Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2010 года г. Луховицы, М.о.

Судья Луховицкого районного суда Московской области Меньшов В.И.,

При участии адвоката Платонова А.А.,

при секретаре Панфиловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Н.С. к Романенко М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Быкова Н.С. обратилась в суд с иском к Романенко М.А. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., указывая, что она является собственником земельного участка с жилым домом по указанному адресу на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ... и свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом от .... Согласно п. 3.2 договора купли-продажи, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета из данного жилого дома до ..., однако до настоящего времени этого не сделала, просьбы о снятии с регистрационного учета по данному адресу Романенко М.А. игнорирует. Кроме того, все данные о жильцах находятся в домовой книге, которая находится у ответчицы. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании ... истица Быкова Н.С. настаивала на исковых требованиях о признании Романенко М.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

Определением Луховицкого районного суда ... от ... в качестве представителя Романенко М.А., место пребывания и место жительства которой неизвестно, был назначен адвокат Платонов А.А..

Представитель ответчицы адвокат Платонов А.А. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица ОУФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д. ).

... к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация сельского поселения Дединовское Луховицкого муниципального района ..., их представитель в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования и показал, что Романенко М.А., по адресу: ... августа 2009 года фактически не проживает, в настоящее время ее место нахождения не известно.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Быкова Н.С. просит суд признать Романенко М.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ст. 35 ЖК РФ усматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно передаточному акту и договору купли - продажи земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: ... от ..., Романенко М.А. продала, а Быкова Н.А. купила земельный участок, площадью 600 кв.м и размещенный на нем жилой дом, площадью всех частей здания 69,4 кв.м и служебных строений и сооружений, находящиеся по указанному адресу. Согласно п. 3.2 договора купли-продажи, в указанном доме зарегистрирована и проживает Романенко М.А. от .... Стороны установили, что физическое освобождение и снятие с регистрационного учета Романенко А.М. из данного жилого дома будет произведено до ... (л.д.3-5).

Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ... УФРС по МО, усматривается, что Быкова Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом со служебными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: ... (л.д.6-7).

Согласно сообщению Главы сельского поселения Дединовское Луховицкого муниципального района ... от ... за ... Романенко М.А. по месту регистрации: ... не проживает, и ее местонахождение не известно.(л.д. )

Из сообщения ОУФМС России в ... от ... ... усматривается, что Романенко М.А. зарегистрирована по месту жительства: ... ... по настоящее время (л.д. ).

Из сообщения ОВД по ... от ... ... следует, что по адресу: ... Романенко М.А. не проживает и фактическое место пребывания не известно (л.д. ).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчица в спорном доме не проживает.

Суд принял во внимание ст. 20 ГК РФ, согласно которой местом постоянного жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; п.3 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ... ..., согласно которым местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира…; положения п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил, и считает, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме следует удовлетворить.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Быковой Н.С. следует удовлетворить в полном объеме.

Р Е Ш И Л:

Иск Быкова Н.С. к Романенко М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Романенко М.А., ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать органы Управления Федеральной миграционной службы РФ по ... в ... снять Романенко М.А., ... года рождения, уроженку ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья В.И. Меньшов