2-181/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Луховицы Московской области
Луховицкий районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ващенко Е.А.
при секретаре Волковой А.С.
с участием истца Сажиной Т.Б., представителя истца – Климановой Т.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сажина Т.Б. к администрации Луховицкого муниципального района ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Сажина Т.Б. обратилась в суд с иском к администрации Луховицкого муниципального района ..., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 0,08 га с кадастровым номером ... и жилой дом общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жилой 33,4 кв.м со служебными строениями: лит. Г - сарай 4,4 кв.м, лит. Г1 - сарай 8,4 кв.м, расположенными по адресу: ....
В обоснование исковых требований указала, что ... умерла ее мать С.Р.В., которой при жизни принадлежал вышеуказанный жилой дом со служебными строениями и земельный участок. В 2008 году С.Р.В. реконструировала строение, не успев зарегистрировать свое право собственности на самовольно возведенные постройки. Земельный участок при доме, находился в бессрочном пользовании. Истица, являясь наследницей по завещанию, оставшегося после смерти матери имущества, не может получить свидетельство о праве на наследство по причине отсутствия праворегистрирующего документа на жилой дом с учетом изменения его фактической площади.
В судебном заседании истец и ее представитель Климанова Т.Н. исковые требования поддержали, уточнив, что имущество, на которое она просит признать право собственности находится в ....
Представитель ответчика администрации Луховицкого муниципального района ... в судебное заседание не явился; от ответчика в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение суда оставляет на усмотрение суда.
Определением от ... к участию в деле было привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Т.
Третье лицо Т. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она не претендует на наследственное имущество после смерти матери С.Р.В., нетрудоспособной она не является.
Представитель третьего лица ГУП МО «МОБТИ», администрации сельского поселения Газопроводское Луховицкого муниципального района ..., нотариус ... Удалых Г.В. в судебное заседание не явились; от третьих лиц в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, ... умерла С.Р.В., что подтверждается свидетельством о смерти.
После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... общеполезной площадь. 40 кв.м., в том числе жилой – 35 кв.м. с холодными и надворными постройками.
Право собственности на данное домовладение возникло у С.Р.В. на основании свидетельства о праве на наследство от ..., поскольку в силу ст.1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Получив свидетельство о праве на наследство, С.Р.В. приняла наследство в соответствии с положением ст.546 ГК РСФСР.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ..., у С.Р.В. находится в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге Григорьевской сельской администрации за 1997-2001 год сделана запись на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Как усматривается из похозяйственной книги ..., у С.Р.В. по адресу: ... находится в пользовании земельный участок площадью 0,08 га. Данный земельный участок принадлежит С.Р.В. на праве собственности.
При жизни С.Р.В. надлежащим образом право собственности не зарегистрировала.
В настоящее время спорному земельному участку присвоен кадастровый номер 50:35:0050401:100, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ... ....
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ ..., Пленума ВАС ... от ... « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами для наследника являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а так же документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им прав собственности.
Наследником имущества С.Р.В. в силу завещания является ее дочь Сажина Т.Б. Наследников обязательной доли наследства у С.Р.В. не имеется, что подтверждается справкой нотариуса Удалых Г.В. от ... (л.д.6) и объяснениями третьего лица Т. о том, что она является родной сестрой Сажина Т.Б. Пенсионного возраста она не достигла и инвалидности не имеет.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
... Сажина Т.Б. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства, подтверждающего ее право на наследство (л.д.6).
Поскольку истица в установленном законом порядке и в установленные сроки обратилась с заявлением о принятии наследства, наследство ею было принято.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, в связи с чем, Сажина Т.Б. приобрела право собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования после смерти С.Р.В.
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного С.Р.В. ... (л.д.23), С.Р.В. приобрела право в порядке наследования на жилой дом общеполезной площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м. с холодными и надворными постройками.
При жизни С.Р.В. реконструировала строение и согласно извлечению из технического паспорта спорного жилого дома, составленного ..., общая площадь жилого помещения составила 76,5 кв.м, в том числе жилая 33,4 кв.м (л.д.8,9).
Разрешения на строительство пристройки ею получено не было.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС ... от ... предусмотрено, что требование наследника, принявшего наследство, о признании права собственности на самовольную пристройку, может быть удовлетворено в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из справки ОАО «Гражданпроект» усматривается, что пристройки к жилому дому по адресу: ... общей площадью застройки 52,1 кв.м (лит а, по плану БТИ, с площадью застройки 13,8 к.м и лит. лит а1, по плану БТИ, с площадью застройки 38,3 кв.м) выполнены без нарушений действующих строительных норм и правил. В результате реконструкции, жилая площадь составила 33,4 кв.м, а общая площадь ...,5 кв.м (л.д.26).
Учитывая, что самовольные пристройки были возведены С.Р.В. на земельном участке, принадлежащим ей на праве собственности, право собственности на данный земельный участок перешло в порядке наследования к Сажина Т.Б., права других граждан данная пристройка не нарушает, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на самовольно возведенные пристройки.
Поскольку Сажина Т.Б. приобрела право собственности на наследственное имущество С.Р.В., в том числе на домовладение, расположенное по адресу: ..., суд приходит к выводу, что Сажина Т.Б. приобрела право собственности на земельный участок общей площадью 0,08 га с кадастровым номером ... и жилой дом общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жилой 33,4 кв.м со служебными строениями: лит. Г - сарай 4,4 кв.м, лит. Г1 - сарай 8,4 кв.м, расположенные по адресу: ..., в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Сажина Т.Б. удовлетворить.
Признать за Сажина Т.Б. право собственности на земельный участок общей площадью 0,08 га с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Признать за Сажина Т.Б. право собственности на жилой дом общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жилой 33,4 кв.м со служебными строениями: лит. Г - сарай 4,4 кв.м, лит. Г1 - сарай 8,4 кв.м, расположенными по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья –