2-489/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.,

С участием истца Селиванова В.В., представителя истца Меньшова В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селиванова В.В. к администрации ... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Селиванов В.В. обратился в суд с иском к администрации ..., в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом и сарай, находящиеся по адресу: ..., ... мотивируя свои требования тем, что в ... году он в соответствии с Законом «О крестьянском хозяйстве» создал крестьянской (фермерское) хозяйство. В соответствии с положением данного закона Селиванов В.В. построил на земельном участке хозяйства жилой дом и сарай. Истцу было выдано разрешительное письмо «О строительстве жилого дома». Между истцом и отделом архитектуры администрации ... был составлен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В ... году истец начал строительство дома и в ... году закончил строительство, на зарегистрировав право собственности на строение. В настоящее время закон запрещает строительство жилых домов на земельных участках, предназначенных для ведения крестьянского хозяйства.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд, выслушав истца и его представителя, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ... от ..., Селиванову В.В. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ... га, земли сельскохозяйственного назначения, крестьянское хозяйство, пашня.

На данном земельном участке, не отведенном для целее строительства, Селиванов В.В. возвел строение - жилой дом общей площадь. ... кв.м., жилой – ... кв.м. и сарай, год постройки ... г., которые в силу ст.222 ГК РФ являются самовольным строением. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на домовладение и копией свидетельства о праве собственности на земелю.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю, Селиванов В.В. является собственником земельного участка общей площадью ... га с кадастровым номером ..., выделенный для ведения крестьянского хозяйства.

Согласно ст.10 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшей на момент возведения дома, гражданину, имеющему земельный участок для ведения крестьянского хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или в собственности, предоставляется право возводить жилые, производственные, бытовые и иные строения и сооружения.

Исходя из положения ст.222 ГК РФ во взаимосвязи со ст.10 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» Селиванов В.В. вправе был возвести на принадлежащем ему земельном участке жилое строение.

Как усматривается из заключения эксперта, дом, состоящий на основе строения площадью ... кв.м. (..., мансарда, площадью ... кв.м.(...); остекленная веранда площадью ... кв.м. (...); служебные постройки: сарай, площадью ... кв.м. (...) расположенные по адресу: ..., ... соответствуют требованиям градостроительным и строительным нормам и правилам. Данные жилой дом с хозяйственными строениями угрозы жизни и здоровью граждан не создают.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Селиванова В.В. обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селиванова В.В. удовлетворить.

Признать за Селивановым В.В. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение 10 дней.

Судья –