г.Луховицы Московской области 30 июня 2011 года Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ступиной С.В. при секретаре Акимушкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Н.П., Прокопьевой Г.И. к Ширяеву Н.С. о реальном разделе дома, У С Т А Н О В И Л: Баранова Н.П., Прокопьева Г.И. обратились в суд с иском к Ширяеву Н.С. о реальном разделе дома, расположенного по адресу: .... В обоснование иска указали, что дом по указанному выше адресу находится в общей долевой собственности сторон по настоящему делу: Барановой Н.П. принадлежит ... доли; Прокопьевой Г.И. - ... доли, и Ширяеву Н.С. – ... доли. Между сособственниками сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым каждый из них пользуется изолированной частью дома, имеющей отдельный вход. Истцы просят произвести реальный раздел дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив в собственность: Барановой Н.П. жилую комнату площадью ... ...), кухню площадью ...), шкаф площадью ...), пристройку площадью ... Прокопьевой Г.И. - жилую комнату площадью ... жилую комнату площадью ...), кухню площадью ...), пристройку площадью ...; Ширяеву Н.С. - жилую комнату площадью ... жилую комнату площадью ... жилую комнату площадью ... кухню площадью ... пристройку площадью ...). В связи с реальным разделом дома просят прекратить право общей долевой собственности на .... В судебном заседании истцы поддержали предъявленные требования. Ответчик Ширяев Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен ..., лично получив судебную повестку. В суд поступило его заявление, в котором Ширяев Н.С. указал, что согласен с требованиями истцов. Истцы согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, суд в силу требований ст. 233 ГПК РФ определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: судом установлено, что ... находится в общей долевой собственности сторон по настоящему делу: Барановой Н.П. принадлежит ... доли (свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное нотариусом Луховицкой ГНК ФИО6, зарегистрированное в реестре за ..., л.д.13) ; Прокопьевой Г.И. - ... доли (свидетельство о государственной регистрации права от ..., выданное ... регистрационной палатой, запись о регистрации права в ЕГРП от ... ... на л.д.16), и Ширяеву Н.С. – ... доли. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В данном случае между сособственниками сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым каждый из них пользуется изолированной частью дома, имеющей отдельный вход. Истцы просят произвести реальный раздел дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив в собственность: Барановой Н.П. жилую комнату площадью ...), кухню площадью ... шкаф площадью 0...), пристройку площадью ...); Прокопьевой Г.И. - жилую комнату площадью ...), жилую комнату площадью ...), кухню площадью ...), пристройку площадью ...); Ширяеву Н.С. - жилую комнату площадью ...), жилую комнату площадью ... жилую комнату площадью ...), кухню площадью ...), пристройку площадью ... Суд принял во внимание, что ответчик в письменном заявлении от ... исковые требования признал. По указанным выше основаниям суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению: следует произвести реальный раздел дома по варианту, предложенному истцами, с прекращением права общей долевой собственности сторон по делу на спорный дом. Истцы не предъявляют к ответчику требований о возмещении понесенных по делу судебных расходов. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233,235,237 ГПК РФ, с у д Р Е Ш И Л: Требования Барановой Н.П., Прокопьевой Г.И. к Ширяеву Н.С. о реальном разделе дома удовлетворить. Произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: .... Выделить Барановой Н.П. и признать за Барановой Н.П. право собственности на жилую комнату площадью ...), кухню площадью ...), шкаф площадью ...), пристройку площадью ...); выделить Прокопьевой Г.И. и признать за Прокопьевой Г.И. право собственности на жилую комнату площадью ...), жилую комнату площадью ..., кухню площадью ...), пристройку площадью ...); выделить Ширяеву Н.С. и признать за Ширяевым Н.С. право собственности на жилую комнату площадью ...), жилую комнату площадью ...), жилую комнату площадью 6...), кухню площадью ...), пристройку площадью ...). Прекратить право общей долевой собственности Барановой Н.П., Прокопьевой Г.И., Ширяева Н.С. на дом, расположенный по адресу: .... Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Луховицкий районный суд заявление о пересмотре заочного решения. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти ней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья: С.В.Ступина