Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г. Луховицы, М.о.
Луховицкий районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Меньшова В.И.,
при секретаре П.,
с участием представителя ответчика, адвоката Платонова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Н. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Л. обратился в Луховицкий районный суд с иском о признании его дочери Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Луховицы.
В обоснование исковых требований Л. указал, что на основании договора купли- продажи квартиры, зарегистрированного в реестре Межрайонного бюро технической инвентаризации Московской области за № он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Луховицы. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: он, его дочь-ответчица Н., и П.
После окончания школы Н. выехала на учебу в г. Щелково, Московской области, а затем- на постоянное место жительства в р. Украину. До настоящего времени она вместе со своей матерью проживает по неизвестному ему адресу в г. Одесса. С 20.. года по настоящее время Н. проживает отдельно от него, является совершеннолетней. Связь с ней утеряна, семейные отношения (взаимная забота друг о друге, взаимная материальная поддержка, общие интересы, ответственности друг перед другом, ведение общего хозяйства, приобретение имущества для совместного проживания и т.д.) между ними прекращены. Таким образом, Н. перестала быть членом его семьи. В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Пунктом 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» судам даны следующие разъяснения: «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ)…по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения…отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, и т.п., а так же выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения…». Какого-либо соглашения о предоставлении права пользования Н. его жилой площадью в случае прекращения семейных отношений, он с Н. не заключал. Регистрация Н. на его жилой площади ограничивает его право распоряжаться жилым помещением, существенно снижает рыночную стоимость квартиры. Кроме того, начисление жилищными органами коммунальных платежей в связи с регистрацией на его жилой площади Н. ложится дополнительным бременем на его семейный бюджет. Считает, что материальное положение Н. позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, что подтверждается ее фактическим проживанием не по месту постоянной регистрации.
На основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании Н. утратившей права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
В судебном заседании истец Л. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Определением Луховицкого районного суда Московской области от 2009 года в качестве представителя Н., место пребывания и место жительства которой неизвестно, был назначен адвокат Платонов А.А.
Представитель ответчика, адвокат Платонов А.А. считает, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку невозможно выяснить имущественное положение ответчицы Н. В судебном заседании установлено, что истец общается с ответчицей по телефону. Считает, что при отказе в удовлетворении требований истца, его права нарушены не будут- он имеет право продать спорную квартиру не смотря на наличие в ней зарегистрированной Н. Кроме того, дети не могут быть бывшими членами семьи.
Третье лицо – П., исковые требования признала и пояснила, что она зарегистрирована в спорной квартире. Ответчица Н. со своим отцом Л. не общается на протяжении нескольких лет. Ей известно, что она постоянно проживает где-то в Р. Украина. В Россию не приезжает. За квартиру, в которой зарегистрирована, не платит
Представитель третьего лица- Администрации оставил решение на усмотрения суда и вместе с тем пояснил, что он лично выезжал по адресу: М.о., г. Луховицы, и опрашивал соседей на предмет того, проживает ли в указанной квартире ответчица. Соседи подтвердили, что не видели девушку уже давно. В том случае, если суд признает Н. утратившей право пользования квартирой, г. Луховицы, М.о., то возможно администрации придется предоставлять ей жилье. Однако, поскольку в настоящее время нет ни одной свободной комнаты, Н. может в прямом смысле остаться на улице. Считает, что истец не предпринял никаких мер для определения места жительства ответчицы.
Представитель третьего лица – ОУФМС России по ... в ... в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с решение оставляют на усмотрение суда.
Учитывая мнение явившихся сторон, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Л. просит суд признать его дочь Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Луховицы,
Из договора купли-продажи квартиры следует, что Л. приобрел у В. и В.М. квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г. Луховицы, л.д. ).
Из передаточного акта следует, что В., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына В.М. передали Л. квартиру, г. Луховицы, М.о. л.д. ).
Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что в графе «фамилия, имя и отчество имеющих право на жилплощадь» указаны- Л, Н., П. Спорная квартира не является муниципальной. Задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным услугам нет л.д.).
Из выписки из домовой книги видно, в квартире, г. Луховицы, М.о. зарегистрированы: Л., Н., П. л.д. ).
Из сообщения ОУФМС России по ... в ... следует, что Н. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: М.о., г. Луховицы, с декабря 20.. года л.д.).
Из акта, составленного работниками ООО «ж.», усматривается, что в квартире расположенной по адресу: Московская область, г. Луховицы, зарегистрированы Л., Н., П.. Со слов Л. его дочь Н. фактически в квартире не проживает с 20.. года. Точного адреса места ее проживания он не знает л.д. ).
Из сообщения главы городского поселения Луховицы следует, что в полномочия общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Луховицы не входит подтверждение (не подтверждение) факта проживания граждан в жилом фонде л.д.).
Из выписки из счета Л. следует, что с 03.20.. года по 12.20.. года с его счета ежемесячно списывались суммы от 1950 до 3000 рублей в счет квартплаты л.д.).
Из показаний свидетеля Б. следует, что с 20.. года она снимает у Л. квартиру, г. Луховицы, М.о. Со слов соседки- К. ей известно, что дочь Л.- Н., около 5 лет не приезжает в указанную квартиру. Когда она вселялась в квартиру, в ней ничего, кроме мебели, не было. Никаких вещей Н. она не видела л.д.).
Из показаний свидетеля К. следует, что она проживает в квартире, г. Луховицы. Л. она знает как соседа более 10 лет. Он проживал в квартире, г. Луховицы. В конце 90-х годов вместе с ним проживала его дочь Н., но потом ее не стало видно. Около 7 последних лет она ее не видела. Все это время в квартире проживают другие люди.
Статьей 40 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется право на жилище.
В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 31 ч.2 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что истец Л. добровольно предоставил своей дочери Н. для проживания принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Какого-либо соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчицей, как членом его семьи о порядке пользования жилым помещением, не заключалось. Кроме того, на момент регистрации по месту жительства в спорной квартире- 20.. года Н. являлась несовершеннолетней.
Суд считает неубедительными доводы истца о том, что его дочь Н. перестала быть членом его семьи, поскольку из подпункта «а» п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника…для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установление фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной поддержки и иной поддержки. Поскольку судом установлено, что Н. проживала совместно со своим отцом Л. с 20.. года в спорной квартире, она не является бывшим членом семьи истца.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. № 8-п определено, что временное отсутствие в месте жительства не свидетельствует о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и не может являться самостоятельным основанием к утрате пользования жилыми помещениями. Доказательств, что Н. выбыла на постоянное место жительство в другое место, истцом не представлено.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Л. следует отказать. Кроме того, суд принял во внимание, что в судебном заседании истцом не представлено сведений, что ответчица имеет другое жилье, предназначенное для постоянного проживания, кроме спорного, на территории Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Л. в удовлетворении его исковых требований к Н. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Луховицы, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий судья: Меньшов В.И.