Дело № 2-688/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Луховицы 27 июля 2011 г. Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А. с участием адвоката Серова А.М. при секретаре Никоновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосова С.А. к муниципальному автономному учреждению «Комбинат по благоустройству и бытовому хозяйству», администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, УСТАНОВИЛ: Сосов С.А. обратился в суд с иском к муниципальному автономному учреждению «Комбинат по благоустройству и бытовому хозяйству» (далее МАУ «КББХ») об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом. В обоснование иска Сосов С.А. указал на то, что ему на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: здание (гараж для автомобилей), назначение: нежилое, ...этажный, общая площадь ... кв.м., инв. ... ... адрес объекта: ..., строение ... ... (свидетельство о государственной регистрации права от ... (бланк ...)); здание, назначение: нежилое,1, антресоль-этажный, общая площадь ... кв.м., инв. ... лит. ..., адрес объекта: ..., строение ... (свидетельство о государственной регистрации права от ... (бланк ...)). Данные объекты были приобретены им с целью выкупа, расположенных под зданиями земельных участков и организации металлопроката. В ... года он обнаружил, что в вышеуказанных зданиях размещены муниципальные службы и ведется хозяйственная деятельность. Как узнал, что принадлежащих ему зданиях, находится муниципальное автономное учреждение «Комбинат по благоустройству и бытовому хозяйству». Считает, что нарушены его права, закрепленные ст.35 Конституции РФ. Просит устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, путём вывоза и демонтажа имущества, находящегося в принадлежащих ему на праве собственности зданиях. Определением суда от ... по ходатайству представителя истца Сашкиной Л.А. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... ... Представитель истца по доверенности Сашкина Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме. Представитель ответчика – МАУ «КББХ» - Безлер Ю.В. в судебном заседании показал, что в настоящее время МАУ «КББХ» на праве оперативного управления занимает 2 нежилых помещения, расположенных по адресу, МО, ... км. Оба нежилых помещения заняты станками, тракторами, автомобилями, ремонтным оборудованием, детскими площадками. Представитель ответчика – администрации городского поселения Луховицы – Коньков В.Е. исковые требования не признал и показал, что администрации в соответствии с законом Московской области от 15 февраля 2008 года № 9/2008-ОЗ передано: здание гаража и здание ремонтно-механической мастерской, расположенных по адресу: ..., ..., которые в свою очередь на праве оперативного управления были закреплены за МАУ «КББХ». Истец Сосов С.А. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Участники процесса не возражают против рассмотрения дела в отсутствие истца. В силу ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Сосова С.А. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ... Сосов С.А. купил у ООО ... следующее недвижимое имущество: здание, назначение: нежилое,1, антресоль-этажный, общей площадью ... кв.м., инв. ...), лит. ..., адрес объекта: ... км. и здание (гараж для автомобилей), назначение, нежилое, 1-этажный, общей площадью ... кв.м., инв. ... лит. ... адрес объекта: ... км. ... Постановлением администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области от ... ... земельному участку и размещённому на нём нежилому зданию площадью ... кв.м., инв. номер ... ... в ... км. присвоен предварительный адрес: Россия, ..., строение ... Постановлением администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... от ... ... земельному участку и размещённому на нём нежилому зданию площадью ... кв.м., инв. номер ... ... в ... км. присвоен предварительный адрес: Россия, ..., строение ... ... Из свидетельств о государственной регистрации права от ... следует, что право собственности Сосова С.А. на указанные выше нежилые здания зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картогорафии по ... ... Представитель ответчика – администрации городского поселения Луховицы Коньков В.Е. в судебном заседании показал, что право собственности истца администрация не оспаривает. Таким образом, суд считает установленным, что собственником строений ... и ..., расположенных по адресу: ... является Сосов С.А. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из технического паспорта здания – строения ... следует, что на первом этаже здания имеются три помещения, каждое из которых площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. соответственно; антресоль и два помещения площадью ... кв.м. и ... кв.м. Год постройки здания – ... ... Из технического паспорта здания – строение ... следует, оно имеет ... комнат общая площадь которых ... кв.