Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 мая 2010 года г.Луховицы Московской области
Луховицкий районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ступиной С.В.
при секретаре Акимушкиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скориков А.С. к Скориков С.Ф., Скорикова А.А., Ильина С.С., Администрации сельского поселения Газопроводское Луховицкого муниципального района ... о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на доли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Скориков А.С. обратился в суд с иском к Скориков С.Ф., Скорикова А.А., Ильина С.С., Администрации сельского поселения Газопроводское Луховицкого муниципального района ... о признании права собственности на долю жилого дома.
Уточнив требования, истец просит суд внести изменения в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., определив доли каждого участника в нем равными – по ? доле за каждым; признать за истцом право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и показал, что ... между ТОО «Орешково», с одной стороны и Скориков С.Ф., Скорикова А.А., с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Скориков С.Ф. и Скорикова А.А. получили в общую совместную собственность дом приусадебного типа, расположенный по адресу: .... Кроме них в приватизации участвовал на тот момент несовершеннолетний ребенок – С. Этот договор был зарегистрирован в администрации ... Совета народных депутатов .... В 1993 год на момент приватизации истец являлся студентом Коломенского педагогического института и не знал о заключении договора приватизации; он не был включен в этот договор, чем были нарушены его права. О заключении договора приватизации истец узнал в 2009 году, когда решил перестраивать дом.
Ответчики Скориков С.Ф., Скорикова А.А., Ильина С.С. представитель ответчика Администрации сельского поселения Газопроводское Луховицкого муниципального района ..., представители третьих лиц Администрации Луховицкого муниципального района ..., ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились; ответчики и третьи лица направили в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, относительно чего истец не возражает. В заявлениях от ... ответчики Скориков С.Ф., Скорикова А.А., Ильина С.С. указали, что с исковые требования признают в полном объеме. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
истец просит суд внести изменения в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., определив доли каждого участника в нем равными – по ? доле за каждым; признать за истцом право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ....
Тем самым фактически требования истца сводятся к установлению факта участия в приватизации жилого помещения.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, … вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи … приобрести эти помещения в собственность …. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенного между ТОО «Орешково» с одной стороны, и Скориков С.Ф., Скорикова А.А., с другой стороны, усматривается, что последним был передан в общую совместную собственность дом приусадебного типа, расположенный по адресу: .... В договоре указано количество членов семьи – четыре; участвует в приватизации – три человека, в том числе один несовершеннолетний. В качестве получателей дома значатся – Скориков С.Ф. и Скорикова А.А. Договор был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент порядком в Луховицком МБТИ ... за ... (л.д.12).
Судом установлено, что участники приватизации не производили государственную регистрацию права собственности на основании этого договора приватизации в Управлении федеральной регистрационной службы по ....
При подготовке дела к судебному разбирательству от ... представитель ответчика Администрации сельского поселения Газопроводское Луховицкого муниципального района ... Ларионова Ю.М. показала, что Администрация сельского поселения Газопроводское не является правопреемником ТОО «Орешково», считает себя ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку спорное жилое помещение на баланс администрации не передавалось (л.д. ).
В ответе от 04.05. 2010 года Межрайонная ИФНС России ... по ... сообщила, что правопреемником ТОО «Орешково» является СПК «Орешково», которое находится в стадии ликвидации (л.д. ).
Согласно техническому паспорту, составленному Луховицким филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ..., на спорное домовладение (жилой дом) его собственниками значатся Скориков С.Ф. и Скорикова А.А. на основании вышеуказанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д.4-11).
В выписке из домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., указано, что в нем на момент заключения договора приватизации были зарегистрированы по месту жительства Скориков С.Ф., Скорикова А.А. и их дети Скориков А.С., ... года рождения, Скориков С.Ф.С., ... года рождения. (л.д.14-18).
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец на момент приватизации спорного жилого помещения являлся совершеннолетним гражданином, был зарегистрирован в этом жилом помещении, тем самым имел право на участие в приватизации, от участия в приватизации не отказывался.
Доводы истца о том, что он не знал о заключении в 1993 году договора приватизации, подтверждается представленной копией диплома ЭВ ..., выданного Скориков А.С., из которого усматривается, что он с 1990 года по 1995 год обучался в Коломенском педагогическом институте (л.д.13).
С учетом изложенного суд считает, что невключение истца в число участников договора приватизации нарушило его право на приобретение жилого помещения в собственность; а поэтому суд приходит к выводу, что истца следует включить в число участников приватизации спорного жилого дома.
При таких обстоятельствах суд считает, что спорный жилой дом должен был быть передан в общую долевую собственность четырем гражданам: Скориков С.Ф., Скорикова А.А., Ильина С.С. (Скориковой) С.С., Скориков А.С.
Суд принял во внимание, что в заявлениях от ... ответчики Скориков С.Ф., Скорикова А.А., Ильина С.С. указали, что с исковые требования признают в полном объеме.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3).
Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Поскольку суду не представлено доказательств того обстоятельства, что между участниками договора приватизации существует соглашение об изменении долей в праве собственности на жилое помещение, суд считает, что их доли равны и доля каждого составляет - ?; следовательно, за каждым участником приватизации следует признать право собственности на ? долю спорного жилого дома.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Скориков А.С. удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., определив доли каждого участника приватизации - Скориков С.Ф., Скорикова А.А., Ильина С.С., Скориков А.С. - равными по ? доле за каждым.
Признать за Скориков А.С. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ....
Признать за Скориков С.Ф. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ....
Признать за Скорикова А.А. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ....
Признать за Ильина С.С. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ступина С.В.