РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Лукоянов
Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Пузановой П.Ф., при секретаре Якимовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобастовой Н.Е. к Глазову Г.В. о включении в наследственную массу земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Лобастова Н.Е. обратилась в суд с иском к Самарину В.Н. о признании за ней права на ? долю в праве общей долевой собственности на земельные участки площадью 74 квадратных метров и 480 квадратных метров, находящиеся по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>» в порядке наследования после смерти мамы Г..
В обосновании заявленных требований истица указала, что после смерти ее мамы Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания она приняла наследство в виде ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Другая ? доля в указанной квартире принадлежала мужу ее мамы Самарину В.Н.. В настоящее время квартира ими продана. Однако, после смерти мамы осталось еще имущество в виде ? доли в праве совместной собственности на земельные участки расположенные в <адрес> в садоводческом обществе «<данные изъяты>» площадью 74 квадратных метров и площадью 480 квадратных метров. Другая 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 74 квадратных метров и площадью 480 квадратных метров принадлежит Самарину В.Н.. Данные земельные участки были приобретены в собственность на основании договора купли – продажи. Наследниками первой очереди по закону после смерти Г. являются: муж ее мамы Самарин В.Н. и она ее дочь Лобастова Н.Е.. После смерти Г. умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, ее муж Самарин В.Н. не вступил в наследство в виде ? доли в праве совместной собственности супругов на вышеуказанные земельные участки и не собирается вступать так как он в настоящее время проживает в <адрес>. Напротив, она фактически вступила во владение имуществом мамы в виде ? доли на земельный участок площадью 74 квадратных метров и ? доли на земельный участок площадью 480 квадратных метров, приняла меры сохранности и несет бремя содержания указанного имущества. В соответствии с законом, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В настоящее время она хочет надлежащим образом оформить право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
При подготовке дела к судебному разбирательству на основании заявления представителя истицы Лобастовой Н.Е. – Г2., действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> Е. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, была произведена замена ненадлежащего ответчика Самарина В.Н. на надлежащего - Глазова Г.В.. Самарин В.Н. освобожден от участия в деле в качестве ответчика и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, о чем в деле имеется соответствующее определение Лукояновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, в процессе подготовки дела к судебному разбирательству от представителя истицы Лобастовой Н.Е. – Г2. потупило заявление, в котором он изменил предмет иска и просил включить земельный участок площадью 74 кв. метров и земельный участок площадью 480 кв. метров, находящиеся в <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>» в наследство, открывшееся поле смерти Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истицы Лобастовой Н.Е. – Г2. исковые требования доверительницы поддержал в полном объеме, с учетом измененного предмета иска.
Ответчик Глазов Г.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ от него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. В своем заявлении Глазов Г.В. также указал, что он не претендует на земельные участки площадью 74 кв. метров и 460 кв. метров находящиеся по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>», он подтверждает факт продажи указанных земельных участков его отцом Глазовым В.Н. гражданами Самарину В.Н. и Г..
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Самарин В.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус <адрес> Е..
Третье лицо Самарин В.Н. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление в суд с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус <адрес> Е. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ от исполняющего обязанности начальника Лукояновского отдела П. в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления.
Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истицы Г2., изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
Согласно копии свидетельства о рождении II - ОП №, выданного районным бюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Голованова Н,Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Г1. и Г..
Из копии свидетельства о заключении брака V-МIО №, выданного Дворцом бракосочетания № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между Лобастовым В.А. и Головановой Н.Е.. После заключения брака жене присвоена фамилия – Лобастова.
Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником Г., принявшей наследство после её смерти является её дочь Лобастова Н,Е., что следует из информации поступившей от нотариуса <адрес> Л..
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> Л., зарегистрированному в реестре за №, Глазов В.Н. передал в собственность гражданам Самарину В.Н. и Г., а они приняли в собственность в ? доли каждый земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра, представленного для садоводства из земель поселений, находящегося в городе Лукоянове, садовое общество «<данные изъяты>» участок № <адрес> и садовый домик №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, размещенный на земельном участке кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метров предоставленного для ведения садоводства из земель поселений, находящегося в <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>» участок № № Нижегородской области.
Данные земельный участки принадлежали Глазову В.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Однако договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию в учреждении юстиции, в связи со смертью продавца Глазова В.Н. и одного из покупателей Лобастовой А.И..
Наследником Глазова В.Н. является его сын Глазов Г.В., являющийся ответчиком по делу.
Глазов Г.В. не претендует на земельные участки площадью 74 кв. метров и 460 кв. метров находящиеся по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты> <данные изъяты>», он подтверждает факт продажи указанных земельных участков его отцом Глазовым В.Н. гражданам Самарину В.Н. и Г..
Форма договора купли-продажи, установленная ст. 550 ГК РФ, соблюдена.
Как следует из договора, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки приобретена Г., и 1/2 доля - Самариным В.Н..
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Г. принадлежит право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки площадью 74 квадратных метров и 480 квадратных метров, находящиеся по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>». И данное имущество подлежит включению в наследство, открывшееся после смерти Голованой А.И..
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лобастовой Н.Е. к Глазову Г.В. о включении в наследственную массу земельных участков удовлетворить частично.
Включить в наследство, открывшееся после смерти Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки площадью 74 квадратных метров и 480 квадратных метров, находящиеся по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>», участок № № Нижегородской области.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Лукояновский районный суд.
П.П. Судья – П.Ф. Пузанова
Копия верна: Судья - П.Ф. Пузанова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.