о снятии с регистрационного учета

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... года

Судья Луховицкого районного суда Московской области Шляпникова Л.В.

с участием адвоката Егоровой И.А.,

при секретаре С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Е.В. к Д.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Д.Е.В. обратилась в суд с иском к Д.А.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Луховицы, ..., ..., ..., и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истица указала, что состояла в зарегистрированном браке с Д.А.В.. В период брака семья получила право на заселение в спорную комнату. 28 декабря 2002 года в комнате по указанному адресу были зарегистрированы: она, ее дочь У.К.Х., ...1991 года рождения, а также ответчик. Они с дочерью вселились в указанное жилое помещение, с момента вселения постоянно пользовались им, принимали меры к сохранности, осуществляли ремонт данной комнаты, а также оплачивали жилую площадь и коммунальные услуги. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрировался, однако в него не вселился, поскольку к тому времени семья фактически распалась, брак с ответчиком расторгнут 15 марта 2004 года. Просит признать его утратившим право пользования комнатой, поскольку он в спорное жилое помещение не вселился, там не проживает, им не пользуется, не принимает участия в его содержании, в нем нет и никогда не было вещей ответчика. Никто ответчику не чинил препятствий в реализации своего права, его бездействие является добровольным и осознанным. Однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не желает. Указанная ситуация нарушает ее права, поскольку в настоящее время, без согласия ответчика, она лишена возможности заключить договор на передачу указанного жилого помещения в собственность.

В судебном заседании истица Д.Е.В. и ее представитель адвокат Егорова И.А. настаивают на исковых требованиях в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Д.А.В. с иском не согласен, показал, что проживает в ... в гражданском браке в съемной квартире и намерен проживать в комнате ... по адресу: Московская область, г. Луховицы, ..., .... В спорной комнате он никогда не проживал и в нее не вселялся, личные вещи не перевозил. После расторжения брака, он в добровольном порядке выехал из комнаты, ремонт никогда там не проводил, не оплачивал коммунальные услуги. Он не пытался пользоваться комнатой.

Третье лицо У.К.Х., представители третьих лиц Администрация городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области, ОУФМС России по Московской области в ... в судебные заседания не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. л.д. ).

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу и ее представителя, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Д.Е.В. просит суд признать Д.А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Луховицы, ..., ..., комн. ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.3. ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из сообщения начальника ОПС МАУ г. Луховицы «Кб» от 11.02.2010 года № 3 и Главы Администрации городского поселения ... муниципального района Московской области от 15.02.2010 года № 307 усматривается, что комната 31 находится в общежитии, расположенному по адресу: Московская область, г. Луховицы, ..., .... Семья Д.Е.В. и Д.А.В. вселены в указанную комнату на основании ордера на жилое помещение ... серия К от 16.12.2002 года л.д. 65, 66).

Согласно выписке из домовой книги от 12.11.2009 года в комнате ... по адресу: Московская область, г. Луховицы, ..., ..., зарегистрированы с ... года Д.Е.В., Д.А.В., У.К.Х. л.д. 5,6).

Согласно выписке из финансового лицевого счета комната ... по адресу: Московская область, г. Луховицы, ..., ..., муниципальная, не приватизированная, задолженность по коммунальным платежам на 12.11.2009 года составляет 4 029, 52 рублей. В ней зарегистрированы: наниматель Д.Е.В., Д.А.В., У.К.Х. л.д.4)

Согласно свидетельству о расторжении брака от 15.03.2004 года, брак между Д.А.В. и Д.Е.В. прекращен 15.03.2004 года. л.д.7)

В судебном заседании свидетель Т. показала, что знакома с Д.Е.В. с 2001 года. Когда Д.Е.В. и Д.А.В. получили комнату в общежитии, они в нее не вселились и остались жить в съемной квартире. В 2004 году Д.Е.В. и Д.А.В. развелись, поэтому истица, вместе с дочерью К., переехала жить в комнату ... по адресу: Московская область, г. Луховицы, ..., .... Она сделала там ремонт, оплачивала коммунальные платежи за комнату. В комнате она никогда не видела ни самого ответчика, ни его вещей.

Свидетель Б. показал, что проживает на одном этаже с Д.Е.В. и является ее соседом. Спорной комнатой пользуется Д.Е.В. с 2004 года и проживает там по настоящее время. На протяжении этого времени она принимала меры к сохранности жилого помещения, осуществляла ремонт данной комнаты. Д.А.В. он не знает и никогда его не видел.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании, поскольку они объективны, последовательны, не противоречат другим доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Согласно ст. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик в спорной комнате не проживает, договор считается расторгнутым со дня выезда, то есть с 2004 года, поскольку он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Суд принял во внимание ст. 20 ГК РФ, согласно которой местом постоянного жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; п.3 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, согласно которым местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира…; положения п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил, и считает, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире следует удовлетворить.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Д.Е.В. следует удовлетворить в полном объеме.

Р Е Ш И Л:

Иск Д.Е.В. к Д.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Д.А.В., ...1972 года рождения, уроженца города Астрахань, утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: Московская область, г. Луховицы, ..., ..., комн. ....

Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Московской области в ... снять Д.А.В., ...1972 года рождения, уроженца города Астрахань, с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Луховицы, ..., ..., комн. 31.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд Московской области в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Л.В. Шляпникова