2-264/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 апреля 2011 г. Луховицкий районный суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Ващенко Е.А. При секретаре Волковой А.С., С участием истца Евдокимова В.П., представителя Шигидина СВ., третьих лиц Кокоревич И.В., Зарипова Н.А., Филимоновой Л.В. Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Евдокимова В.И. к администрации городского поселения ... о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Евдокимов В.И. обратился в суд с иском к администрации городского поселения ..., в котором просит признать за ним право собственности на ... части дома, расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м., состоящую из жилой комнаты(лит....), кухни (лит....), топочной (лит....). ванной ( лит....), пристройки (лит....), коридора (лит....), а так же на гараж (лит....), мотивируя свои требования тем, что он приобрел у З. земельный участок площадью ... кв.м. с часть. Жилого дома, расположенные по адресу: .... После этого истцом была произведена реконструкция части жилого дома и возведена пристройка, вследствие чего изменилась общая площадь части жилого дома и в настоящее время составляет ... кв.м. Кроме того истцом был снесен сарай и возведен гараж. О том, что на возведение пристройки и реконструкцию гаража необходимым били разрешения истец не знал В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, ... между З. и Евдокимовым В.И. заключен договор кули-продажи, согласно которому Евдокимов В.И. приобрел у З. земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... размещенную на нем часть жилого дома общей площадью ... кв.м. Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ... Евдокимову В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации пава собственности на земельный участок ... ... и свидетельство о государственной регистрации на часть жилого дома общей площадью ... кв.м. ... .... Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи и свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Евдокимовым В.И. без соответствующих разрешений была произведена реконструкция приобретенной части жилого дома, в результате чего общая площадь части жилого дома стала составлять ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. Кроме того, Евдокимовым В.И. без согласования плана застройки был возведен гараж лит..... В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению эксперта .../... от ... ... самовольные постройки: жилая комната (лит...., кухня (лит....), топочная (лит....), ванная (лит....), пристройка (лит....), коридор (лит....), гараж (лит....), расположенные по адресу: ..., кВ... соответствуют строительным нормам и правилам и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Третьи лица: Кокоревич И.В., Зарипов Н.А., Филимонова Л.В. в судебном заседании пояснили, что возведенные Евдокимовым В.И. самовольные постройки их прав и законных интересов не нарушают, против возведения данных построек они не возражают. Учитывая, что Евдокимов В.И. возвел строения на принадлежащем ему земельном участке, прав и законных интересов других лиц данные постройки не нарушают, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, суд полагает, что исковые требования Евдокимова В.И. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Евдокимова В.И. удовлетворить. Признать за Евдокимовым В.И. право собственности на ... части дома, расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м., состоящую из жилой комнаты (лит....), кухни (лит....), пристройки (лит....), коридора (лит....), а так же признать право собственности на гараж (лит....). Судья - Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд Московской области в течение 10 дней.