м. Год постройки – ... Как показал в судебном заседании представитель ответчика МАУ «КББХ» Безлер Ю.В. занимаемые ими на праве оперативного управления помещения соответствует планам и площади строений ... и .... Таким образом, суд считает установленным, что принадлежащие Сосову С.А. на праве собственности нежилые здания, расположенные по адресу: ..., строение ... и ... заняты МАУ «КББХ». Представитель администрации городского поселения Луховицы Коньков В.Е. в судебном заседании показал, что что объекты, принадлежащие администрации городского поселения Луховицы, и Сосову С.А. – это одни и те же объекты. Законом Московской области от 15 февраля 2008 года № 9/2008-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Луховицким муниципальным районом Московской области и вновь образованным в его составе городским поселения Луховицы» утверждён перечень муниципальных учреждений и муниципального имущества Луховицкого района Московской области, передаваемых в собственность городскому поселению Луховцы. Из указанного перечня следует, что в собственность городскому поселению Луховицы переданы: здание гаража, одноэтажное, общей площадью ... кв.м. и здание ремонтно-механической мастерской, двухэтажное, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ... ... Из приложения к постановлению главы Луховицкого муниципального района Московской области ... от ... следует, что в собственность и к бухгалтерскому учёту городского поселения Луховицы передаются: здание гаража, одноэтажное, общей площадью ... кв.м. и здание ремонтно-механической мастерской, двухэтажное, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ... ... Передаточным актом от ... городское поселение Луховицы приняло здание гаража, одноэтажное, общей площадью ... кв.м. и здание ремонтно-механической мастерской, двухэтажное, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ... ... С учётом изложенного, суд считает, установленным, что вышеназванными документами в собственность администрации Луховицкого муниципального района передано недвижимое имущество: здание гаража, одноэтажное, общей площадью ... кв.м. и здание ремонтно-механической мастерской, двухэтажное, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., .... Решением от ... ... утверждён перечень имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за МАУ «КББХ» ... Согласно перечню в оперативное управление передано: здание гаража, одноэтажное, общей площадью ... кв.м. и здание ремонтно-механической мастерской, двухэтажное, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ... Из актов о приёме-передаче зданий (сооружений) от ..., переданных в оперативное управление МАУ «КББХ» следует, что здание ремонтно-механической мастерской и здание гаража ... года постройки. ... год постройки указан и в инвентаризационных описях основных средств ... Из вышеизложенного следует, что Сосову С.А. на праве собственности принадлежат здания общей площадью ... кв.м. и ... кв.м., администрации городского поселения Луховицы переданы здания общей площадью ... кв.м. и ... кв.м., при этом второе здание является двухэтажным. В свою очередь администрация передала в оперативное управление МАУ «КББХ» здания общей площадью ... кв.м. и ... кв.м. Таким образом, площадь зданий, принадлежащих Сосову С.А. и администрации городского поселения Луховицы, не совпадает, кроме того, не совпадает их этажность, год постройки, а также адреса местонахождения, в связи с чем, представителем администрации Коньковым В.Е. не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что объекты, принадлежащие истцу и ответчику – это одни и те же объекты. С учётом изложенного, учитывая то обстоятельство, что администрацией городского поселения Луховицы не представлено доказательств того, что МАУ «КББХ» фактически занимает здания, переданные последнему по перечню в оперативное управление, представитель МАУ «КББХ» не отрицал, что занимание ими помещения соответствуют представленным истцом поэтажным планам строений ..., суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сосова С.А. к муниципальному автономному учреждению «Комбинат по благоустройству и бытовому хозяйству», администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить. Обязать муниципальное автономное учреждение «Комбинат по благоустройству и бытовому хозяйству», администрацию городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: ..., строение ... ..., строение ... от имущества, принадлежащего администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... и переданного в оперативное управление муниципальному автономному учреждению «Комбинат по благоустройству и бытовому хозяйству» путём его демонтажа и вывоза. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Полное мотивированное решение изготовлено .... Судья - Н.А.Невмержицкая ... ... ... ... ...