Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 ноября 20010 года г. Луховицы Московской области
Луховицкий районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ступиной С.В.
при секретаре Нижневой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сурина А.Г., Сурин А.В. к НПО «Красная Пойма» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Сурина А.Г., Сурин А.В. обратились в суд с иском к НПО «Красная Пойма» о признании права собственности на квартиру.
Уточнив требования, истцы просят суд считать предметом договора купли – продажи дома от ... квартиру, находящуюся в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, расположенную по адресу: ... «А», а именно: основное строение под лит. А, состоящее из жилых комнат площадью 8,8 кв.м, 8,8 кв.м, 19,9 кв.м; кухни площадью 4,8 кв.м; остекленной веранды под лит.а площадью 14,1 кв.м; пристройки под лит.а3 площадью 5,9 кв.м, а также служебные строения и сооружения: сарай Г площадью 19,0 кв.м, гараж Г2 площадью 15,1 кв.м, погреб Г площадью 7,5 кв.м, уборная У площадью 1.1 кв.м; признать за истцами в равных долях право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов Сашкина Л.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.
В обоснование указала, что в период брака истцы Сурина А.Г. и Сурин А.В. приобрели по договору купли-продажи от ... часть дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Спорный дом был уже реально разделен на момент заключения договора и являлся многоквартирным домом. ... брак между истцами был расторгнут. Определением Луховицкого районного суда от ... было утверждено мировое соглашение, заключенное между истцами, согласно которому Сурина А.Г. признает за Сурин А.В. право собственности на половину доли от ? доли спорного дома. В свидетельстве о государственной регистрации права от ... указано, что Сурин А.В. является собственником ? доли вышеуказанного дома, что является ошибкой. Сурина А.Г. приобрела в собственность часть дома, а не долю дома, поскольку часть дома, принадлежащую истице по договору и часть дома, принадлежащую ПНО «Красная Пойма», разделяет капитальная стена. Тем самым, доля каждого истца в праве собственности на спорное жилое помещение составляет – ? доля от части жилого дома, а не от целого дома.
В судебное заседание не явились: представитель ответчика НПО Красная Пойма», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания; представитель третьего лица Администрации сельского поселения Дединовское Луховицкого муниципального района ..., представитель третьего лица ГУП МО «МОБТИ», направив в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; представитель истцов согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, третьих лиц; суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Истцы обратились в суд с иском к НПО «Красная Пойма», просят суд считать предметом договора купли – продажи дома от ... квартиру, находящуюся в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, расположенную по адресу: ... «А», а именно: основное строение под лит. А, состоящее из жилых комнат площадью 8,8 кв.м, 8,8 кв.м, 19,9 кв.м; кухни площадью 4,8 кв.м; остекленной веранды под лит.а площадью 14,1 кв.м; пристройки под лит.а3 площадью 5,9 кв.м, а также служебные строения и сооружения: сарай Г площадью 19,0 кв.м, гараж Г2 площадью 15,1 кв.м, погреб Г площадью 7,5 кв.м, уборная У площадью 1.1 кв.м; признать за истцами в равных долях право собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Сурина А.Г. приобрела в собственность ? часть ..., что подтверждается договором купли – продажи дома от ..., заключенного между «Дединовская опытная станция» и Сурина А.Г. (л.д. 20).
Брак между Сурин А.В. и Сурина А.Г. был прекращен ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 16).
Определением Луховицкого районного суда ... от ... по гражданскому делу по иску Сурин А.В. к Сурина А.Г. о признании права собственности на долю в доме, было утверждено мировое соглашение, которое было заключено между сторонами, согласно которому Сурина А.Г. признает за Сурин А.В. право собственности на половину доли от ? доли спорного дома (л.д. 17-18).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что Сурин А.В. является собственником ? доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями общей площадью 171,50 кв.м, в том числе жилой 72 кв.м (лит. А-А1-А2-а-а1-а2-а3,Г,Г1,У), расположенного по адресу: ...(л.д. 5).
Тот факт, что спорное жилое помещение является квартирой в части жилого дома, подтверждается:
- техническим паспортом на многоквартирный жилой дом, составленным Луховицким филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ..., из которого также усматривается, что собственниками ... (по ? доле каждому) являются Сурина А.Г., Сурин А.В. (л.д. 6-15).
Суд считает, что в вышеуказанных правоустанавливающих, правоподтверждающих документах имеются расхождения в указании долей в праве собственности истцов на спорное жилое помещение.
На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что фактически предметом договора купли-продажи от ... является квартира, находящаяся в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, расположенная по адресу: по адресу: ... «А», которая принадлежит Сурина А.Г. и Сурин А.В. по ? доле каждому.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов следует удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сурина А.Г., Сурин А.В. к НПО «Красная Пойма» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Считать, что предметом договора купли – продажи дома от ... является квартира, находящаяся в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, расположенная по адресу: ... «А», а именно: основное строение под лит. А, состоящее из жилых комнат площадью 8,8 кв.м, 8,8 кв.м, 19,9 кв.м; кухни площадью 4,8 кв.м; остекленной веранды под лит.а площадью 14,1 кв.м; пристройки под лит.а3 площадью 5,9 кв.м, а также служебные строения и сооружения: сарай Г площадью 19,0 кв.м, гараж Г2 площадью 15,1 кв.м, погреб Г площадью 7,5 кв.м, уборная У площадью 1.1 кв.м.
Признать за Сурина А.Г. право собственности на ? долю квартиры, находящуюся в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, расположенную по адресу: ... «А», а именно: основное строение под лит. А, состоящее из жилых комнат площадью 8,8 кв.м, 8,8 кв.м, 19,9 кв.м; кухни площадью 4,8 кв.м; остекленной веранды под лит.а площадью 14,1 кв.м; пристройки под лит.а3 площадью 5,9 кв.м, а также служебные строения и сооружения: сарай Г площадью 19,0 кв.м, гараж Г2 площадью 15,1 кв.м, погреб Г площадью 7,5 кв.м, уборная У площадью 1.1 кв.м.
Признать за Сурин А.В. право собственности на ? долю квартиры, находящуюся в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, расположенную по адресу: ... «А», а именно: основное строение под лит. А, состоящее из жилых комнат площадью 8,8 кв.м, 8,8 кв.м, 19,9 кв.м; кухни площадью 4,8 кв.м; остекленной веранды под лит.а площадью 14,1 кв.м; пристройки под лит.а3 площадью 5,9 кв.м, а также служебные строения и сооружения: сарай Г площадью 19,0 кв.м, гараж Г2 площадью 15,1 кв.м, погреб Г площадью 7,5 кв.м, уборная У площадью 1.1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Луховицкий районный суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Ступина С.В.