Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2010 года

Судья Луховицкого районного суда Московской области Шляпникова Л.В.

с участием адвоката Егоровой И.А.,

при секретаре Скориковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донская Е.В. к Донской А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Донская Е.В. обратилась в суд с иском к Донской А.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комн. 31, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истица указала, что состояла в зарегистрированном браке с Донским А.В.. В период брака семья получила право на заселение в спорную комнату. ... в комнате по указанному адресу были зарегистрированы: она, ее дочь Умерова К.Х., ... года рождения, а также ответчик. Они с дочерью вселились в указанное жилое помещение, с момента вселения постоянно пользовались им, принимали меры к сохранности, осуществляли ремонт данной комнаты, а также оплачивали жилую площадь и коммунальные услуги. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрировался, однако в него не вселился, поскольку к тому времени семья фактически распалась, брак с ответчиком расторгнут .... Просит признать его утратившим право пользования комнатой, поскольку он в спорное жилое помещение не вселился, там не проживает, им не пользуется, не принимает участия в его содержании, в нем нет и никогда не было вещей ответчика. Никто ответчику не чинил препятствий в реализации своего права, его бездействие является добровольным и осознанным. Однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не желает. Указанная ситуация нарушает ее права, поскольку в настоящее время, без согласия ответчика, она лишена возможности заключить договор на передачу указанного жилого помещения в собственность.

В судебном заседании истица Донская Е.В. и ее представитель адвокат Егорова И.А. настаивают на исковых требованиях в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Донской А.В. с иском не согласен, показал, что проживает в ... в гражданском браке в съемной квартире и намерен проживать в комнате ... по адресу: .... В спорной комнате он никогда не проживал и в нее не вселялся, личные вещи не перевозил. После расторжения брака, он в добровольном порядке выехал из комнаты, ремонт никогда там не проводил, не оплачивал коммунальные услуги. Он не пытался пользоваться комнатой.

Третье лицо Умерова К.Х., представители третьих лиц Администрация городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ..., ОУФМС России по ... в ... в судебные заседания не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д. ).

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу и ее представителя, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Донская Е.В. просит суд признать Донского А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комн. 31, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.3. ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из сообщения начальника ОПС МАУ ... «КББХ» от ... ... и Главы Администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... от ... ... усматривается, что комната 31 находится в общежитии, расположенному по адресу: .... Семья Донская Е.В. и Алексея Васильевича вселены в указанную комнату на основании ордера на жилое помещение ... серия К от ... (л.д. 65, 66).

Согласно выписке из домовой книги от ... в комнате ... по адресу: ..., зарегистрированы с ... Донская Е.В., Донской А.В., Умерова К.Х. (л.д. 5,6).

Согласно выписке из финансового лицевого счета комната ... по адресу: ..., муниципальная, не приватизированная, задолженность по коммунальным платежам на ... составляет 4029, 52 рублей. В ней зарегистрированы: наниматель Донская Е.В., Донской А.В., Умерова К.Х. (л.д.4)

Согласно свидетельству о расторжении брака от ..., брак между Донской А.В. и Донская Е.В. прекращен .... (л.д.7)

В судебном заседании свидетель Т. показала, что знакома с Донской Е.В. с 2001 года. Когда Донская Е.В. и Алексей Васильевич получили комнату в общежитии, они в нее не вселились и остались жить в съемной квартире. В 2004 году Донская Е.В. и Донской А.В. развелись, поэтому истица, вместе с дочерью Кариной, переехала жить в комнату ... по адресу: .... Она сделала там ремонт, оплачивала коммунальные платежи за комнату. В комнате она никогда не видела ни самого ответчика, ни его вещей.

Свидетель Б. показал, что проживает на одном этаже с Донской Е.В. и является ее соседом. Спорной комнатой пользуется Донская Е.В. с 2004 года и проживает там по настоящее время. На протяжении этого времени она принимала меры к сохранности жилого помещения, осуществляла ремонт данной комнаты. Донского А.В. он не знает и никогда его не видел.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании, поскольку они объективны, последовательны, не противоречат другим доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Согласно ст. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик в спорной комнате не проживает, договор считается расторгнутым со дня выезда, то есть с 2004 года, поскольку он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Суд принял во внимание ст. 20 ГК РФ, согласно которой местом постоянного жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; п.3 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ... ..., согласно которым местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира…; положения п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил, и считает, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире следует удовлетворить.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Донская Е.В. следует удовлетворить в полном объеме.

Р Е Ш И Л:

Иск Донская Е.В. к Донской А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Донской А.В., ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: ..., комн. 31.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по ... в ... снять Донской А.В., ... года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ..., комн. 31.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд Московской области в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Л.В. Шляпникова