Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
... года г.Луховицы Московской области
Луховицкий районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ступиной С.В.
при секретаре А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.С. к С.С.Ф., С.А.А., И.С.С., Администрации сельского поселения ... Московской области о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на доли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
С.А.С. обратился в суд с иском к С.С.Ф., С.А.А., И.С.С., Администрации сельского поселения ... Московской области о признании права собственности на долю жилого дома.
Уточнив требования, истец просит суд внести изменения в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года, определив доли каждого участника в нем равными – по ? доле за каждым; признать за истцом право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Московская область Луховицкий район, ... дом ....
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и показал, что ... года между О. с одной стороны и С.С.Ф., С.А.А., с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому С.С.Ф. и С.А.А. получили в общую совместную собственность дом приусадебного типа, расположенный по адресу: Московская область Луховицкий район, ... дом .... Кроме них в приватизации участвовал на тот момент несовершеннолетний ребенок – С.А.А. (И.С.С.) С.С.. Этот договор был зарегистрирован в администрации ... Совета народных депутатов ... года. В 1993 год на момент приватизации истец являлся студентом ... педагогического института и не знал о заключении договора приватизации; он не был включен в этот договор, чем были нарушены его права. О заключении договора приватизации истец узнал в 2009 году, когда решил перестраивать дом.
Ответчики С.С.Ф., С.А.А., И.С.С. представитель ответчика Администрации сельского поселения ... Московской области, представители третьих лиц Администрации ... района Московской области, ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились; ответчики и третьи лица направили в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, относительно чего истец не возражает. В заявлениях от ... года ответчики С.С.Ф., С.А.А., И.С.С. указали, что с исковые требования признают в полном объеме. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
истец просит суд внести изменения в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года, определив доли каждого участника в нем равными – по ? доле за каждым; признать за истцом право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Московская область Луховицкий район, ... дом ....
Тем самым фактически требования истца сводятся к установлению факта участия в приватизации жилого помещения.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, … вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи … приобрести эти помещения в собственность …. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года, заключенного между О. с одной стороны, и С.С.Ф., С.А.А., с другой стороны, усматривается, что последним был передан в общую совместную собственность дом приусадебного типа, расположенный по адресу: ... ..., ... дом .... В договоре указано количество членов семьи – четыре; участвует в приватизации – три человека, в том числе один несовершеннолетний. В качестве получателей дома значатся – С.С.Ф. и С.А.А. Договор был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент порядком в ... ... года за ... л.д.12).
Судом установлено, что участники приватизации не производили государственную регистрацию права собственности на основании этого договора приватизации в Управлении федеральной регистрационной службы по ....
При подготовке дела к судебному разбирательству от ... года представитель ответчика Администрации сельского поселения ... района ... Л.Ю.М.. показала, что Администрация сельского поселения ... не является правопреемником О. считает себя ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку спорное жилое помещение на баланс администрации не передавалось л.д. ).
В ответе от 04.05. 2010 года Межрайонная ИФНС России ... по ... сообщила, что правопреемником О.» является С. которое находится в стадии ликвидации л.д. ).
Согласно техническому паспорту, составленному ... ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ... года, на спорное домовладение (жилой дом) его собственниками значатся С.С.Ф. и С.А.А. на основании вышеуказанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан л.д.4-11).
В выписке из домовой книги для прописки граждан, проживающих в ... ..., ..., указано, что в нем на момент заключения договора приватизации были зарегистрированы по месту жительства С.С.Ф., С.А.А. и их дети С.А.С., ... года рождения, С.А.А. С.С., ... года рождения. л.д.14-18).
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец на момент приватизации спорного жилого помещения являлся совершеннолетним гражданином, был зарегистрирован в этом жилом помещении, тем самым имел право на участие в приватизации, от участия в приватизации не отказывался.
Доводы истца о том, что он не знал о заключении в 1993 году договора приватизации, подтверждается представленной копией диплома ЭВ ..., выданного С.А.С., из которого усматривается, что он с 1990 года по 1995 год обучался в Коломенском педагогическом институте л.д.13).
С учетом изложенного суд считает, что невключение истца в число участников договора приватизации нарушило его право на приобретение жилого помещения в собственность; а поэтому суд приходит к выводу, что истца следует включить в число участников приватизации спорного жилого дома.
При таких обстоятельствах суд считает, что спорный жилой дом должен был быть передан в общую долевую собственность четырем гражданам: С.С.Ф., С.А.А., И.С.С. (С.А.А.) С.С., С.А.С.
Суд принял во внимание, что в заявлениях от ... года ответчики С.С.Ф., С.А.А., И.С.С. указали, что с исковые требования признают в полном объеме.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3).
Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Поскольку суду не представлено доказательств того обстоятельства, что между участниками договора приватизации существует соглашение об изменении долей в праве собственности на жилое помещение, суд считает, что их доли равны и доля каждого составляет - ?; следовательно, за каждым участником приватизации следует признать право собственности на ? долю спорного жилого дома.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования С.А.С. удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года, определив доли каждого участника приватизации - С.С.Ф., С.А.А., И.С.С., С.А.С. - равными по ? доле за каждым.
Признать за С.А.С. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Московская область Луховицкий район, ... дом ....
Признать за С.С.Ф. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Московская область Луховицкий район, ... дом ....
Признать за С.А.А. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Московская область Луховицкий район, ... дом ....
Признать за И.С.С. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Московская область Луховицкий район, ... дом ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ступина С.В.