данные насаждения выросли, что создает угрозу разрушения фундаменту дома Истца, затемняют сторону дома и мешают производить уход за домом. В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник либо лицо, владеющее имуществом по любому основанию, предусмотренному законом, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Истец неоднократно обращался к Ответчику с требованием перенести данные насаждения, тем самым решить спор в досудебном порядке, но все требования были оставлены Ответчиком без внимания. Другой возможности защитить свои права не предоставляется возможным. В судебном заседании стороны обратились с заявлением о заключении мирового соглашения на следующих условиях: истец обязуется 1. В срок до октября 2012 года произвести работы по установке водоотведения (слив дождевой воды) с крыши домовладения <адрес> в направлении своего земельного участка 2. При производстве работ, связанных с капитальным и текущим ремонтом домовладения <адрес>, обеспечивать сохранность сельскохозяйственных насаждений (деревьев, кустарников, цветов и т. д.), а также уборку строительного мусора после выполненных работ. Ответчик обязуется: 1. В апреле и сентябре месяце ежегодно предоставлять истцу или нанятым истцом работникам доступ к стене домовладения № <адрес> для производства капитального ремонта принадлежащего истцу строения на расстоянии не более 2 метров от стены строения, принадлежащего истцу. 2. По заявлению истца предоставлять истцу или нанятым истцом работникам доступ к стене домовладения № <адрес> для производства неотложного ремонта строения, принадлежащего истцу, в течение года. 3. Производить ежегодное подстригание ветвей ствола яблони, в направлении домовладения № <адрес> на расстоянии не менее 1 метра от стены домовладения истца. Условия мирового соглашения выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном представителем истца Сивовой Г.М., действующей на основании доверенности, и ответчиком Максимовой Р.П., которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Суд считает, что мировое соглашение на предложенных сторонами условиях не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Сторонам последствия заключения мирового соглашения понятны, о чем имеются их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения, и отражено в протоколе судебного заседания. Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение между представителем истца Сивовой Галиной Михайловной, действующей по доверенности, и Максимовой Раисой Павловной на следующих условиях: Истец обязуется: 1. В срок до октября 2012 года произвести работы по установке водоотведения (слив дождевой воды) с крыши домовладения <адрес> в направлении своего земельного участка 2. При производстве работ, связанных с капитальным и текущим ремонтом домовладения <адрес>, обеспечивать сохранность сельскохозяйственных насаждений (деревьев, кустарников, цветов и т. д.), а также уборку строительного мусора после выполненных работ. Ответчик обязуется: 1. В апреле и сентябре месяце ежегодно предоставлять истцу или нанятым истцом работникам доступ к стене домовладения № <адрес> для производства капитального ремонта принадлежащего истцу строения на расстоянии не более 2 метров от стены строения, принадлежащего истцу. 2. По заявлению истца предоставлять истцу или нанятым истцом работникам доступ к стене домовладения № <адрес> для производства неотложного ремонта строения, принадлежащего истцу, в течение года. 3. Производить ежегодное подстригание ветвей ствола яблони, в направлении домовладения № <адрес> на расстоянии не менее 1 метра от стены домовладения истца. Производство по гражданскому делу по иску Сивовой Татьяны Александровны к Максимовой Раисе Павловне об установлении сервитута и устранении нарушений в пользовании жилым домом, прекратить. Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Лукояновский районный суд. П.П. Судья - Г.А. Шиканов Копия верна – Судья Г.А. Шиканов