РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шиканова Г.А., с участием адвоката адвокатской конторы Лукояновского района Макеева С.Г., представившего удостоверение № и ордер №, при секретаре судебного заседания Ерохиной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борушовой З.Ф. к Суховой Л.А, Суховой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Борушова З.Ф. обратилась в суд с иском к Суховой Л.А., Суховой Л.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Суховой Л. А., она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора купли-продажи ответчица вместе со своей несовершенной дочерью Суховой Л.А. некоторое время проживали в своем доме, а ДД.ММ.ГГГГ, не снявшись с регистрационного учета, обе выехали за пределы Лукояновского района на постоянное место жительство и местожительства их неизвестно. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемом жилом доме зарегистрирована Сухова Л.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчица в нарушение договора купли-продажи до сих пор не снялась с регистрационного учета сама и не сняла с регистрационного учета свою дочь. Поведение ответчицы нарушают ее права как собственника жилого помещения. В связи с тем, что Сухова Л.А. и Сухова Л. А. зарегистрированы, но на проживают в доме, ей приходиться платить коммунальные платежи в большем размере. Кроме того, она не может надлежащим образом распорядиться своей собственностью. В судебном заседании истица Борушова З.Ф. заявленные требования поддержала в полном объеме. Адвокат Макеев С.Г., назначенный судом в качестве представителя ответчиков, в судебном заседании указал, что у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска Борушовой З.Ф. Выслушав в судебном заседании объяснения истицы Борушовой З.Ф., представителя ответчиков адвоката Макеева С.Г., изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему: Спорное жилое помещение является жилым домом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, Борушова З.Ф. приобрела у Суховой Л.А. в собственность жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит истице на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права, серия № №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В соответствии с п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома Сухова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сухова Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Сухова Л.А. и Сухова Л.А. до настоящего времени зарегистрированы в <адрес>, о чем свидетельствуют справка администрации города Лукоянова от ДД.ММ.ГГГГ и адресные справки формы №, представленные в суд ОУФМС России по Нижегородской области в Лукояновском районе. Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Следовательно, ответчиками право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, утрачено. Ответчики членами семьи истицы не являются, поскольку согласно ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи». Как установлено в судебном заседании, ответчики Сухова Л.А. и Сухова Л.А. после заключения договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ни разу в него не приезжали, в нем не проживали, но с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись. Место нахождения ответчиков в настоящее время неизвестно. Какого-либо соглашения между истицей и ответчиками по вопросу пользования последними спорным жилым помещением не имеется. Сведениями о том, что ответчики Сухова Л.А. и Сухова Л.А. нуждаются в жилье, что у них отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суд не располагает. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истицы, имеет для нее неблагоприятные последствия, а именно, в квартире истицы зарегистрированы посторонние для нее люди, за которых она должна производить оплату коммунальных услуг, кроме того, истица не может надлежащим образом распорядиться своей собственностью. Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для регистрирующих органов для снятия такого гражданина с регистрационного учета. Исходя из изложенного, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования истицы о признании Суховой Л.А. и Суховой Л.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск Борушовой З.Ф. к Суховой Л.А., Суховой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Сухову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Лукояновский районный суд. П.П. Судья – Г.А. Шиканов Копия верна – Судья Г.А. Шиканов