Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 апреля 2010 года Судья Луховицкого районного суда Московской области Шляпникова Л.В. При секретаре Бурмистровой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмимичева О.Ф. к Администрации сельского поселения Газопроводское Луховицкого муниципального района ... о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Кузьмичева О.Ф. обратилась в Луховицкий районный суд ... к Администрации сельского поселения Газопроводское Луховицкого муниципального района ... о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок. В обоснование заявленных требований, она указала, что ... умер ее муж – Кузьмичев В.В., которому на основании Постановления Главы Гавриловской сельской администрации ... ... от ... в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,1643 га, расположенный по адресу: .... При жизни он не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный земельный участок. ... по договору передачи недвижимого имущества в собственность, Кузьмичев В.В. и истица приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, находящееся на спорном земельном участке и произвели государственную регистрацию права собственности по ? доли за каждым. Кроме того, в 2003 году была произведена реконструкция части жилого дома и возведена пристройка (лит. А9), в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения с 115,7 кв.м, жилая – 69,8 кв.м, подсобная – 45,9 кв.м на 119,3 кв.м, 59,2 кв.м, 60,1 кв.м соответственно. При доме была выстроена беседка (лит. Г10) и сарай (лит. Г11), в также были снесены два сарая (лит. Г9 и Г5) и навес (лит. Н1), однако документально право собственности на самовольно произведенную реконструкцию и постройки не оформил. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти умершего мужа, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием праворегистрирующего документа на земельный участок и было рекомендовано обратиться в суд. В судебное заседание истец Кузьмичева О.Ф. не явилась, ее представитель Калайтан И.И., действующая по доверенности, уточнила исковые требования, просит включить в наследственную массу самовольные постройки: пристройку (литера А9), беседку (литера Г10) и сарай (литера Г11), а также земельный участок площадью 0,1643 га, расположенные по адресу: ..., как принадлежавшие на праве собственности Кузьмичев В.В., умершему .... Признать за истицей право собственности на часть жилого дома общей площадью 119, 3 кв.м., жилой 59, 2 кв.м., подсобной 60,1 кв.м. (литеры часть А, А1, А3, А5, А7, А9) со служебными строениями и сооружениями (часть Г, часть Г4, Г6, Г7, Г8, Г10, Г11, Г12, Г13, П) и земельный участок общей площадью 0,1643 га, расположенные по адресу: .... Отменить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... запись о государственной регистрации права долевой собственности Кузьмичева В.В. и Кузьмичевой О.Ф. по ? доле за каждым. Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Газопроводское Луховицкого муниципального района ... в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Третьи лица ГУП МО «МОБТИ», УФРС по ... – в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие ( л. д. ). Третьи лица нотариус Касаткина Ю.В., Отдел архитектуры и градостроительства ... в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Кузьмичева О.Ф. просит суд включить в наследственную массу самовольные постройки: пристройку (литера А9), беседку (литера Г10) и сарай (литера Г11), а также земельный участок площадью 0,1643 га, расположенные по адресу: ..., как принадлежавшие на праве собственности Кузьмичев В.В., умершему .... Признать за истицей право собственности на часть жилого дома общей площадью 119, 3 кв.м., жилой 59, 2 кв.м., подсобной 60,1 кв.м. (литеры часть А, А1, А3, А5, А7, А9) со служебными строениями и сооружениями (часть Г, часть Г4, Г6, Г7, Г8, Г10, Г11, Г12, Г13, П) и земельный участок общей площадью 0,1643 га, расположенные по адресу: .... Отменить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... запись о государственной регистрации права долевой собственности Кузьмичева В.В. и Кузьмичевой О.Ф. по ? доле за каждым. В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно договора на передачу недвижимого имущества в собственность граждан от ..., Кузьмичев В.В. и Кузьмичева О.Ф. приобрели в общую долевую собственность по ? доле за каждым жилое помещение, состоящее из части жилого дома, находящегося по адресу: ... общей площадью жилого помещения с 115,7 кв.м, жилая – 69,8 кв.м (л.д. 6). На основании указанного договора Кузьмичев В.