РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Лукоянов

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Пузановой П.Ф., с участием адвоката адвокатской конторы Лукояновского района Нижегородской области Синицына Н.П., имеющего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Шадровой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бударагиной Г.П. к Дудкину С.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бударагина Г.П. обратилась в суд с иском к Дудкину С.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Место регистрации Дудкина С.Н. – <адрес>, <адрес>, <адрес>. По данному адресу ответчик не проживает. Место жительства его не известно.

Определением Лукояновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Дудкина С.Н. был назначен адвокат Адвокатской конторы Лукояновского района.

В судебном заседании истица Бударагина Г.П. заявленные требования поддержала в полном объеме. В обоснование иска она указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ее дочерью Д.А.А. и ответчиком Дудкиным С.Н.. После заключения брака ответчик зарегистрировался в квартире, являющейся муниципальной собственностью по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Прожив вместе с ними приблизительно неделю, ответчик забрал принадлежащие ему вещи и уехал, после чего они потеряли какую – либо связь с ним. ДД.ММ.ГГГГ брак между ее дочерью и ответчиком расторгнут. В настоящее время в спорной квартире ответчик более 14 лет не проживает, о фактах препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял, в правоохранительные органы за защитой нарушенных прав ни разу не обращался. На протяжении всего времени, что ответчик зарегистрирован в квартире <адрес> <адрес> он ни разу не выполнял своих обязанностей по оплате коммунальных и иных платежей и в настоящее время не выполняет. На основании ст. ст. 83, 84 ЖК РФ истица просит признать ответчика Дудкина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика адвокат Синицын Н.П. в судебном заседании иск не признал. Вместе с тем, он признал тот факт, что Дудкин С.Н. съехал с квартиры добровольно, оплату коммунальных платежей не производит, не несет бремя содержания спорного жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация р.п. им. Степана Разина Лукояновского муниципального района Нижегородской области.

Представитель третьего лица Администрации р.п. им. Степана Разина Лукояновского муниципального района Нижегородской области специалист первой категории Г.Л.П. действующая на основании доверенности с иском Бударагиной Г.П. согласилась, указывая, что <адрес> р.п. им. <адрес> является муниципальной собственностью поселения. Нанимателем квартиры является Бударагина Г.П. на основании договора социального найма жилого помещения. Дудкин С.Н. в спорной квартире не проживает, не содержит жильё, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Членом семьи нанимателя он не является. Выехал в 1997 году добровольно из квартиры, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением.

Выслушав в судебном заседании объяснения истицы, представителя ответчика Дудкина С.Н. – адвоката Синицына Н.П., представителя третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную четырех комнатную квартиру общей площадью 60 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из справки администрации р.п. им. Степана Разина Лукояновского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире состоят на регистрационном учете истица Бударагина Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж Бударагин А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять Дудкин С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем данной квартиры является Бударагина Г.П., вместе с которой на данной жилой площади зарегистрированы в качестве членов её семьи муж – Б.А.Ф., зять – Дудкин С.Н..

Представитель администрации р.п. им. Степана Разина Г.Л.П.. показала, что в договоре социального найма жилого помещения нанимателем указывается лицо, на которое был выдан орде<адрес> на квартиру был выписан на Бударагину Г.П..

Брак между дочерью истицы Д.А.А. и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о расторжении брака I№ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

В судебном заседании установлено, что в 1997 году Дудкин С.Н. выехал со спорной жилой площади. Ответчик более 14 лет не пользуется квартирой, и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик с 1997 года не проживает в спорной квартире. От своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры ответчик отказался добровольно.

Из справки №, выданной Отделом министерства внутренних дел по Лукояновскому району Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданин Дудкин С.Н., 1975 года рождения зарегистрирован по адресу: р.п. им. <адрес> <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает. Место жительства Дудкина С.Н. не известно.

Из справки администрации р.п. им. Степана Разина Лукояновского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданин Дудкин С.Н., 1975 года рождения зарегистрирован по адресу: р.п. им. <адрес>, <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает. Место жительства Дудкина С.Н. не известно.

Свидетель Д.А.А. показала, что с бывшим мужем Дудкиным С.Н. брак расторгнут в 2003 году, однако, фактически с ним она не проживает с 2002 года. Где в настоящее время проживает Дудкин С.Н., она не знает. В квартире родителей по адресу: р.п. им. <адрес>, <адрес>, ни она, ни Дудкин С.Н. не поживают с 1997 года. Они проживали с мужем по данному адресу неделю, а потом уехали жить в г. Н.Новгород. Дудкин С.Н. оплату коммунальных услуг никогда не производил.

Свидетель Х.Л.В. показала, что Дудкин С.Н. в <адрес> р.п. им. <адрес> проживал не более месяца, потом уехал. Не проживает в квартире очень давно, точно она не помнит, но более 10 лет точно, содержанием и ремонтом жилого помещения никогда не занимался, оплату коммунальных услуг не производит.

Свидетель К.Е.В. показала, что Д.С.Н. ни разу не видела, он в <адрес> р.п. им. <адрес> не проживает. Никаких вещей Дудкина С.Н. в квартире нет.

Суд обращает внимание на то обстоятельство, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истица чинила препятствия ответчику Дудкину С.Н. в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением.

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются так же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня его выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В судебном заседании установлено юридически значимое обстоятельство – факт выезда ответчика Дудкина С.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>, р.п. им. <адрес> <адрес> 1997 году, в другое постоянное место жительства.

Суд также учитывает и то, что ответчик более 14 лет в спорной квартире не проживает, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Оплату жилого помещения и коммунальных услуг полностью производит Бударагина Г.П., что следует из квитанций, имеющихся в деле.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма, а именно, неоплата жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования истицы о признании Дудкина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.п. им. <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бударагиной Г.П. к Дудкину С.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

удовлетворить.

Признать Дудкина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.п. им. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд в течение месяца через Лукояновский районный суд.

П.П. Судья – П.Ф. Пузанова

Копия верна: Судья – П.Ф. Пузанова