2-134/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 марта 2011 года г.Луховицы Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Никоновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Луховицкого муниципального района ... к Разгадовой С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Луховицкого муниципального района ... обратилась в суд с иском к Разгадовой С.В.о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ... ...-ж за период с ... по ... в сумме .... и пени за просрочку платежей в размере ....

В обоснование требований истец указал, что ... Администрация Луховицкого муниципального района ... и ответчик заключили договор ... аренды земельного участка площадью ...м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ул...., сроком на 5 лет. Разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство. Согласно п.2.3 договора окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Ответчик продолжал пользоваться земельным участком, однако арендную плату не вносил. Задолженность по арендной плате за период с ... по ... составила .... Истец направил ответчику претензии от ... ... и от ... ... с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени. До настоящего времени ответчик не погасил имеющуюся за ним задолженность.

В судебном заседании представитель истца – Тимофеева В.П. поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Ответчица о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Суд считает, что в силу ст.118,119 ГПК ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Представитель истца Тимофеева В.П. согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, суд в силу требований ст. 233 ГПК РФ определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Администрация Луховицкого муниципального района ... просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ... ... за период с ... по ... в сумме .... и пени за просрочку платежей в размере ....

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Судом установлено, что ... между Администрацией Луховицкого муниципального района ... и ответчиком был заключен договор ... аренды земельного участка площадью ... с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...», сроком на 5 лет (п.2.1). Разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство (1.1,1.2).

Размер арендной платы определен п.4.1 договора. В соответствии с п.4.2 договора арендная плата за участок вносится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца на лицевой счет Управления федерального казначейства по ... (Администрация Луховицкого муниципального района ...) на счет указанный в п.4.3 договора (л.д.5-7).

Сторонами не оспаривается, суд считает установленным, что в соответствии с требованиями ч.2 ст.609 ГК РФ вышеуказанный договор аренды ... был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по ... ....

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу ч.1, 2 ст.609 ГК РФ договор аренды заключен в требуемой законом форме.

Судом установлено, что ответчик приняла во временное владение и пользование вышеуказанный земельный участок в соответствии с договором аренды земельного участка от ... ... и Актом приема-передачи земельного участка от ... и обязалась ежемесячно вносить арендную плату, а в случае нарушения внесения арендной платы-пени 0,05% от размера не внесенной (не верно перечисленной) арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету ответчик не вносила арендную плату с мая 2009года, в результате чего за период ... по ... сумма задолженности по арендной плате составила ...., пени ... (л.д.15-17).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению: с ответчика следует взыскать задолженность по арендной плате за период с ... по ... в сумме .... и пени за просрочку платежей в размере ...., а всего ...

Суд считает, что в силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Луховицкого муниципального района ... следует взыскать госпошлину в сумме 7108руб.25коп., от уплаты которой освобожден истец.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, с у д

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Луховицкого муниципального района ... к Разгадовой С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворить.

Взыскать с Разгадовой С.В. в пользу Администрации Луховицкого муниципального района ... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от

... ... за период с ... по ... в сумме .... и пени за просрочку платежей в размере ...., а всего ...

Взыскать с Разгадовой С.В. в бюджет Луховицкого муниципального района ... госпошлину в сумме ...

Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд заявление об отмене вынесенного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Луховицкий районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого решения.

Председательствующий судья: С.В.Ступина