В. и Кузьмичева О.Ф. получили свидетельства о государственной регистрации права от ... на ? долю каждый на часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: ... общей площадью жилого помещения с 115,7 кв.м, жилая – 69,8 кв.м (л.д. 7,8). Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) и служебных строений и сооружений, составленных Луховицким филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ... усматривается, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составляет 119, 3 кв.м., из нее жилая 59, 2 кв.м., подсобная 60,1 кв.м. (литеры часть А, А1, А3, А5, А7, А9), служебные строения и сооружения состоят из части лит. Г, часть лит. Г4, Г6, Г7, Г8, Г10, Г11, Г12, Г13, П (л.д.49-59). Из сообщения Луховицкого филиала ГУП МО «МОБТИ» от ... усматривается, что в ..., принадлежащего Кузьмичевой О.В. выявлено, что не предоставлено разрешение на реконструкцию жилого дома на лит. А9, не предоставлен согласованный план застройки земельного участка на лит. Г10, Г11, ликвидирован лит. Г9, Г5, Н1 (л.д. 60). Оценивая пояснения представителя истца в совокупности с вышеизложенными доказательствами, суд приходит к выводу, что сохранение спорных реконструированных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку Кузьмичевой О.Ф. и Кузьмичевым В.В. без получения соответствующих разрешений были реконструированы строения, принадлежащие им на праве собственности и сохранение данных зданий не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части включения в наследственную массу самовольных построек: пристройки (литера А9), беседки (литера Г10) и сарая (литера Г11) подлежат удовлетворению. Истец просит включить в наследственную массу земельный участок площадью 0,1643 га, расположенный по адресу: ..., как принадлежавшие на праве собственности Кузьмичев В.В., умершему .... В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно свидетельству о смерти, ... Кузьмичев В.В. умер. (л.д. 61). Согласно Постановления Главы Гавриловской сельской администрации ... ... от ... и плана Кузьмичеву В.В. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,1643 га, расположенный по адресу: ... (л.д. 10,11) При жизни Кузьмичев В.В. не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, что усматривается из сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... (л.д.12). Таким образом, судом установлено, что на день смерти ... Кузьмичеву В.В. принадлежал земельный участок площадью 0,1643 га, расположенный по адресу: .... Истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 119, 3 кв.м., жилой 59, 2 кв.м., подсобной 60,1 кв.м. (литеры часть А, А1, А3, А5, А7, А9) со служебными строениями и сооружениями (часть Г, часть Г4, Г6, Г7, Г8, Г10, Г11, Г12, Г13, П) и земельный участок общей площадью 0,1643 га, расположенные по адресу: ..., поскольку согласно справки нотариуса Луховицкого нотариального округа Шигидиной Ю.В. по состоянию на ... она является единственными наследником, обратившимся к нотариусу. (л.д.63). Кроме того, Кузьмичева О.Ф. просит отменить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... запись о государственной регистрации права долевой собственности Кузьмичева В.В. и Кузьмичевой О.Ф. по ? доле за каждым. При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кузьмимичева О.Ф. к Администрации сельского поселения Газопроводское Луховицкого муниципального района ... о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок - удовлетворить. Включить в наследственную массу самовольные постройки: пристройку (литера А9), беседку (литера Г10), сарай (литера Г11), а также земельный участок площадью 0,1643 га, расположенные по адресу: ..., как принадлежавшие на праве собственности Кузьмичев В.В., умершему .... Признать за Кузьмимичева О.Ф. право собственности на часть жилого дома общей площадью 119, 3 кв.м., жилой 59, 2 кв.м., подсобной 60,1 кв.м. (литеры часть А, А1, А3, А5, А7, А9) со служебными строениями и сооружениями (часть Г, часть Г4, Г6, Г7, Г8, Г10, Г11, Г12, Г13, П) и земельный участок общей площадью 0,1643 га, расположенные по адресу: .... Отменить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., запись регистрации ....35-03.2002-0493.03 о государственной регистрации права долевой собственности, выданное на имя Кузьмичев В.В.. Отменить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., запись регистрации ....35-03.2002-0493.04 о государственной регистрации права долевой собственности, выданное на имя Кузьмимичева О.Ф.. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Судья Шляпникова Л.В.