о признании утратившим право пользования жилым помещением

2-198/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2011 года г. Луховицы Московская область

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.А.

при секретаре Волковой А.С.,

с участием истца Моториной А.А., ответчика Козлова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.А. к Козлов Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

М.А.А. обратилась в суд с иском к Козлову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

В обоснование исковых требований истец указала, что она является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Кроме нее в спорной квартире зарегистрированы члены семьи - М.А.А. и М.В.А. ... с согласия членов семьи и наймодателя МУ СЭЗЖКХ ... она заключила с ответчиком договор поднайма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого ответчику сдавалось в поднаем указанное жилое помещение сроком на 5 лет до .... Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, чем нарушает права и законные интересы истца как квартиросъемщика.

В судебном заседании М.А.А. поддержала исковые требования, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик Козлов Ю.Н. исковые требования М.А.А. не признал и пояснил, что он заплатил М.А.А. денежные средства за то, чтобы она и член ее семьи снялись с регистрационного учета. Козлов Ю.Н. производил в квартире ремонт и содержал жилое помещение в надлежащем состоянии.

3-и лица – МУ СЕЗЖКХ ... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ордером на служебное жилое помещение ... серии К от ... Моторина А.А. на семью из 4 человек представлено жилое помещение по адресу: ..., ..., .... Состав семьи М.А.А.-жена, М.В.А.-сын, М.А.А.-сын.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ... и выписки из домовой книги от ... следует, что в .... ... зарегистрированы наниматель - М.А.А., мать- М.А.А., брат М.В.А., квартира ..., ..., задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется.

Таким образом, М.А.А. и члены ее семьи занимают спорное жилое помещение в соответствии с договором социального найма.

В силу ст.76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать занимаемое жилое помещение в поднаем.

... между М.А.А. и Козловым Ю.Н. с согласия всех совместно проживающих членов семьи и с согласия наймодателя заключен договор поднайма жилого помещения, согласно которому М.А.А. сдает в поднаем Козлову Ю.Н. и членам его семьи на срок ... лет (до ...) жилое помещение состоящее из трех комнат в квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. по адресу: ..., ....

На основании данного договора ... в спорном жилом помещении зарегистрирован Козлов Ю.Н. сроком на ... лет.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора поднайма и выпиской из домовой книги.

Срок договора поднайма истек ...

Согласно ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

Поскольку срок действия договора истек, в силу ст.76 ЖК РФ поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением, право пользования квартирой ... ... ответчик Козлов Ю.Н. утратил.

Возражения ответчика о том, что он приобрел право пользования указанным жилым помещением, так как осуществлял там ремонт за свои денежные средства, суд не может принять во внимание, так как право пользования жилым помещением в соответствии со ст.69 ЖК РФ возникает только у лиц, вселенных нанимателем в качестве членов его семьи, каковым Козлов Ю.Н. не является, так как проживал в квартире по договору поднайма.

Доводы ответчика о том, что М.А.А. обязалась за определенную денежную плату выписаться из квартиры, суд считает не обоснованными, в виду того, что в соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Поскольку М.А.А. от своих прав на жилое помещение не отказывалась, никаких последствий для ответчика Козлова Ю.Н. передача им денежных средств за снятие с регистрационного учета не влечет.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.А.А. удовлетворить.

Признать Козлов Ю.Н., ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Луховицкий районный суд Московской области в течение 10 дней.

Судья