2-626/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г. Луховицы Московской области
Луховицкий районный суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Ступиной С.В.
при секретаре Акимушкиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлыгиной Л.В. к Каговере Е.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Шлыгина Л.В. обратилась в суд с иском к Каговере Е.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
После уточнения требований просит суд обязать ответчицу передать ей ключи от входной двери квартиры ... ... ... ...; взыскать с ответчицы в ее пользу расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
В судебном заседании истица и ее представитель Шигидин С.В. поддержали заявленные требования. В их обоснование истица указала, что стороны по делу являются сособственниками спорной квартиры: истице принадлежит ... доля квартиры, ответчице -... доли. С момента возникновения права собственности на квартиру и по настоящее время истица не может попасть в нее, поскольку ответчица не передает ей ключи от жилого помещения. Предположительно, в квартире проживают квартиранты. Во внесудебном порядке истица пыталась разрешить вопрос, но ответчица ключи не передала. В подтверждение доводов истица представила Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ... года, вынесенное по факту заявления Шлыгиной Л.В., в котором она просила принять меры к гражданке Каговере Е.В., препятствующей проживанию истицы в спорной квартире.
Ответчица Каговере Е.В. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчицы Платонов А.А. в судебном заседании показал, что ответчица иск не признает. Она не чинила и не чинит истице препятствия в пользовании спорной квартирой, не заменяла замок на входных дверях, и истица не представила доказательства, подтверждающие, что у нее нет ключей. Истица не представила доказательства, подтверждающие, в чем именно выражаются действия ответчицы по препятствию истице в пользовании квартирой; нет доказательств, что она обращалась к ответчице с просьбой передать ключ от входной двери; и отсутствуют доказательства, подтверждающие, что действиями ответчицы нарушено право собственности истицы.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Шлыгина Л.В. просит суд обязать ответчицу передать ей ключи от входной двери квартиры ... ... ... ... ... ...; взыскать с ответчицы в ее пользу расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
Судом установлено, что стороны по делу являются сособственниками спорной квартиры: истице принадлежит ... доля квартиры, ответчице -... доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ... года л.д.4), свидетельством о государственной регистрации права от ... года л.д.5, оборотл.д.5).
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с положениями ч.4 ст.10 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Ст. 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица имеет право пользоваться жилым помещением по указанному выше адресу, в том числе, иметь свободный доступ в него, который невозможен без ключей от замков входной двери.
Истица утверждает, что ответчица препятствует ей в пользовании принадлежащей долей жилого помещения; отказывается передать ключи от спорной квартиры.
Представитель ответчицы не оспаривает, что у ответчицы есть ключи от квартиры, она готова их передать, но истица к ней не обращалась.
Утверждения истицы о том, что она не имеет доступа в спорную квартиру подтверждаются Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ... года, вынесенным по факту заявления Шлыгиной Л.В. Из этого Постановления усматривается, что Шлыгина Л.В. просит принять меры к гражданке Каговере Е.В., которая препятствует ее проживанию по адресу: ..., ..., ..., ..., .... По данному факту была проведена проверка. В Постановлении установлено, что Шлыгина Л.В. имеет в собственности ... долю ... ... ... ... ... области которую получила по наследству от своего отца, в данной квартире никогда не была и ключей не имеет. Шлыгина Л.В. свою сводную сестру Каговере Е.В. никогда не видела, в ... года звонила ей и разговаривала по факту продажи своей доли квартиры. После этого Каговере Е.В. на звонки Шлыгиной Л.В. не отвечает. В Постановлении указано, что в действиях гражданки Каговере Е.В. признаков уголовного преступления не усматривается, а усматриваются гражданско-правовые отношения, которые решаются в суде в частном порядке л.д. ).
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что у истицы отсутствуют ключи от входной двери спорной квартиры, тем самым она лишена возможности пользоваться принадлежащей ей долей жилого помещения.
Суд считает доводы ответчицы о том, что до предъявления иска в суд истица не обращалась к ней с просьбой передать ключи от квартиры не имеющими правового значения, поскольку для данной категории спора законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок его урегулирования.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истица просит суд взыскать с ответчицы судебные расходы в сумме ... рублей, в том числе: расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
В силу положений п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции от ... года истица понесла расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей л.д.8).
Суд принял во внимание категорию и сложность рассматриваемого дела, участие представителя истицы в судебных заседаниях по данному делу, и приходит к выводу, что в данном случае взыскание с ответчицы расходы по оплате услуг представителя в сумме .... будет разумным и обоснованным.
Из чека-ордера от ... года усматривается, что истица уплатила госпошлину за подачу искового заявления в суд в размере ... рублей л.д.3).
При таких обстоятельствах суд считает, что в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчицы следует взыскать сумму госпошлины ... руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шлыгиной Л.В. удовлетворить.
Обязать Каговере Е.В. передать Шлыгиной Л.В. ключи от входной двери квартиры ... ... ... ... ....
Взыскать с Каговере Е.В. в пользу Шлыгиной Л.В. государственную пошлину в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, а всего ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Луховицкий районный суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: С.В.Ступина