З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 марта 2011 года г. Луховицы Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Акимушкиной Л.А.,

с участием адвоката Мирзаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинаева Г.Х. к Шнарев А.А., Мукина Т.А. о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Одинаева Г.Х. обратилась в суд с иском Шнарев А.А., Мукина Т.А. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: ....

В обоснование требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом по договору купли продажи, и фактически пользуется частью жилого дома, которая имеет отдельный вход. Другие помещения являются изолированными, согласно сложившемуся порядку ими пользуются другие сособственники – ответчики по делу, которым принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на дом.

В судебном заседании представители истца Скорочкина С.П. и адвокат Мирзаева Н.М. уточнили исковые требования; просят прекратить режим общей долевой собственности между истцом и ответчиками на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 137,3 кв.м; произвести раздел данного жилого дома в натуре и признать за истцом право собственности на часть данного жилого дома, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., подсобной площадью -14,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения 28,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: лит.А - прихожая площадью 8,6 кв.м.; лит.А - кухня площадью 5,4 кв.м.; лит.А - жилая комната площадью 7,6 кв.м.; лит.А - жилая комната площадью 19,7 кв.м.; лит а - остекленная веранда площадью 25,8 кв.м.; лит.а2 - пристройка площадью 2,8кв.м..

Признать за ответчиками Шнарев А.А. и Мукина Т.А. право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть вышеуказанного жилого дома, общей площадью жилых помещений 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 48.0 кв.м., подсобной площадью -14,0 кв.м., состоящую из помещений: лит.А1- жилая комната площадью 21.9 кв.м.; лит.А1 - кухня площадью 4,7 кв.м.; лит.А1- жилая комната площадью 3,0 кв.м.; лит.А - коридор площадью 2,6 кв.м.; лит.А - кухня площадью 6,7 кв.м.; лит. А - жилая комната площадью 13,8 кв.м.; лит.А - жилая комната площадью 6,4 кв.м., лит А - жилая комната площадью 2,9 кв.м.

Истец считает, что такой раздел не нарушит прав ответчиков, поскольку их доли увеличатся: истцу после вышеуказанного раздела будет принадлежать 46,7 кв.м., или 42,96 % общей площади дома, что меньше половины дома; ответчикам будет принадлежать 62,0 кв.м. или 57,04% общей площади дома, что больше ранее принадлежавшей им половины. При этом, несмотря на то, что при таком разделе дома будет иметь место некоторое отступление размера доли истицы в сторону незначительного уменьшения, истица не требует от ответчиков денежной компенсации в ее пользу.

Представитель ответчика Шнарев А.А. - Черемушкина М.Н. исковые требования признала в полном объеме, представив письменное заявление Шнарев А.А. о согласии с заявленными требованиями.

Ответчик Мукина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины ее неявки суду неизвестны, она не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Лица, участвующие в деле не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчицы Мукина Т.А. с вынесением по делу заочного решения Руководствуясь ст.213 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчицы с вынесением по делу заочного решения.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... в судебное заседание не явился, направив в адрес заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, относительно чего лица, участвующие в деле не возражают. Суд считает возможным в силу положений ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями общей площадью 137,3 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ..., выданного ... Управлением Федеральной регистрационной службы по ... (л.д.7).

Ответчикам принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... на имя Шнарев А.А. (л.д.24), сведениями из технического паспорта спорного жилого дома, согласно которым Мукина Т.А. и Шнарев А.А. являются собственниками по ? доле дома каждый на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., удостоверенного Луховицкой ГНК, реестровый номер ... (л.д.19).

Истец просит суд выделить ей в собственность часть спорного жилого дома, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., подсобной площадью -14,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения 28,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: лит.А - прихожая площадью 8,6 кв.м.; лит.А - кухня площадью 5,4 кв.м.; лит.А - жилая комната площадью 7,6 кв.м.; лит.А - жилая комната площадью 19,7 кв.м.; лит а - остекленная веранда площадью 25,8 кв.м.; лит.а2 - пристройка площадью 2,8кв.м..

Как указала истица, эти помещения находятся в ее фактическом пользовании. Из поэтажного плана здания усматривается, что вышеуказанные помещения расположены в изолированной части дома, которая имеет отдельный вход (л.д. ).

Суд учел, что представитель ответчика Шнарев А.А. - Черемушкина М.Н. в судебном заседании и сам Шнарев А.А. в заявлении в адрес суда исковые требования признали в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает, что в данном случае имеется техническая возможность выдела истцу изолированной части спорного жилого дома, состоящую из вышеперечисленных помещений, находящихся в фактическом пользовании истца. При этом суд учел, что истец не требует от ответчиков денежную компенсацию в связи с уменьшением доли истца после раздела дома в натуре.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, с у д

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Одинаева Г.Х. удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности между Одинаева Г.Х. к Шнарев А.А., Мукина Т.А. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 137,3 кв.м.

Признать за Одинаева Г.Х. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., подсобной площадью -14,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения 28,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: лит.А - прихожая площадью 8,6 кв.м.; лит.А - кухня площадью 5,4 кв.м.; лит.А - жилая комната площадью 7,6 кв.м.; лит.А - жилая комната площадью 19,7 кв.м.; лит а - остекленная веранда площадью 25,8 кв.м.; лит.а2 - пристройка площадью 2,8кв.м..

Признать за Шнарев А.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью жилых помещений 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 48.0 кв.м., подсобной площадью -14,0 кв.м., состоящую из помещений: лит.А1- жилая комната площадью 21.9 кв.м.; лит.А1 - кухня площадью 4,7 кв.м.; лит.А1- жилая комната площадью 3,0 кв.м.; лит.А - коридор площадью 2,6 кв.м.; лит.А - кухня площадью 6,7 кв.м.; лит. А - жилая комната площадью 13,8 кв.м.; лит.А - жилая комната площадью 6,4 кв.м., лит А - жилая комната площадью 2,9 кв.м.

Признать за Мукина Т.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью жилых помещений 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 48.0 кв.м., подсобной площадью -14,0 кв.м., состоящую из помещений: лит.А1- жилая комната площадью 21.9 кв.м.; лит.А1 - кухня площадью 4,7 кв.м.; лит.А1- жилая комната площадью 3,0 кв.м.; лит.А - коридор площадью 2,6 кв.м.; лит.А - кухня площадью 6,7 кв.м.; лит. А - жилая комната площадью 13,8 кв.м.; лит.А - жилая комната площадью 6,4 кв.м., лит А - жилая комната площадью 2,9 кв.м.

Ответчик Мукина Т.А. вправе подать в Луховицкий районный суд заявление об отмене вынесенного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Луховицкий районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого решения.

Председательствующий судья: С.В.Ступина