Гр. дело № 2-431/11

Р Е Ш Е Н И Е

г. Луховицы 28 апреля 2011 года

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Никоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой Н.С. к Администрации городского поселения Белоомут Луховицкого муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л А:

Калмыкова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Белоомут Луховицкого муниципального района Московской области о признании права собственности на ... долю жилого дома № ..., расположенного по адресу: ... и земельный участок при доме площадью ... кв.м.

В обоснование иска указала на то, что она является собственником ... доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу и земельного участка площадью ... кв.м. при доме. Собственником другой ... доли является её дочь Смоленцева Н.В. Собственником ... доли дома и земельного участка площадью ... кв.м. является Куклицкая Н.Ф. Однако, последняя в указанном доме никогда не проживала и владение им не осуществляла, земельным участком не пользовалась. Все налоги на указанные объекты недвижимости уплачивались ею.

Фактически в доме проживает она, осуществляет его эксплуатацию, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным. В ... году она осуществила реконструкцию дома и согласовала все необходимые документы.

В судебном заседании представитель истца Сашкина Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, прося признать право собственности за истицей в силу приобретательной давности.

Истица, ответчик, 3-и лица Смоленцева Н.В., Куклицкая Н.Ф. и ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства (л.д.46-47). Заявлениями от ... ... и ... соответственно Луховицкий филиал ГУП МО «МОБТИ» и ответчик просят рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.48-49).

Представитель истца и 3-го лица Смоленцевой Н.В. – Сашкина Л.А. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Судья в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и 3-х лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора дарения домовладения от ... следует, что А.. подарила Калмыковой Н.С. ... часть домовладения, находящегося по адресу: ..., состоящее из одноэтажного жилого строения с общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. (л.д.41).

Из технического паспорта указанного жилого дома следует, что собственниками оставшейся ... доли и ... доли дома являются Куклицкая Н.Ф. и Смоленцева Н.В. соответственно (л.д.33).

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что истица является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного в ... (л.д.38).

Куклицкой Н.Ф. также принадлежат на праве собственности земельный участок при доме площадью ... кв.м. (л.д.39).

Согласно техническому паспорту жилого дома № ... по ... Московской области общая площадь жилого помещения по состоянию на ... составляет ... кв.м., жилая ... кв.м. (л.д.37).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Сашкина Л.А истица в 1991 году произвела реконструкцию жилого дома, в связи с чем его площадь была увеличена.

Из справки администрации городского поселения Белоомут Луховицкого муниципального района Московской области от ... ... следует, что сведениями о нахождении Куклицкой Н.Ф., ... года рождения администрация не располагает (л.д.40).

Представитель истца Сашкина Л.А. показала, что Куклицкая Н.Ф. никогда в спорном доме не проживала, всем домовладением, как своим собственным пользовалась истица, поскольку дом реально не разделен и имеет один вход.

Из квитанций на прием налоговых платежей за ... г.г., ... гг., ... г. усматривается, что Калмыковой Н.С. уплачивались налоги на имущество и земельный налог как за себя, так и за Куклицкую Н.Ф. Согласно свидетельств о добровольном страховании имущества и квитанций на получение страхового взноса истицей производилось страхование жилого дома, находящегося в ... (л.д.28).

Согласно ст.234 ГК РФ лицо …, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом изложенного суд считает, что Калмыкова Н.С. более 15 лет (с ...) добросовестно, открыто и непрерывно владеет ... долей дома как своей собственной, поскольку проживает в доме и уплачивает налоги. За 24 года владения ею ... долей никто из 3-х лиц не истребовал это имущество из владения истицы, а поэтому приходит к выводу, что Калмыкова Н.С. в силу ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на ... долю дома и земельный участок площадью ... кв.м. при доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А :

Исковые требования Калмыковой Н.С. к Администрации городского поселения Белоомут Луховицкого муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок удовлетворить.

Признать за Калмыковой Н.С., ... года рождения, уроженкой ... право собственности на ... долю жилого дома и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья - Н.А. Невмержицкая

...

...

...

...

...