ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г. Луховицы Московской области
Луховицкий районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ступиной С.В.
при секретаре Акимушкиной Л.А.,
с участием прокурора Филатовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Ж.» к Простатиной О.Г., Днепровскому Д.В., Нефтереву А.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л А:
ОАО «Ж.» обратилось в Луховицкий районный суд Московской области с иском к Простатиной О.Г., Днепровскому Д.В., Нефтереву А.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя это тем, что Простатина О.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... Данное жилое помещение является муниципальной собственностью сельского поселения ... Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Днепровский Д.В., Нефтерев А.С. Обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и полученные коммунальные услуги нанимателем не выполняются. Согласно выписке из финансового лицевого счета общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ... составляет ..., пени за несвоевременное внесение платежей - .... Ответчики неоднократно извещались о том, что за ними имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем наниматель и члены его семьи могут быть выселены, но никаких мер по ее погашению принято не было. Для выселения ответчиков собственником муниципального жилищного фонда сельского поселения ... предоставлено свободное от прав других лиц жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, что подтверждается письмом администрации сельского поселения ... исх. ... от .... Жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Ж.» Вакулова Н.М. просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., выселить их из указанного жилого помещения, вселить по договору социального найма ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ..., взыскать с ответчиков уплаченную истцом госпошлину в размере ... рублей.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель истца согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения, суд в силу требований ст. 233 ГПК РФ определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.
Представитель третьего лица - Администрация сельского поселения ... муниципального района Московской Веселова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Третье лицо ОУФМС России по ... муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, относительно чего, лица, участвующие в деле, не возражают. Суд считает возможным в силу положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора Филатову Т.В., полагающую исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему:
ОАО «Ж.» просит суд расторгнуть с ответчиками договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., выселить их из указанного жилого помещения, вселить по договору социального найма ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ..., взыскать с ответчиков уплаченную истцом госпошлину в размере ... рублей.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ одной из обязанностей нанимателя жилого помещения является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев.
В силу положений ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
Из выписок из домовой книги и финансового лицевого счета от ... года усматривается, что Простатина О.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Вместе с ней зарегистрированы: Днепровский Д.В., Нефтерев А.С. Задолженность по техническому обслуживанию и коммунальным услугам составляет ... л.д.7-8).
Судом установлено, что на основании решений мирового судьи ... судебного участка Луховицкого судебного района Московской области с ответчиков были взысканы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени. На основании решений были выписаны исполнительные листы. Возбужденные службой судебных приставов исполнительные производства в отношении ответчиков были прекращены в связи с невозможностью взыскания л.д.17-65).
Из копии счета ... задолженности по квартплате и коммунальным услугам и расчет пени, начисленной за просрочку оплаты квартплаты и коммунальных услуг усматривается, что задолженность ответчиков с ... года по ... года составляет .... л.д.9-11).
Из предупреждений ОАО «Ж.» следует, что Простатиной О.Г. предлагалось срочно оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Так же ей было разъяснено, что в случае неуплаты, они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения л.д.69-70).
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Суд считает установленным, что ответчики более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по уважительным причинам.
Ответчики не представили суду доказательства, подтверждающие, что они не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги по уважительным причинам.
На основании вышеизложенного суд считает, что в соответствии с п. 1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., следует расторгнуть.
Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
Суд считает, что размер этого жилого помещения отвечает требованиям ст.ст. 90, 105 ЖКРФ, согласно которым он должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. В данном случае, для трех человек должно быть предоставлено жилое помещение с жилой площадью не менее 18 кв.м (расчет: 3 человека*6 кв.м=18 кв.м)
Собственником муниципального жилищного фонда - сельским поселением ... предоставлено свободное от прав других лиц жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, что подтверждается письмом администрации сельского поселения ... исх. ... от ... л.д.16). Жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что площадь жилого помещения достаточна для проживания всех ответчиков, и полагает, что исковые требования ОАО «Ж.» подлежат удовлетворению.
Поскольку заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в силу положений п. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчикам надлежит возместить истцу судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче заявления размере ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, с у д
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Ж.» удовлетворить.
Расторгнуть с Простатиной О.Г., Днепровским Д.В., Нефтеревым А.С. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Выселить Простатину ..., Днепровского ..., Нефтерева ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Вселить по договору социального найма Простатину О.Г., Днепровского Д.В., Нефтерева А.С. в жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Взыскать с Простатиной О.Г., Днепровского Д.В., Нефтерева А.С. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Ж.» госпошлину в сумме ... рублей.
Обязать ОУФМС России снять Простатину О.Г., Днепровского Д.В., Нефтерева А.С. с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчиками может быть подано заявление в Луховицкий районный суд Московской области об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения им копии данного решения.
Решение может быть обжаловано и на него может быть принесено представление прокурора в Московский областной суд через Луховицкий районный суд Московской области в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий судья Ступина С.В.